2024年房產(chǎn)交易協(xié)議樣本簡化版版

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議樣本簡化版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款時間表4.房產(chǎn)交付4.1交付日期4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶流程6.附加條款6.1維修責(zé)任6.2物業(yè)費用6.3家具家電歸屬6.4寵物問題6.5鄰里關(guān)系7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益12.其他約定12.1房產(chǎn)保險12.2房屋租賃13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明13.3付款證明文件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為X。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣家保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱：注冊地址：北京市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2買家信息：買方名稱：注冊地址：北京市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X第三條交易價格3.1房產(chǎn)成交價格：根據(jù)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）。3.2.1一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部房款支付至賣家指定的銀行賬戶。3.2.2分期付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整），剩余房款買方應(yīng)按銀行貸款利率及還款方式進(jìn)行分期償還。3.3首付款金額：買方應(yīng)支付的首付款金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）。3.4貸款金額：若買方選擇分期付款方式，貸款金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）。3.5付款時間表：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間進(jìn)行支付，具體付款時間及金額詳見附件。第四條房產(chǎn)交付4.1交付日期：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買方名下。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方可協(xié)商確定。5.2過戶流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條附加條款6.1維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣家承擔(dān)。6.2物業(yè)費用：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費用由買方承擔(dān)。6.3家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時，家具家電等室內(nèi)物品的歸屬詳見附件。6.4寵物問題：若房產(chǎn)內(nèi)存在寵物，買方應(yīng)承擔(dān)寵物的一切責(zé)任。6.5鄰里關(guān)系：買方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的居住環(huán)境。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：若賣家未能按本合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議、瑕疵，或存在其他影響買方合法權(quán)益的情況，賣家應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同第三條規(guī)定的房款總額的10%。8.2買家違約：若買家未能按本合同約定時間支付房款，或買方提供的證件、信息不真實、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，買家應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同第三條規(guī)定的房款總額的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在買方支付完畢全部房款，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：本合同終止后年。第十二條第三方受益12.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及的貸款銀行、物業(yè)公司等。12.2第三方權(quán)益：第三方受益人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定享有的權(quán)益。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，購買房產(chǎn)保險，并將保險受益人設(shè)定為賣家。13.2房屋租賃：若買方需在房產(chǎn)過戶前租賃該房產(chǎn)，雙方可另行簽訂租賃合同，租賃合同不得違反本合同的約定。第十四條簽署信息14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年月日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為北京市區(qū)路號。14.3簽署人：買方代表：賣方代表：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。附件二：買賣雙方身份證明說明：身份證明應(yīng)包括身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件，以證明雙方的身份真實有效。附件三：付款證明文件說明：付款證明文件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明買方已按合同約定支付房款。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件說明：包括房產(chǎn)過戶申請表、雙方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。附件五：房產(chǎn)保險單復(fù)印件說明：房產(chǎn)保險單復(fù)印件應(yīng)顯示保險單號、保險期間、保險金額等信息。附件六：租賃合同（如有）說明：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租賃雙方身份信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)。2.賣家未能提供清晰、完整的房產(chǎn)證等必備證明文件。3.買家未能按合同約定時間支付房款。4.買方提供的證件、信息不真實、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同第三條規(guī)定的房款總額的10%。2.買家違約：買家應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同第三條規(guī)定的房款總額的10%。示例說明：若賣家未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。例如，若合同約定的交付日期為2024年6月30日，賣家未能交付房產(chǎn)，則賣家應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.過戶：指將房產(chǎn)所