高科技企業(yè)園區(qū)入駐協(xié)議范本版

高科技企業(yè)園區(qū)入駐協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條園區(qū)與入駐企業(yè)基本信息1.1園區(qū)名稱與地址1.2入駐企業(yè)名稱與地址1.3入駐企業(yè)法定代表人與聯(lián)系人信息第二條入駐企業(yè)業(yè)務(wù)范圍2.1入駐企業(yè)業(yè)務(wù)限制2.2入駐企業(yè)業(yè)務(wù)準(zhǔn)入第三條入駐條件與程序3.1入駐企業(yè)資質(zhì)要求3.2入駐企業(yè)申請(qǐng)材料3.3入駐企業(yè)審批流程第四條入駐企業(yè)權(quán)利與義務(wù)4.1入駐企業(yè)權(quán)利4.2入駐企業(yè)義務(wù)第五條園區(qū)提供的服務(wù)與設(shè)施5.1園區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.2園區(qū)設(shè)施使用第六條租金與費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式6.2其他費(fèi)用及支付方式第七條租賃期限7.1租賃起止日期7.2租賃期滿后處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1園區(qū)違約責(zé)任9.2入駐企業(yè)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1園區(qū)與入駐企業(yè)其他約定事項(xiàng)第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條簽署14.1園區(qū)代表簽字14.2入駐企業(yè)代表簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條園區(qū)與入駐企業(yè)基本信息1.1園區(qū)名稱：高科技企業(yè)園區(qū)1.1.1園區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)1.2入駐企業(yè)名稱：科技有限公司1.2.1入駐企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3入駐企業(yè)法定代表人與聯(lián)系人信息1.3.1入駐企業(yè)法定代表人：1.3.2入駐企業(yè)聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系人電話：第二條入駐企業(yè)業(yè)務(wù)范圍2.1入駐企業(yè)業(yè)務(wù)限制2.1.1入駐企業(yè)不得從事國(guó)家明令禁止和限制的行業(yè)2.1.2入駐企業(yè)不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.2入駐企業(yè)業(yè)務(wù)準(zhǔn)入2.2.1入駐企業(yè)主要從事：行業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及技術(shù)服務(wù)等業(yè)務(wù)第三條入駐條件與程序3.1入駐企業(yè)資質(zhì)要求3.1.1入駐企業(yè)須為依法注冊(cè)、合法經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立法人實(shí)體3.1.2入駐企業(yè)須具備一定的注冊(cè)資本、技術(shù)實(shí)力和市場(chǎng)前景3.2入駐企業(yè)申請(qǐng)材料3.2.1入駐企業(yè)應(yīng)向園區(qū)提交如下材料：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明、聯(lián)系人身份證明等3.3入駐企業(yè)審批流程3.3.1園區(qū)應(yīng)在收到入駐企業(yè)申請(qǐng)材料后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審查3.3.2園區(qū)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意入駐企業(yè)的申請(qǐng)第四條入駐企業(yè)權(quán)利與義務(wù)4.1入駐企業(yè)權(quán)利4.1.1入駐企業(yè)享有園區(qū)提供的公共設(shè)施和配套服務(wù)4.1.2入駐企業(yè)有權(quán)根據(jù)合同約定使用園區(qū)提供的辦公空間4.2入駐企業(yè)義務(wù)4.2.1入駐企業(yè)應(yīng)遵守園區(qū)的規(guī)章制度，服從園區(qū)的管理4.2.2入駐企業(yè)應(yīng)按約定支付租金和其他費(fèi)用第五條園區(qū)提供的服務(wù)與設(shè)施5.1園區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1.1園區(qū)提供的基礎(chǔ)設(shè)施包括：辦公用房、公共會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、倉(cāng)儲(chǔ)物流等5.1.2園區(qū)提供的增值服務(wù)包括：技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、人才培訓(xùn)、政策咨詢等5.2園區(qū)設(shè)施使用5.2.1入駐企業(yè)應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定使用園區(qū)設(shè)施5.2.2入駐企業(yè)不得擅自改變?cè)O(shè)施用途或進(jìn)行破壞性使用第六條租金與費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式6.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.1.2支付方式：入駐企業(yè)應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金6.2其他費(fèi)用及支付方式6.2.1其他費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等6.2.2入駐企業(yè)應(yīng)在園區(qū)發(fā)出的費(fèi)用通知單之日起15日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用第七條租賃期限7.1租賃起止日期7.1.1本合同租賃期限為年，自20年月日起至20年月日止7.1.2租賃期滿后，園區(qū)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租7.2租賃期滿后處理方式7.2.1如園區(qū)同意續(xù)租，入駐企業(yè)應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金7.2.2如園區(qū)不同意續(xù)租，入駐企業(yè)應(yīng)在租賃期滿后的15日內(nèi)搬離園區(qū)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更后的條款等8.2合同解除條件8.2.1園區(qū)有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