2024年商品購房合同范本（二篇）

第9頁共9頁2024年商品購房合同范本賣方(以下簡稱甲方)_____(本人)(法定代表人)姓名：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_____國籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____(房產(chǎn)共有人)姓名：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_____國籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____地址：_____電話：_____買方(以下簡稱乙方)_____(本人)(法定代表人)姓名：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_____國籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____(房產(chǎn)共買人)姓名：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_____國籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____地址：_____電話：_____第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的____%(不包括____%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的____%(包括____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.______________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.______________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.______________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。(賣方)甲方(簽章)：_____(買方)乙方(簽章)：_____房產(chǎn)共有人(簽章)：_____房產(chǎn)共買人(簽章)：_____甲方代理人(簽章)：_____乙方代理人(簽章)：_____簽于：_____簽于：_____附件一房屋平面圖(略)2024年商品購房合同范本（二）轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____第一條基本概況經(jīng)得出租人同意，轉(zhuǎn)租人將承租的位于____市____地號(hào)（門牌）市區(qū)路____號(hào)之樓房，其樓上全部面積共計(jì)____平方米，轉(zhuǎn)租予承租人作為居住使用。第二條轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條租金及保證金1.每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方需于每月____日之前繳納。2.保證金為人民幣_(tái)___元，于轉(zhuǎn)租期滿且房屋交還時(shí)無息返還給乙方。第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制1.本轉(zhuǎn)租房屋僅限居住用途。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他形式變相由他人使用。3.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)立即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓并交還甲方，不得請(qǐng)求任何遷移費(fèi)用或其他費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租房屋不得用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，以免影響公共安全。5.若轉(zhuǎn)租房屋需進(jìn)行必要改裝，乙方須在獲得甲方書面同意后進(jìn)行，且不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)。乙方在交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)以善良管理人的標(biāo)準(zhǔn)使用轉(zhuǎn)租房屋。除因天災(zāi)地變等不可抗力因素外，因乙方過失導(dǎo)致轉(zhuǎn)租房屋損毀的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因自然原因?qū)е碌姆课輷p壞需修繕時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任1.若乙方違反約定方式使用轉(zhuǎn)租房屋或拖欠租金達(dá)兩期以上，經(jīng)甲方催告并在限期內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前終止租約。2.若乙方在終止租約或轉(zhuǎn)租期滿后不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之次日起，乙方應(yīng)按房租的1倍支付違約金。第七條其他特約事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方自行承擔(dān)水電費(fèi)用。2.乙方遷出時(shí)遺留的家具雜物若未搬離，視為乙方丟棄，甲方有權(quán)處理。3.若乙方有保證人，