2024年大樓租賃合同簡單版（三篇）

第7頁共7頁2024年大樓租賃合同簡單版一、設施改造與費用承擔1.在租賃期間，對于水、電等設施的改造需求，應由乙方全權負責，并自行承擔由此產生的全部費用。二、租賃物維護與費用2.租賃期間，乙方需嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，自行負責租賃物內的消防、供水、供電、污水處理、生產安全及其他附屬設施的維護與修繕工作，并承擔相應費用及按時繳納相關費用。三、租賃物附屬物處理3.乙方在租賃物上進行的裝修、裝潢以及增添或更換的設備，在合同終止并返還租賃物時，除乙方可直接搬走的物品外，其余租賃物附屬物均不得拆除。四、租賃物返還4.1合同終止后，甲方應在乙方返還租賃物之日起五個工作日內完成驗收并書面確認，同時雙方需結清各自應承擔的費用。4.2若在驗收期內發(fā)現返還的租賃物數量或質量不符合約定，甲方應以書面形式及時通知乙方。甲方未在此期限內通知的，則視為租賃物返還符合約定。五、租賃物轉租、交換與處置5.在不影響本租賃合同正常履行的情況下，乙方有權自行將租賃物轉租或與第三方承租的租賃物進行交換。轉租或交換所得收益歸乙方所有，但乙方在本合同中的權利義務保持不變。六、合同變更與終止6.1經雙方協商一致或符合本合同約定的其他情形時，可對合同內容進行變更。6.2本合同將在以下情形之一發(fā)生時終止：因不可歸責于合同任何一方的客觀原因導致租賃物毀損、滅失或無法滿足乙方正常經營需求的；乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無法滿足實際需求的，乙方應提前三個月書面通知甲方并獲得甲方確認同意；甲方未按時交付租賃物，經乙方催告后逾期仍未交付的；租賃物因自身狀況或第三方權利主張等原因導致無法正常使用或不能實現租賃目的的；乙方逾期支付租金連續(xù)超過三十天的；因政府拆遷、規(guī)劃調整等原因導致合同終止的，甲方應按實際承租時間計算租金并退還多余部分。屬于上述特定情形的，雙方互不承擔責任；其他情形則按政府相關規(guī)定處理租賃物補償事宜。七、違約責任7.1甲方違約責任：未按約定條件交付租賃物時，甲方應在交付之日起一定期限內修復，逾期未修復的，應按超出的天數折算并減少租金；違反本合同第五條內容的，甲方需承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的經濟損失或經營影響。7.2乙方違約責任：遲延支付租金且經甲方催告后仍未支付的，每遲延一天按當期遲延支付金額的0.2‰計算滯納金，但逾期不得超過三十天；租賃期屆滿后逾期返還租賃物的，每逾期一天按日租金的三倍支付占用費；逾期超過一定期限的，租賃物內乙方所有物品歸甲方所有；租賃期間內在租賃場地修建的建筑物，合同期滿歸甲方所有且不作任何補償；乙方應遵章守法，否則自行承擔由此引發(fā)的一切法律后果且不影響租金的繳納；合同期滿返還租賃物不符合約定的，應賠償甲方全部經濟損失并繳清所有相關費用后，甲方無息退還押金；自租賃物交付之日起，其安全事項由乙方負責并承擔一切風險。八、爭議解決雙方同意通過友好協商解決因履行本合同產生的任何爭議；協商不成的，任一方均有權向具有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。雙方簽字蓋章：甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽章日期：_____簽章日期：_____2024年大樓租賃合同簡單版（二）若確有需要暫停營業(yè)，乙方必須向甲方委派的物業(yè)管理公司提出申請，確保連續(xù)停業(yè)時間不超過七日。十、特別規(guī)定1.租賃單元外部墻面的產權歸甲方所有。如乙方需利用外墻設置廣告進行宣傳，需另租用或取得甲方的書面同意。具體事宜將由雙方另行協商確定。2.租賃期滿，甲方有權決定是否與乙方續(xù)簽租賃合同。若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)使用該商鋪，需在期滿前三個月以書面形式通知甲方。否則，視為乙方自動放棄續(xù)租的優(yōu)先權。若甲方同意續(xù)租，雙方需重新協商并簽訂租賃合同。3.本合同解除或終止的當天，乙方需與甲方辦理離場手續(xù)并搬離所有物品，歸還商鋪。否則，甲方有權處理乙方遺留在商鋪內的物品，視作乙方放棄所有權，由此產生的費用及損失由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方有權將商鋪進行轉讓或抵押，無須事先通知乙方。乙方對此表示無異議，并承諾繼續(xù)履行本租賃合同。5.若甲方將商鋪轉讓給其關聯企業(yè)，乙方同意放棄優(yōu)先購買權。關聯企業(yè)是指與甲方存在直接或間接控股關系的企業(yè)，或與甲方被同一家企業(yè)或自然人直接或間接控股的企業(yè)。6.雙方一致同意，本合同中的所有條款均為保密條款，不得向第三方透露合同內容。十一、違約責任1.若乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費、水電費及合同約定的其他費用，甲方將按欠款金額的千分之一每日收取違約金。若超過三十天仍未支付，甲方有權解除合同，收回商鋪，且已繳納的租賃保證金、物業(yè)管理費保證金和水電費保證金不予退還。