2024年宅基地買賣合同范本（二篇）

第2頁共2頁2024年宅基地買賣合同范本轉讓方：_____（以下稱“甲方”）、身份證號碼：_____受讓方：_____（以下稱“乙方”）、身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方自愿、平等、友好的原則，就宅基地使用權轉讓事項，經雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、宅基地詳情甲方依據鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃，擁有位于_____的宅基地使用權，其具體位置位于_____，四至界限為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。該地塊面積為_____平方米。自本協(xié)議簽署之日起，該宅基地的使用權及所有權完全歸乙方所有。二、權屬確認甲方確保轉讓的宅基地登記在其名下，并確保所有相關權益人已在此協(xié)議上簽字確認，否則將被視為違約行為。三、無糾紛保證甲方必須確保宅基地無任何所有權爭議。若在協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)有此類問題，甲方需在三日內退還乙方全部轉讓款，并按同期銀行利率支付利息。四、建設保障甲方有義務確保乙方在建造房屋過程中不受任何干擾。五、轉讓費用該宗地的轉讓價格為人民幣_____萬元（大寫：_____）。六、付款方式乙方需在簽訂合同時一次性向甲方支付全部轉讓費用。七、違約責任1.一旦協(xié)議簽訂，雙方均不得撤銷或改變決定。2.若甲方違約，甲方需退還乙方全部購買款_____萬元，并支付違約金_____萬元，以及土地增值部分。若造成乙方實際損失，甲方還需賠償乙方的損失，包括建房、裝修費用及土地增值部分。八、未盡事宜對于未在本協(xié)議中明確的事項，雙方應通過補充協(xié)議進行協(xié)商，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字并捺印之日起生效。十、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____（_____姓名）身份證號碼：_____乙方：_____（_____姓名）身份證號碼：_____證明人：_____簽字地點：_________年____月____日2024年宅基地買賣合同范本（二）轉讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉讓合同如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆_____宅基地轉讓給乙方(見附：圖1),上述宅基地的使用權歸乙方享有。二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。三、付款方式及期限乙方在與甲方簽訂本合同____日內向甲方支付人民幣____萬元訂金,余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清。四、房產歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產及土地歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。五、違約責任本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款____萬元,并償付同等轉讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關費用);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。六、合同生效條件本合同經雙方簽字后生效。七、解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。八、未盡事宜、補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。九、合同份數(shù)本合