房產(chǎn)交換協(xié)議（2024版）版

房產(chǎn)交換標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.交換雙方及交換房產(chǎn)1.1交換雙方的基本信息1.2交換房產(chǎn)的基本信息2.交換條件2.1交換雙方的房產(chǎn)價(jià)值2.2交換雙方的房產(chǎn)交付時(shí)間2.3交換雙方的房產(chǎn)交付條件3.交換房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)3.1交換雙方應(yīng)提交的過(guò)戶資料3.2交換雙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用3.3交換房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間限制4.交換房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1交換房產(chǎn)的交付方式4.2交換房產(chǎn)的交付時(shí)間4.3交換房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交換房產(chǎn)的售后服務(wù)5.1交換房產(chǎn)的保修責(zé)任5.2交換房產(chǎn)的維修服務(wù)6.交換雙方的責(zé)任和義務(wù)6.1交換雙方應(yīng)遵守的法律規(guī)定6.2交換雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3提交法院訴訟8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.其他約定9.1雙方的其他補(bǔ)充條款9.2雙方的其他特殊約定10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改方式10.2合同的補(bǔ)充方式11.合同的簽署和保管11.1合同的簽署時(shí)間11.2合同的保管方式12.附錄12.1房產(chǎn)交換雙方的身份證明12.2房產(chǎn)交換雙方的土地使用權(quán)證12.3房產(chǎn)交換雙方的房產(chǎn)證13.合同的附件13.1房產(chǎn)交換雙方的建筑設(shè)計(jì)圖紙13.2房產(chǎn)交換雙方的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.合同的履行地和法院管轄14.1合同的履行地14.2合同的法院管轄第一部分：合同如下：第一條交換雙方及交換房產(chǎn)1.1交換雙方的基本信息1.1.1交換方一：a.名稱：____________b.住所地：____________c.法定代表人：____________d.聯(lián)系方式：____________1.1.2交換方二：a.名稱：____________b.住所地：____________c.法定代表人：____________d.聯(lián)系方式：____________1.2交換房產(chǎn)的基本信息1.2.1交換房產(chǎn)一：a.房產(chǎn)地址：____________b.房產(chǎn)面積：____________c.房產(chǎn)性質(zhì)：____________d.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________1.2.2交換房產(chǎn)二：a.房產(chǎn)地址：____________b.房產(chǎn)面積：____________c.房產(chǎn)性質(zhì)：____________d.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________第二條交換條件2.1交換雙方的房產(chǎn)價(jià)值2.1.1雙方確認(rèn)，交換房產(chǎn)的價(jià)值相等，互不支付差價(jià)。2.1.2房產(chǎn)價(jià)值的確定，以雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.2交換雙方的房產(chǎn)交付時(shí)間2.2.1交換房產(chǎn)一應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)交付給交換方二。2.2.2交換房產(chǎn)二應(yīng)在交換房產(chǎn)一交付后的____個(gè)工作日內(nèi)交付給交換方一。2.3交換雙方的房產(chǎn)交付條件a.交換房產(chǎn)一的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成。第八條交換房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)8.1交換雙方應(yīng)提交的過(guò)戶資料8.1.1交換方一應(yīng)提交的過(guò)戶資料包括但不限于：a.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。b.身份證明原件及復(fù)印件。c.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。d.法人資格證明原件及復(fù)印件。8.1.2交換方二應(yīng)提交的過(guò)戶資料包括但不限于：a.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。b.身份證明原件及復(fù)印件。c.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。d.法人資格證明原件及復(fù)印件。8.2交換雙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用8.2.1雙方同意，過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求各自承擔(dān)。8.3交換房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間限制8.3.1雙方應(yīng)自交換房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成過(guò)戶手續(xù)。第九條交換房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收9.1交換房產(chǎn)的交付方式9.1.1交換房產(chǎn)應(yīng)通過(guò)雙方代表在場(chǎng)的方式進(jìn)行交付。9.2交換房產(chǎn)的交付時(shí)間9.2.1交換房產(chǎn)一應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)交付給交換方二。9.2.2交換房產(chǎn)二應(yīng)在交換房產(chǎn)一交付后的____個(gè)工作日內(nèi)交付給交換方一。9.3交換房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)交換房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合交付時(shí)的約定條件。第十條交換房產(chǎn)的售后服務(wù)10.1交換房產(chǎn)的保修責(zé)任10.1.1交換方一應(yīng)對(duì)交換房產(chǎn)的structure(結(jié)構(gòu))、system(系統(tǒng))和appliance(設(shè)備)進(jìn)行保修，保修期限自交換房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期____年。10.2交換房產(chǎn)的維修服務(wù)10.2.1交換方一應(yīng)在接到交換方二的維修要求后，____個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第十一條交換雙方的責(zé)任和義務(wù)11.1交換雙方應(yīng)遵守的法律規(guī)定11.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。11.2交換雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2提交第三方調(diào)解12.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3提交法院訴訟12.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件13.2.1在交換房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充條款14.1.1如雙方在合同履行過(guò)程中有任何其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他特殊約定14.2.1如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式記載，并與本合同附件一并保管。第十五條合同的修改和補(bǔ)充15.1合同的修改方式15.1.1合同的修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.2合同的補(bǔ)充方式15.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十六條合同的簽署和保管16.1合同的簽署時(shí)間16.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。16.2合同的保管方式第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交換雙方的身份證明附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包括交換雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份信息真實(shí)有效。附件二：房產(chǎn)交換雙方的土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包括交換雙方房產(chǎn)的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明雙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)交換雙方的房產(chǎn)證附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包括交換雙方房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明雙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。附件四：房產(chǎn)交換雙方的建筑設(shè)計(jì)圖紙附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包括交換房產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)圖紙，以證明房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、布局等基本情況。附件五：房產(chǎn)交換雙方的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包括交換房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值及交換雙方房產(chǎn)價(jià)值相等的依據(jù)。附件六：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中有任何其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.交換雙方未按照合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.交換雙方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。3.交換雙方提供的過(guò)戶資料不真實(shí)、不完整。4.交換雙方未按照合同約定履行售后服務(wù)保修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：2.如一方未按照合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如一方提供的過(guò)戶資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。4.如一方未按照合同約定履行售后服務(wù)保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的對(duì)方損失，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如交換方一未按照合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，交換方二有權(quán)要求交換方一支付違約金，并有權(quán)要求交換方一承擔(dān)因延遲過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