商鋪?zhàn)赓U定金專項(xiàng)協(xié)議版

商鋪?zhàn)赓U定金專項(xiàng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及定金1.1商鋪基本情況1.2租賃面積與租賃期限1.3定金金額與支付方式第二條定金退還及扣除2.1租賃合同履行完畢2.2租賃合同提前解除或終止2.3租賃合同違約情況第三條定金退還時(shí)間及方式3.1租賃合同履行完畢后的退還3.2租賃合同提前解除或終止后的退還3.3租賃合同違約后的退還第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序第五條合同違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、修改和終止7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同終止條件第八條其他條款8.1租賃押金8.2商鋪交付及驗(yàn)收8.3商鋪維修責(zé)任8.4水電費(fèi)用承擔(dān)8.5保險(xiǎn)責(zé)任8.6租賃合同的副本第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)9.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的處理第十三條合同的附件13.1租賃商鋪的相關(guān)文件13.2定金支付憑證13.3租賃押金支付憑證第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及定金1.1商鋪基本情況租賃商鋪位于_______（地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃面積與租賃期限租賃面積為_______平方米，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3定金金額與支付方式租賃方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為履行本合同的保證。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第二條定金退還及扣除2.1租賃合同履行完畢租賃期限屆滿，租賃方按照約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)租賃方賠償后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方已支付的定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2租賃合同提前解除或終止（1）如因出租方原因?qū)е伦赓U合同提前解除或終止，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方已支付的定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）如因租賃方原因?qū)е伦赓U合同提前解除或終止，出租方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金，具體扣除金額由雙方協(xié)商確定。2.3租賃合同違約情況（1）如出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。（2）如租賃方違約，出租方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。第三條定金退還時(shí)間及方式3.1租賃合同履行完畢后的退還租賃期限屆滿，租賃方按照約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)租賃方賠償后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方已支付的定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租賃合同提前解除或終止后的退還如本合同第二條規(guī)定的情況發(fā)生，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方已支付的定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3租賃合同違約后的退還如本合同第二條規(guī)定的情況發(fā)生，違約方應(yīng)按照約定支付違約金，并退還租賃方已支付的定金。具體退還金額及方式由雙方協(xié)商確定。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。4.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（2）合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第五條合同的違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按約定支付定金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。（2）租賃方未按約定履行租賃合同，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。（3）租賃方在租賃期間損壞商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。5.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向租賃方支付違約金。（2）出租方未按約定履行租賃合同，應(yīng)向租賃方支付違約金。（3）出租方在租賃期間損壞商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院第八條其他條款8.1租賃押金租賃方應(yīng)在簽署本合同的同時(shí)，向出租方支付租賃押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。租賃期限屆滿，租賃方按照約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)租賃方賠償后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。8.2商鋪交付及驗(yàn)收商鋪交付時(shí)間為_______年_______月_______日，租賃方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始租賃。8.3商鋪維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.4水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，商鋪的水電費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.5保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)保障。8.6租賃合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付定金、租賃押金及租金。（2）合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。（3）按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。（4）履行合同約定的其他義務(wù)。9.2出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供商鋪及附屬設(shè)施。（2）履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。（3）按照約定時(shí)間退還租賃押金。（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話進(jìn)行。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式（1）租賃方送達(dá)地址：_______聯(lián)系方式：_______（2）出租方送達(dá)地址：_______聯(lián)系方式：_______第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)_______（省/市）的法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院如雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）租賃方的商業(yè)秘密及客戶信息。（2）出租方的商業(yè)秘密及客戶信息。12.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為_______年。12.3泄露保密信息的處理如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人租賃方代表：（簽字）出租方代表：（簽字）第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人租賃方代表：（簽字）出租方代表：（簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪設(shè)施清單附件3：租賃押金支付憑證附件4：定金支付憑證附件5：商鋪交付驗(yàn)收單附件6：水電費(fèi)用支付憑證附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：租賃合同副本附件9：保密協(xié)議附件10：商鋪維修記錄附件11：租金支付記錄附件12：租賃期限變更協(xié)議附件13：提前解除或終止租賃合同協(xié)議附件14：違約金計(jì)算公式說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付定金或租金，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為定金金額的_______%。示例：租賃方未按約定支付定金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.租賃方未按約定使用商鋪及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為違約。違約責(zé)任為承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。示例：租賃方在使用商鋪過程中擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.出租方未按約定提供商鋪或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金金額的_______%。示例：出租方未能按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.雙方未按約定時(shí)間退還租賃押金或定金，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為押金或定金金額的_______%。示例：出租方在租賃期限屆滿后未能按時(shí)退還租賃押金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃方與出租方之間關(guān)于租賃商鋪及附屬設(shè)施的協(xié)議。2.定金：