2024年版企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議版

2024年版企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知7.租賃期滿后的處理7.1續(xù)租條件7.2租賃物的歸還8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他條款13.1租賃物的交付時(shí)間13.2租賃物的數(shù)量和質(zhì)量14.雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述本合同租賃物為位于____（地點(diǎn)）的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、停車(chē)場(chǎng)等，具體面積、設(shè)施和條件詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。2.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。若延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍租賃方僅限于合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物用于非法活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如需進(jìn)行大型維修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和功能性。4.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)。具體保養(yǎng)計(jì)劃和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買(mǎi)并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，確保租賃物的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方備案。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知如租賃方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供出租方備案。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約1)要求租賃方立即支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%；2)要求租賃方支付因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；3)終止合同，并要求租賃方立即搬離租賃物，并支付違約金及因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2出租方違約1)要求出租方立即改正；2)要求出租方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用；3)如出租方無(wú)法提供租賃物，租賃方有權(quán)終止合同，并要求出租方支付違約金及因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的變更和解除10.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；3)一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.合同的生效和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同終止的條件如下：1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)合同約定的其他終止條件。13.其他條款13.1租賃物的交付時(shí)間租賃物的交付時(shí)間為本合同簽訂后__天內(nèi)。13.2租賃物的數(shù)量和質(zhì)量租賃物的數(shù)量和質(zhì)量詳見(jiàn)附件一。14.雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章_________________________授權(quán)代表簽字：____________日期：__________________14.2出租方簽字蓋章_________________________授權(quán)代表簽字：____________日期：__________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付賬戶等信息。3.附件三：租賃物使用范圍和限制詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、禁止行為、維修責(zé)任等信息。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的副本，證明租賃物已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.附件五：維修保養(yǎng)計(jì)劃列出出租方承諾的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任等信息。6.附件六：轉(zhuǎn)租合同副本如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租合同的副本，供出租方備案。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需要保密的信息內(nèi)容、保密期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金；使用租賃物超出約定范圍；未按照合同約定維護(hù)租賃物；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%；支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方立即搬離租賃物。2.出租方違約行為：未能提供符合合同約定的租賃物；未能按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；未能履行保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%；支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；租賃方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：Ifthelesseefailstopaytherentontime,thelessorhastherighttoterminatethecontractandrequirethelesseetovacatetheleasedpropertyimmediately,andthelesseeshallpaythedefaultfineof20%ofthepayablerentandotherexpensescausedthebreachofcontract.說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的由出租方提供，租賃方使用的房產(chǎn)、土地、設(shè)備等。2.租金：指租賃方為使用租賃物，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。3