2024年賓館房屋租賃合同參考范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年賓館房屋租賃合同參考范本租賃合同條款一、租賃期限：裝修期為三個(gè)月。七、物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米2.2元人民幣計(jì)算，每月總計(jì)為人民幣_(tái)___元。此費(fèi)用由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納，每六個(gè)月支付一次。具體繳納事宜由乙方與物業(yè)管理公司另行書面約定。八、水電費(fèi)用：室內(nèi)水電消耗按照國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表。乙方需在查表后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳清相關(guān)費(fèi)用。九、付款方式：租房費(fèi)用實(shí)行季度結(jié)算制，每次支付金額為人民幣_(tái)___元（大寫：萬仟佰拾元整）。十、履約保證：1.乙方在簽約之日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的金額，共計(jì)人民幣_(tái)___元，作為履約保證金。合同期滿且乙方無違約行為并完好歸還物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)在十日內(nèi)無息返還該保證金給乙方。2.租賃期間，乙方需合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅（包括但不限于通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等非房租相關(guān)費(fèi)用）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃許可證明，以確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因造成房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方進(jìn)行裝修前需提前三天向物業(yè)管理工程部申請(qǐng)并辦理相關(guān)手續(xù)，裝修方案及圖紙需經(jīng)甲方同意。裝修過程中如造成相鄰客戶影響或損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的消防或治安事件，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。非工作時(shí)間發(fā)生的案件由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。十一、違約責(zé)任：1.乙方未按合同約定時(shí)間繳納租金的，每逾期一天需按月租金的0.03%支付違約金。逾期超過7天未繳租金的，甲方有權(quán)單方面解除合同，不返還履約保證金，并要求乙方賠償損失。2.合同生效后，甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或提前收回房屋。如甲方違約，需賠償乙方合同剩余租期的經(jīng)營(yíng)損失及裝修費(fèi)用。十二、合同變更、解除與終止：1.乙方在租賃期內(nèi)享有轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需重新與甲方簽訂合同并協(xié)商租金。乙方同時(shí)享有轉(zhuǎn)租權(quán)，但轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同期限。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。3.乙方因自身原因需解除合同的，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在十日內(nèi)書面回復(fù)。乙方單方解除合同視為違約，甲方不退還保證金及已交租金并有權(quán)收回房屋。如房屋及設(shè)備受損，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同且不承擔(dān)賠償責(zé)任。但不可抗力造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失除外。5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)完整移交房屋及裝修部分（可動(dòng)產(chǎn)除外）。甲方不對(duì)裝修部分進(jìn)行補(bǔ)償。6.合同解除或終止后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)并扣除乙方違約金、欠費(fèi)后返還剩余保證金或租金。乙方需結(jié)清所有費(fèi)用后方可搬遷，否則視為違約。十三、租賃期滿自然終止合同，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如需續(xù)租應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方并重新簽訂合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。十五、本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份自甲方收到履約保證金及房租之日起生效執(zhí)行。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年賓館房屋租賃合同參考范本（二）甲方(出租方)與乙方(承租方)經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事項(xiàng)訂立以下協(xié)議：一、甲方同意將房屋出租給乙方，用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，房屋面積為____平方米。二、租賃期限規(guī)定如下：1.租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.若乙方?jīng)Q定續(xù)租，需在租賃期滿前五個(gè)月書面通知甲方。三、租金及支付方式：1.房屋年租金為____元。2.乙方采用半年支付方式，即每六個(gè)月支付一次租金。3.租金每三年遞增____元，具體如下：(1)____年____月____日至____年____月____日，年租金為____元。(2)____年____月____日至____年____月____日，年租金為____元。(3)____年____月____日至____年____月____日，年租金為____元。四、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)：1.自租賃開始，乙方擁有房屋的經(jīng)營(yíng)、管理及支配權(quán)，任何第三方不得干涉。2.乙方自行承擔(dān)租賃期間的所有費(fèi)用。3.房屋租賃前的債務(wù)與糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。4.乙方需合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的行政管理，否則后果自負(fù)。5.經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、甲方責(zé)任：甲方應(yīng)無條件提供房產(chǎn)相關(guān)證明給乙方。六、違約責(zé)任：1.乙方逾期支付租金，逾期____天后，每日按租金的1%支付滯納金，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。2.未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付總租金1%的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租，需賠償乙方實(shí)際損失及全額租金。4.因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。若因政府拆遷，甲方應(yīng)將全部補(bǔ)償金支付給乙方。七、爭(zhēng)議解決：合同執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。八、其他條款：1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充部分與主合同具有同等