商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議2024年版版

標準商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險9.轉租10.提前終止租賃11.違約責任12.爭議解決13.法律適用與管轄14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)位置：__________，物業(yè)面積：__________平方米。1.2.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（詳細描述物業(yè)現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等）。1.2.3物業(yè)用途：__________（詳細描述承租方租賃物業(yè)的目的和用途）。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準為每平方米每月__________元，總計每月__________元。1.4.2承租方每__________支付一次租金，每次支付__________個月租金。1.4.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉賬、等）。1.5押金1.5.1承租方應在簽訂合同之日起__________日內向出租方支付押金，押金金額為__________元。1.5.2租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還出租方，出租方在__________日內退還承租方剩余押金。1.6使用及管理1.6.1承租方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。1.6.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。1.6.3承租方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害出租方和鄰居的合法權益。1.7維修與保養(yǎng)1.7.1出租方負責物業(yè)的基本設施設備維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。1.7.2承租方負責日常使用中的小修小補，以及因承租方使用不當導致的損壞修復。1.7.3對于物業(yè)的重大維修費用，雙方可協(xié)商解決。8.保險8.1承租方應在租賃開始前__________日內，向保險公司購買物業(yè)保險，并將保險單復印件交予出租方備案。8.2保險金額不得低于物業(yè)實際價值，保險責任范圍應包括火災、盜竊等可能導致物業(yè)損失的風險。8.3如承租方未按約定購買保險，出租方有權要求承租方立即購買，承租方應承擔因未購買保險而產(chǎn)生的所有風險。9.轉租9.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)轉租給第三方。9.2如承租方需轉租，應提前__________個月書面通知出租方，并提交受轉租方的相關資料。9.3出租方有權拒絕承租方的轉租請求，如同意轉租，雙方應簽訂書面轉租協(xié)議，明確轉租期限、租金等事項。10.提前終止租賃10.1在租賃期限內，如承租方需提前終止租賃，應提前__________個月書面通知出租方。10.2提前終止租賃的違約金為剩余租金的__________%，由承租方支付。10.3出租方應在收到提前終止租賃通知后的__________日內，將押金退還給承租方。11.違約責任11.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。11.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2訴訟費用由敗訴方承擔。13.法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，合同簽訂后的任何爭議均由該合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)所有權證明》詳細要求：提供物業(yè)所有權證明文件的復印件，證明出租方對租賃物業(yè)擁有合法的所有權。說明：此附件用于確認出租方對物業(yè)的所有權，確保租賃行為的合法性。2.附件二：《物業(yè)現(xiàn)狀照片》詳細要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括建筑外觀、內部格局、設施設備等。3.附件三：《租賃押金收據(jù)》詳細要求：提供租賃押金收據(jù)的復印件，證明承租方已支付押金。說明：此附件用于證明承租方已按照合同約定支付押金。4.附件四：《租金支付記錄》詳細要求：提供租金支付的記錄，包括支付時間、金額、方式等。說明：此附件用于記錄租金支付情況，確保承租方按期支付租金。5.附件五：《保險單》詳細要求：提供物業(yè)保險單的復印件，證明承租方已購買物業(yè)保險。說明：此附件用于確認承租方已按照合同約定購買物業(yè)保險。6.附件六：《轉租協(xié)議》詳細要求：提供轉租協(xié)議的復印件，如有轉租行為。說明：此附件用于記錄轉租雙方之間的協(xié)議內容，確保轉租行為的合法性。7.附件七：《提前終止租賃通知》詳細要求：提供提前終止租賃通知的復印件，證明承租方已按照合同約定通知出租方。說明：此附件用于證明承租方在提前終止租賃時的通知行為。8.附件八：《維修記錄》詳細要求：提供物業(yè)維修記錄的復印件，記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況。9.附件九：《爭議解決法律文件》詳細要求：提供爭議解決過程中涉及的法律文件，如訴狀、法院判決書等。說明：此附件用于記錄爭議解決的法律程序和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定：承租方應支付違約金，違約金為剩余租金的10%。示例說明：如果承租方未能在約定的時間內支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)。責任認定：出租方應支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果出租方未能在約定的時間內提供物業(yè)，出租方應支付違約金。3.違約行為：承租方未按約定使用物業(yè)。責任認定：承租方應承擔維修和清理費用，并支付違約金，違約金為租金的5%。示例說明：如果承租方未能按照約定的用途使用物業(yè)，出租方可以要求承租方承擔相關費用和支付違約金。4.違約行為：出租方未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)。責任認定：出租方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的10%。示例說明：如果出租方未能按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)，出租方應承擔相關費用和支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并有權出租的一方。應用：在本合同中，出租方負責提供物業(yè)、收取租金和履行合同義務。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。應用：在本合同中，承租方負責按約使用物業(yè)、支付租金和履行合同義務。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。應用：在本合同中，租賃期限為雙方約定的起止時間。4.租金