202420商鋪租賃業(yè)務協(xié)議范本版

202420商鋪租賃業(yè)務協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險賠償范圍7.轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租批準8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.解除合同的條件9.1合同解除原因9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁費用承擔11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的公開性12.3合同的附件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以附件中的商鋪平面圖為準。1.3商鋪用途：商鋪的用途為商業(yè)經營，包括但不限于零售、餐飲、服務等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃的開始日期為雙方簽字生效之日起。2.2租賃結束日期：租賃的結束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿前，雙方同意可以按照本合同的條款續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項需雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期：租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付日期：租金的支付日期為每月的第一個工作日的當天。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，并無損壞或需要修復的地方，出租人應在核實后退還全部押金。4.3押金退還日期：出租人在核實商鋪無損壞或需要修復的地方后，應在租賃期滿或合同提前解除后的個工作日內退還全部押金。5.維修與保養(yǎng)5.2承租人維修責任：承租人應負責商鋪內部裝修和設施的維修和保養(yǎng)，保證商鋪內部裝修和設施的安全和正常使用。5.3維修費用承擔：因維修和保養(yǎng)而產生的費用，按照雙方的約定由各自承擔。6.保險6.1保險購買責任：承租人應自行購買商業(yè)綜合險，并將保險單副本提交給出租人留存。6.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的損失。7.轉租條款7.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租商鋪，必須獲得出租人的書面同意。7.2轉租通知期限：承租人應至少提前個月向出租人書面通知轉租事宜。7.3轉租批準：出租人在收到承租人的轉租通知后，應在個工作日內給予批準或否決，并書面通知承租人。8.違約責任8.1出租人違約：出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的直接損失。8.2承租人違約：承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的直接損失。8.3違約賠償金額：違約金的計算方式為每違約一日，違約方應向守約方支付合同租金的%。9.解除合同的條件9.1合同解除原因：合同解除的原因包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等。9.2合同解除通知期限：合同解除的通知期限為個工作日。9.3合同解除后的責任處理：合同解除后，出租人應退還承租人已支付的押金，并按照實際租賃期限計算租金，多退少補。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市。10.3仲裁費用承擔：仲裁費用按照雙方的實際使用情況承擔。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.其他條款12.1合同的修改與補充：合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的公開性：除法律、法規(guī)規(guī)定必須公開的情況外，雙方應對合同內容保密，不得向第三方泄露。12.3合同的附件：合同的附件包括商鋪平面圖、租賃合同專用條款等，附件與合同具有同等法律效力。13.簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.附件14.1商鋪平面圖：見附件。14.2租賃合同專用條款：見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應清晰顯示商鋪的位置、面積、內部布局等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，反映了商鋪的具體情況，承租人應仔細閱讀并確認平面圖的內容。附件2：租賃合同專用條款詳細要求：租賃合同專用條款應詳細列明合同中未涉及的具體條款，如商鋪的使用限制、維修責任分配等。附件說明：租賃合同專用條款是對合同的補充，包含了合同的具體細節(jié)，雙方應仔細閱讀并遵守條款規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪，導致承租人無法正常經營的。2.出租人未能按照合同約定履行維修責任的。3.承租人未能按照合同約定支付租金的。4.承租人未能按照合同約定使用商鋪，違反合同約定的使用目的的。5.承租人未經出租人同意轉租商鋪的。違約責任認定：1.違約金計算：違約金按照合同租金的%計算，每違約一日支付一次。2.違約行為導致的損失賠償：違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約解除合同：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內提供商鋪，導致承租人無法按計劃開展經營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求賠償因無法經營而造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預