2024年兩店聯(lián)合租賃協(xié)議模板版

2024年兩店聯(lián)合租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置及面積1.2租賃用途說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護及管理責任4.1出租方維護責任4.2承租方維護責任4.3共同維護責任5.保險責任5.1出租方保險責任5.2承租方保險責任6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2分租條款7.合同終止與解除7.1提前終止合同的情形7.2合同解除程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點11.其他條款11.1合同修改與補充11.2附件說明12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件A（如有）14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置及面積店面位于市區(qū)街道號，店面面積為平方米，具體位置和面積以店面平面圖為準。1.2租賃用途說明承租方租賃該店面用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍以承租方營業(yè)執(zhí)照為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按年支付，共計元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期為租賃開始日期之后的第一個月和第七個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.維護及管理責任4.1出租方維護責任出租方負責店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護，包括水電、照明、通風等。4.2承租方維護責任承租方負責店面的日常經(jīng)營管理和設(shè)施設(shè)備維護，確保店面正常運營。4.3共同維護責任雙方共同負責店面的安全、衛(wèi)生和環(huán)境秩序維護，確保店面周邊環(huán)境的整潔和安全。5.保險責任5.1出租方保險責任出租方負責購買店面的物業(yè)保險，保障店面及設(shè)施的安全。5.2承租方保險責任承租方負責購買經(jīng)營保險，保障自身經(jīng)營風險。6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條款承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月通知出租方，并征得出租方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及租賃用途。6.2分租條款承租方在租賃期限內(nèi)如需分租，應(yīng)提前三個月通知出租方，并征得出租方書面同意。分租行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及租賃用途。8.違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃店面，或嚴重影響承租方正常經(jīng)營，承租方有權(quán)提前終止合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金，或違反國家法律法規(guī)及合同約定經(jīng)營，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點雙方同意將本合同項下的爭議提交至租賃店面所在地的人民法院解決。11.其他條款11.1合同修改與補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件說明本合同附件包括店面平面圖、營業(yè)執(zhí)照副本、相關(guān)許可證等。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件A（如有）14.合同生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件承租方按約定支付首期租金，且出租方提供租賃店面后，本合同生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件描述：詳細展示租賃店面的布局、面積、設(shè)施等信息的圖紙。附件要求：圖紙需清晰可見，標注尺寸和用途，由專業(yè)設(shè)計師提供。2.營業(yè)執(zhí)照副本附件描述：承租方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營資格。附件要求：副本需完整無缺，信息清晰可辨，有效期內(nèi)的復印件無效。3.相關(guān)許可證附件描述：承租方經(jīng)營所需的相關(guān)許可證，如食品經(jīng)營許可證、健康證明等。附件要求：許可證需在有效期內(nèi)，復印件需加蓋公章。4.租賃合同附件A附件描述：本合同的附件A，包括租賃期限延長條款、租金調(diào)整機制等。附件要求：附件A需由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定時間提供租賃店面。店面設(shè)施不符合合同約定的標準。干涉承租方的正常經(jīng)營活動。2.承租方違約行為未按約定時間支付租金。經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)及合同約定。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租店面。3.違約責任認定標準違約金：違約方需向守約方支付合同總額一定比例的違約金。合同終止：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同。損失賠償：違約方需向守約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供店面，導致承租方無法按時開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店面租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將店面租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租賃店面并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.租金：承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用店面的時間范圍。6.違約金：指違約方因違約