知入駐企業(yè)8.2.2入駐企業(yè)有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知園區(qū)8.2.3合同解除后，園區(qū)有權(quán)要求入駐企業(yè)支付違約金第九條違約責(zé)任9.1園區(qū)違約責(zé)任9.1.1園區(qū)未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2園區(qū)未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2入駐企業(yè)違約責(zé)任9.2.1入駐企業(yè)未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2入駐企業(yè)未按約定使用場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意園區(qū)所在地的人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他約定12.1園區(qū)與入駐企業(yè)其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2雙方同意本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式第十三條附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：園區(qū)提供的設(shè)施、服務(wù)詳細(xì)清單等13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條簽署14.1園區(qū)代表簽字14.2入駐企業(yè)代表簽字14.3合同蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：園區(qū)提供的設(shè)施、服務(wù)詳細(xì)清單附件2：入駐企業(yè)申請(qǐng)材料清單附件3：園區(qū)設(shè)施使用規(guī)則附件4：租金支付憑證樣式附件5：費(fèi)用支付憑證樣式附件6：園區(qū)管理制度附件7：園區(qū)安全須知附件8：園區(qū)服務(wù)申請(qǐng)表附件9：入駐企業(yè)業(yè)務(wù)許可證明附件10：租賃合同變更協(xié)議模板附件1詳細(xì)要求和說(shuō)明：園區(qū)提供的設(shè)施、服務(wù)詳細(xì)清單應(yīng)包括但不限于：辦公用房、公共會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、倉(cāng)儲(chǔ)物流等基礎(chǔ)設(shè)施，以及技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、人才培訓(xùn)、政策咨詢等增值服務(wù)。附件2詳細(xì)要求和說(shuō)明：入駐企業(yè)申請(qǐng)材料清單應(yīng)包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明、聯(lián)系人身份證明等。附件3詳細(xì)要求和說(shuō)明：園區(qū)設(shè)施使用規(guī)則應(yīng)明確入駐企業(yè)應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定使用園區(qū)設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途或進(jìn)行破壞性使用。附件4詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證樣式應(yīng)包括租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件5詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證樣式應(yīng)包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等信息。附件6詳細(xì)要求和說(shuō)明：園區(qū)管理制度應(yīng)包括園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理、安全保障、衛(wèi)生環(huán)保等方面的規(guī)定。附件7詳細(xì)要求和說(shuō)明：園區(qū)安全須知應(yīng)包括園區(qū)的安全規(guī)定、應(yīng)急措施、事故處理等方面的信息。附件8詳細(xì)要求和說(shuō)明：園區(qū)服務(wù)申請(qǐng)表應(yīng)包括入駐企業(yè)所需服務(wù)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等信息。附件9詳細(xì)要求和說(shuō)明：入駐企業(yè)業(yè)務(wù)許可證明應(yīng)包括入駐企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍、業(yè)務(wù)許可編號(hào)等信息。附件10詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同變更協(xié)議模板應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更后的條款等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.入駐企業(yè)未按約定支付租金或其他費(fèi)用。2.入駐企業(yè)未按約定使用場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)。3.園區(qū)未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)。4.園區(qū)未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)合同履行造成的影響等因素綜合判斷。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行造成的影響等因素確定。示例說(shuō)明：若入駐企業(yè)未按約定支付租金，園區(qū)有權(quán)要求入駐企業(yè)支付違約金，具體金額根據(jù)未支付租金的金額及逾期天數(shù)等因素確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.高科技企業(yè)園區(qū)：指集中高科技企業(yè)，提供研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及技術(shù)服務(wù)等業(yè)務(wù)的園區(qū)。2.入駐企業(yè)：指依法注冊(cè)、合法經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立法人實(shí)體，從事高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等業(yè)務(wù)。3.法定代表人與聯(lián)系人：分別為入駐企業(yè)的法定代表人及聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理入駐企業(yè)與園區(qū)之間的相關(guān)事宜。4.租金：指入駐企業(yè)使用園區(qū)提供的