房屋租賃簡(jiǎn)明協(xié)議樣式2024版

房屋租賃簡(jiǎn)明協(xié)議樣式2024版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃簡(jiǎn)明協(xié)議樣式2024版A版1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2租賃雙方信息1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還方式1.6房屋使用及維修1.6.1房屋使用范圍1.6.2房屋維修責(zé)任1.7房屋損壞賠償1.7.1房屋損壞責(zé)任1.7.2賠償金額及方式1.8合同解除及違約1.8.1合同解除條件1.8.2違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同的生效、修改與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同修改方式1.10.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋樓層：中層/共18層2.租賃雙方信息2.1出租人信息：2.2承租人信息：3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞，押金將在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自處分出租人財(cái)產(chǎn)6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修，承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知出租人7.房屋損壞賠償7.1房屋損壞責(zé)任：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償7.2賠償金額及方式：根據(jù)損壞程度，承租人需支付相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額，具體金額由雙方協(xié)商確定8.合同解除及違約8.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方無異議且按約定辦理退房手續(xù)；（2）合同提前解除：出租人因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人；承租人因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。8.2違約責(zé)任：（1）出租人違約：未能按約定提供租賃房屋或未能按時(shí)維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）承租人違約：未能按時(shí)支付租金、押金或未能按約定使用、維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同自行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，將房屋及設(shè)施交還給出租人。11.附加條款12.房屋保險(xiǎn)雙方同意購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損失。13.寵物管理承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知出租人，并遵守寵物管理規(guī)定。如未遵守規(guī)定，造成他人損害的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.送達(dá)地址出租人地址：承租人地址：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為房屋基本信息的證明材料，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明：如有特殊條款或額外約定，雙方可在此補(bǔ)充協(xié)議中明確，并與主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，作為承租人使用和維護(hù)的依據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)說明：作為承租人支付押金的憑證，租賃期滿或合同提前解除后，用于退還押金。5.附件五：租金支付憑證說明：作為承租人支付租金的憑證，用于記錄租金支付情況。6.附件六：房屋維修記錄說明：用于記錄房屋維修的情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.附件七：違約金支付憑證說明：作為違約方支付違約金的憑證，用于記錄違約金支付情況。8.附件八：房屋交還確認(rèn)書說明：租賃期滿或合同提前解除后，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的交還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按約定提供租賃房屋；未能按時(shí)維修房屋及設(shè)施；未按約定履行合同其他義務(wù)。2.承租人違約行為：未能按時(shí)支付租金、押金；未能按約定使用、維護(hù)房屋及設(shè)施；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自處分出租人財(cái)產(chǎn)；未按約定履行合同其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；違約方未能履行合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并將房屋及設(shè)施交還給出租人。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此遭受的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，又稱租戶。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同而支付給出租人的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣損壞賠償或其他費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。本合同中，“出租人”指的