若乙方拒絕退場或歸還商鋪，甲方有權強制進入商鋪，無須承擔法律責任，并保留追訴乙方賠償經濟損失的權利。2.若乙方提前終止合同，已繳納的租賃保證金、物業(yè)管理費保證金和水電費保證金不予退還。3.以下情況之一發(fā)生時，甲方有權立即解除合同，收回商鋪，且已繳納的租賃保證金、物業(yè)管理費保證金和水電費保證金不予退還：⑴未經甲方同意，乙方擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或改變其用途；⑵乙方利用商鋪進行非法活動，損害公共利益或違反國家法律法規(guī)；⑶乙方拖欠租金、水費、電費、物業(yè)管理費、公共水電分攤費中任何一項累計達一個月；⑷未經甲方同意，乙方連續(xù)停業(yè)超過十五天；⑸租賃期內，乙方拖欠租金、水費、電費、物業(yè)管理費、公共水電分攤費等累計超過十天，且在租賃期間內發(fā)生三次以上；⑹乙方被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照、宣告破產或商鋪內的物品被行政司法機關查封。4.租賃期滿乙方撤場，須在租賃期滿之日起十個工作日內完成以該商鋪為法定注冊地址的工商營業(yè)執(zhí)照注銷或遷出手續(xù)，并憑相關回執(zhí)原件辦理退保證金手續(xù)。否則，已繳納的租賃保證金、物業(yè)管理費保證金和水電費保證金不予退還，若因此導致甲方受損，乙方需對甲方承擔賠償責任。十二、不可抗力條款如商鋪因不可抗力因素遭受損毀，導致雙方損失的，各自承擔損失，雙方無需承擔對方損失的賠償責任。十三、通知與送達甲乙雙方的送達地址以本合同約定的通訊地址為準，寄往該地址的任何通知、函件均視為有效送達。若任何一方變更通訊地址，應書面通知對方，否則，由此產生的法律責任和經濟損失由變更方承擔。十四、爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協商解決。協商無果時，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。十五、補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議及合同附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同效力本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。十七、合同附件本合同附件包括商鋪交鋪標準、有關設施及其他費用標準。甲方（蓋章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯系電話：_____聯系電話：_____日期：_____日期：_____2024年大樓租賃合同簡單版（三）甲方：_____簽名/蓋章：_____身份證號碼：_____乙方：_____簽名/蓋章：_____身份證號碼：_____鑒于國家相關法律法規(guī)，甲乙雙方經充分討論與協商，一致同意訂立租賃合同，條款如下：一、甲方同意將位于____路與____路交匯處路北向東約_____米的建筑面積約為____平方米，可使用面積約為____平方米的門面房及住宅樓整套，出租予乙方使用。二、租賃期限自陽歷____年____月____日起至陽歷____年____月____日止，合同自簽署之日起生效。在合同期____年內，甲方不得提高租金，否則需一次性退還乙方全部租金，并支付____萬違約金，合同隨即終止。三、年租金為人民幣￥____元整。乙方需一次性支付甲方租金共計￥____元整。四、租賃合同生效后，乙方有權在不破壞房屋整體結構的情況下進行裝修，相關手續(xù)及費用由乙方自行承擔。租賃期滿不續(xù)租時，乙方需自行處理裝修材料，拆除費用亦由乙方自理。五、租賃期間，甲方應確保供應水、電，相關費用按月計量由乙方支付。乙方應遵守甲方的水、電管理規(guī)定，否則按相關規(guī)定處理。因甲方原因導致的停水、停電，甲方需按全年租金總額的0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。六、租賃期間，甲方負責房屋主體結構的正常維修，如需乙方代為維修，費用由甲方承擔。因甲方拖延維修導致的房屋毀損，甲方不承擔責任，但需賠償乙方的經濟損失。七、如因不可抗力導致的房屋毀損，乙方不承擔法律責任及賠償責任。甲方退還乙方未使用的租金后，本合同自然終止。八、關于退租、合租的條款：1.租賃期間，乙方如需改變用途或合租，無需經過甲方同意。2.甲方不得在租賃期內提前收回房屋，否則承擔所有責任，退還乙方剩余租期租金，支付所交租金總額的20%作為違約金，并賠償乙方所有經濟損失，合同自然終止。3.乙方需退房，需提前3個月書面通知甲方并取得同意，否則乙方需賠償甲方違約金，甲方退還乙方剩余房屋租金。4.甲方需收房，需提前3個月書面通知乙方，甲方需退還乙方租賃期租金并支付所交租金總額的40%作為違約金。九、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，歸還所有鑰匙及相關物品。如需續(xù)租，乙方需提前3個月與甲方協商，甲方在平等互利基礎上優(yōu)先續(xù)租給乙方。十、本合同為雙方正式合同，原件為準。如需轉讓，須經甲乙雙方及續(xù)租方三方同意，轉讓附件與正式合同具有同等法律效力。十一、合同有效期內，無論哪方發(fā)生不可預見情況，合同效力