2024美食廣場(chǎng)攤位租賃協(xié)議范本版

2024美食廣場(chǎng)攤位租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.攤位租賃2.1租賃面積2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用2.4租賃押金3.經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.2禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4.攤位使用與管理4.1攤位布置與裝修4.2維護(hù)與維修4.3安全與衛(wèi)生5.租金支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3滯納金計(jì)算6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2解除合同的條件6.3押金退還7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與補(bǔ)充9.1變更條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2第三方權(quán)益保障14.附則14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.2承租方1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________2.攤位租賃2.1租賃面積2.1.1攤位總面積：_____________平方米2.1.2攤位具體位置：_____________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：_____________2.2.2租賃結(jié)束日期：_____________2.3租賃費(fèi)用2.3.1租金：_____________元/月2.3.2租金支付方式：_____________2.3.3租金支付賬戶信息：_____________2.4租賃押金2.4.1押金金額：_____________元2.4.2押金支付方式：_____________2.4.3押金退還條件：_____________3.經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.1.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一：_____________3.1.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目二：_____________3.2禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.2.1禁止項(xiàng)目一：_____________3.2.2禁止項(xiàng)目二：_____________4.攤位使用與管理4.1攤位布置與裝修4.1.1裝修開始日期：_____________4.1.2裝修結(jié)束日期：_____________4.1.3裝修材料要求：_____________4.2維護(hù)與維修4.2.1維修責(zé)任方：_____________4.2.2維修響應(yīng)時(shí)間：_____________4.3安全與衛(wèi)生4.3.1安全要求：_____________4.3.2衛(wèi)生要求：_____________5.租金支付5.1支付方式5.1.1支付方式一：_____________5.1.2支付方式二：_____________5.2支付時(shí)間5.2.1支付日期：_____________5.2.2支付周期：_____________5.3滯納金計(jì)算5.3.1滯納金計(jì)算方式：_____________5.3.2滯納金計(jì)算比例：_____________6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.1.1終止條件一：_____________6.1.2終止條件二：_____________6.2解除合同的條件6.2.1解除條件一：_____________6.2.2解除條件二：_____________6.3押金退還6.3.1押金退還條件：_____________6.3.2押金退還方式：_____________7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1違約行為：_____________7.1.2違約責(zé)任：_____________7.2承租方違約7.2.1違約行為：_____________7.2.2違約責(zé)任：_____________8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后的處理時(shí)限：_____________8.1.2協(xié)商地點(diǎn)：_____________8.2調(diào)解解決8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：_____________8.2.2調(diào)解時(shí)限：_____________8.3法律途徑8.3.1訴訟法院：_____________8.3.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)：_____________9.合同的變更與補(bǔ)充9.1變更條件9.1.1變更事由：_____________9.1.2變更程序：_____________9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1補(bǔ)充協(xié)議格式：_____________9.2.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件：_____________10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1生效條件一：_____________10.1.2生效條件二：_____________10.2修改條件10.2.1修改事由：_____________10.2.2修改程序：_____________10.3解除條件10.3.1解除事由：_____________10.3.2解除程序：_____________11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密信息類型：_____________11.1.2保密信息范圍：_____________11.2泄露后果11.2.1泄露責(zé)任：_____________11.2.2泄露賠償：_____________12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力事件：_____________12.1.2不可抗力證明：_____________12.2不可抗力的后果12.2.1責(zé)任免除：_____________12.2.2合同調(diào)整：_____________13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1.1出租方權(quán)利與義務(wù)：_____________13.1.2承租方權(quán)利與義務(wù)：_____________13.2第三方權(quán)益保障13.2.1第三方權(quán)益：_____________13.2.2第三方權(quán)益保障措施：_____________14.附則14.1合同附件14.1.1附件一：_____________14.1.2附件二：_____________14.2合同生效日期14.2.1生效日期：_____________14.2.2生效條件：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位租賃合同平面圖描述：詳細(xì)展示攤位在美食廣場(chǎng)的具體位置、面積和布局。要求：圖中標(biāo)明攤位邊界、通道位置、設(shè)施位置等關(guān)鍵信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃押金支付憑證描述：證明承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：必須為正規(guī)金融機(jī)構(gòu)出具的憑證，清晰顯示交易金額和時(shí)間。3.附件三：租金支付記錄描述：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間和方式。要求：每月提供一次支付記錄，如有遲付情況需注明原因和補(bǔ)救措施。4.附件四：經(jīng)營(yíng)許可和衛(wèi)生許可復(fù)印件描述：承租方提供的經(jīng)營(yíng)許可證和衛(wèi)生許可證的復(fù)印件。要求：許可證必須在有效期內(nèi)，且經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與合同一致。5.附件五：裝修方案和施工許可描述：承租方提交的攤位裝修方案和施工許可證。要求：方案需符合美食廣場(chǎng)的整體風(fēng)格和安全管理要求，并由雙方審核通過。6.附件六：安全責(zé)任承諾書描述：承租方承諾遵守食品安全、消防安全等相關(guān)法律法規(guī)的書面文件。要求：承諾書需由承租方法定代表人簽字，并加蓋公章。7.附件七：衛(wèi)生責(zé)任承諾書描述：承租方承諾保持?jǐn)偽恍l(wèi)生，遵守美食廣場(chǎng)衛(wèi)生規(guī)定的書面文件。要求：承諾書需由承租方法定代表人簽字，并加蓋公章。8.附件八：租賃合同變更協(xié)議描述：如有合同變更，需簽署變更協(xié)議作為合同附件。要求：變更協(xié)議需詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。9.附件九：租賃合同解除協(xié)議描述：如有合同解除，需簽署解除協(xié)議作為合同附件。要求：解除協(xié)議需詳細(xì)記錄解除原因和雙方的責(zé)任劃分，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供攤位或提供的攤位不符合合同規(guī)定。未按約定時(shí)間提供經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施或服務(wù)。未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入攤位進(jìn)行施工或檢查。2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金或押金。未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或經(jīng)營(yíng)禁止項(xiàng)目。未按約定進(jìn)行攤位裝修或使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方需承擔(dān)合同約定金額的違約金。違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方需承擔(dān)合同解除后的攤位占用費(fèi)。示例說明：如果出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供攤位，承租方有權(quán)要求延遲開業(yè)并索賠相應(yīng)損失。如果承租方未經(jīng)同意改變經(jīng)營(yíng)范圍，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并索賠違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。應(yīng)用：如自然災(zāi)害、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行。2.合同生效定義：合同生效是指合同條款對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。應(yīng)用：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.違約金定義：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。應(yīng)用