2024年廠房出租合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年廠房出租合同范文一、維修責任1.若廠房及其附屬設(shè)施因任何原因損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔維修責任。若乙方拒絕履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)代為維修，所產(chǎn)生的費用應(yīng)由乙方全額承擔。二、廠房狀態(tài)與維護3.在租賃期間，甲方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施處于正常、可安全使用的狀態(tài)。甲方進行任何檢查或養(yǎng)護工作前，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用廠房的影響。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查與養(yǎng)護工作。4.乙方若需對廠房進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須事先獲得甲方的書面同意。如需向相關(guān)部門申請審批的，應(yīng)由甲方協(xié)助辦理，待獲得批準后方可實施。三、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租廠房，必須事先取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)不退還租金及保證金。2.租賃期滿時，乙方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施歸還時處于正常使用狀態(tài)。四、租賃期間的其他約定1.租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進行任何非法活動。2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全及衛(wèi)生工作，確保廠房的安全使用。3.因不可抗力因素或市政動遷導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。4.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要裝修廠房，但不得破壞原房結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，甲方對裝修不做任何補償。5.甲方在租賃期間向乙方免費提供____門電話。若乙方需增設(shè)電話，超出部分費用由乙方自理。6.乙方應(yīng)及時支付房租及其他相關(guān)費用。如逾期未支付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%的滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。7.租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該廠房，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時搬離，否則因此產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔。五、其他條款1.若甲方在租賃期間提前解除合同并構(gòu)成違約，應(yīng)賠償乙方相當于三個月租金的違約金。同理，若乙方提前退租并構(gòu)成違約，亦應(yīng)賠償甲方三個月租金的違約金。2.因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方可代為辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。4.租賃合同簽訂后，若企業(yè)名稱發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新蓋章簽字確認，原合同條款保持不變，直至合同期滿。5.供電局向甲方收取的電費包括計劃用電貼費和實際用電電費。甲方同樣向乙方收取這兩項費用。六、爭議解決本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)依法共同協(xié)商解決。七、合同份數(shù)與生效本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。合同自雙方蓋章簽字之日起生效。八、聯(lián)系方式與簽約信息出租方：_________承租方：_________授權(quán)代表人：_________授權(quán)代表人：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________帳號：_________帳號：_________電話：_________電話：_________簽約地點：_________簽約日期：____年____月____日2024年廠房出租合同范文（二）合同條款修改版一、轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租期限必須嚴格控制在乙方對甲方承租期限之內(nèi)，不得超出。2.轉(zhuǎn)租租賃物的使用目的需嚴格遵循本合同第一條所規(guī)定的用途，不得擅自改變。3.乙方在與轉(zhuǎn)租戶簽訂轉(zhuǎn)租租約時，應(yīng)明確約定：若乙方提前終止本合同，則與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4.乙方有責任要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，承諾遵守乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并明確轉(zhuǎn)租戶與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約自動終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件遷離租賃物。乙方需在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔。5.乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有糾紛，無論何種原因，均由乙方自行負責處理。6.因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的所有稅費，由乙方承擔。二、提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方有權(quán)在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項，甲方可停止乙方使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，并保留追究乙方因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）的權(quán)利。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方有權(quán)單方面提前解除本合同，并按本條第2款執(zhí)行。甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本合同即自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租人在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置財產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解約，需提前____個月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.向甲方交還租賃物；b.結(jié)清承租期內(nèi)的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)，無息退還乙方的租賃保證金。三、免責條款14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)發(fā)生變更或_____原因，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，將按本條第2款執(zhí)行。14.2因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件，導(dǎo)致任一方無法履行本合同時，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地區(qū)公證機關(guān)出具的證明文件或其他有力證明。遭受不可抗力的一方因此免責。四、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，且甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期不遷離或不返還租賃物，應(yīng)向甲方加倍支付租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行搬離租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔保管責任。五、廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物本體設(shè)立廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報批手續(xù)并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、稅費根據(jù)國家及____市相關(guān)規(guī)定，因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記費、公證費及其他相關(guān)稅費，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。七、通知本合同項下所有通知及文件往來均應(yīng)以書面形式進行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，若以掛號郵件形式寄出并付郵____日后到達對方地址或以專人送至前述地址，均視為已送達。八、適用法律19.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進行仲裁。1