委托出租房屋協(xié)議：2024權(quán)威版版

委托出租房屋協(xié)議：2024權(quán)威版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3房屋信息2.出租方權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務(wù)3.承租方權(quán)益與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)4.租金與支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租期與租賃起始日期5.1租期長度5.2租賃起始日期6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租方保險8.2承租方保險9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2解除合同的條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋返還條件13.3房屋損壞賠償14.附件14.1房屋照片14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1.1出租方：（姓名/公司名稱）1.1.2承租方：（姓名/公司名稱）1.3房屋信息：1.3.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.3.2房屋面積：（平方米）1.3.3房屋用途：（住宅/商業(yè)等）2.出租方權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利：2.1.1出租方有權(quán)按約定收取租金。2.1.2出租方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2出租方的義務(wù)：2.2.1出租方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施的正常運(yùn)行。3.承租方權(quán)益與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利：3.1.1承租方有權(quán)按照約定使用和居住于該房屋。3.1.2承租方有權(quán)在租賃期間要求出租方進(jìn)行必要的房屋維護(hù)和保養(yǎng)。3.2承租方的義務(wù)：3.2.1承租方應(yīng)按照約定支付租金。3.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.租金與支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2支付周期：租金每（月/季/年）支付一次。4.3支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.租期與租賃起始日期5.1租期長度：本協(xié)議的租期為（年），自租賃起始日期起算。5.2租賃起始日期：本協(xié)議的租賃起始日期為（年）年（月）月（日）日。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于（姓名/公司名稱）使用該房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。8.保險責(zé)任8.1出租方保險：出租方應(yīng)購買并維持一份火災(zāi)保險，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。8.2承租方保險：承租方應(yīng)購買并維持一份租約保險，保障自身在租賃期間的風(fēng)險。9.合同終止與解除9.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。9.1.2出租方收回房屋的權(quán)利。9.1.3承租方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款。9.2解除合同的條件：9.2.1任何一方提前解除本協(xié)議，需提前（三十/六十）天通知對方。9.2.2解除合同的條件和方式按照雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：10.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的（100%/50%）。10.1.2出租方未按約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2承租方違約：10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的（100%/50%）。10.2.2承租方未合理使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本協(xié)議引起的任何爭議，雙方同意由（合同簽訂地）人民法院管轄。13.其他條款13.1房屋交付時間：出租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的（十五/三十）天內(nèi)，將房屋交付給承租方使用。13.2房屋返還條件：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的（十五/三十）天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按約定條件返還給出租方。13.3房屋損壞賠償：承租方在租賃期間因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市價賠償。14.附件14.1房屋照片：本協(xié)議附件中包含房屋的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：出租方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以證明其對房屋的所有權(quán)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具，證明出租方對房屋的所有權(quán)。附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的、租賃合同的簽字頁，以及雙方簽署的租賃合同的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定維護(hù)房屋。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未合理使用房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的100%或50%，具體比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.維修費(fèi)用：承租方未合理使用房屋或設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如果出租方未能在租賃起始日期前將房屋交付給承租方，那么出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的100%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定