2024年廠房場地租賃合同參考樣本（四篇）

第5頁共5頁2024年廠房場地租賃合同參考樣本職務(wù)：______地址：______電話：______傳真：______根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以資共同遵守。一、租賃物詳情及用途甲方將位于______的廠房或倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。雙方確認(rèn)租賃物面積為______平方米。該租賃物功能為______，整體包租給乙方。若乙方需變更使用功能，須事先獲得甲方書面同意，并依據(jù)政府規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。租賃物采用包租方式，由乙方自主管理。二、租賃期限租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方支付部分租賃保證金人民幣______元，余款于____日前一次性付清。2.租賃期滿，乙方結(jié)清所有租金、物業(yè)管理費(fèi)及因租賃行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，并按約定交還租賃物后____日內(nèi)，甲方將無息退還租賃保證金。3.乙方應(yīng)于每月5日或之前向甲方支付當(dāng)月租金，款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶或按雙方書面同意的其他方式支付。逾期支付租金的，乙方需按拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的______%支付滯納金。4.乙方亦需于每月5日或之前支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，同樣需支付滯納金，計(jì)算方式同上。5.合同生效后，因供電增容產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方申辦相關(guān)手續(xù)期間支付。四、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物附屬設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)、保養(yǎng)、年審工作，確保合同終止時(shí)設(shè)施處于良好狀態(tài)并隨租賃物歸還甲方。甲方有權(quán)對此進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、防火安全乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》及相關(guān)規(guī)定，配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)自行配備滅火器，不得擅自改變消防設(shè)施用途。因維修等需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的，須經(jīng)甲方主管部門批準(zhǔn)。乙方全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)檢查防火安全情況，但需提前書面通知乙方。六、保險(xiǎn)責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)其財(cái)產(chǎn)及其他必要保險(xiǎn)的購買（包括責(zé)任險(xiǎn)）。如未購買相應(yīng)保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任由各自承擔(dān)。七、合同終止合同提前終止或期滿未續(xù)簽的，乙方應(yīng)按時(shí)遷離并返還租賃物。逾期不遷離的，乙方需向甲方支付雙倍租金；甲方有權(quán)收回租賃物并搬離其內(nèi)物品，不負(fù)保管責(zé)任。八、其他本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。九、合同生效本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金后生效。甲方（蓋章）：_________授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_________簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年廠房場地租賃合同參考樣本（二）第十三條合同提前終止條款13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)超過一個(gè)月，甲方在書面通知乙方支付欠款后的五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停乙方對租賃物內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)，因此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租承租方的損失）由乙方全額承擔(dān)。若乙方拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)超過二個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本條第二款之規(guī)定執(zhí)行。自甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（含轉(zhuǎn)租承租方）之日起，本合同即自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租承租方在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出后的五日內(nèi)，申請對留置財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得款項(xiàng)用于抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解除合同，須提前六個(gè)月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解除：a.向甲方交還租賃物；b.結(jié)清實(shí)際租賃期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方完成上述義務(wù)后的五日內(nèi)，無息退還乙方的租賃保證金。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府租賃相關(guān)法律法規(guī)的修訂或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，將按照本條第二款之規(guī)定執(zhí)行。14.2因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他無法預(yù)見、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力因素，導(dǎo)致任一方無法履行本合同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通過郵遞或傳真通知對方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地公證機(jī)關(guān)出具的證明文件，或提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方因此免責(zé)。第十五條合同終止本合同提前終止或期滿，且甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在提前終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物，并將其返還甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物，應(yīng)向甲方支付雙倍租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，自行處理租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十六條廣告乙方若需在租賃物建筑物本體上設(shè)立廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條稅費(fèi)根據(jù)國家及深圳市相關(guān)規(guī)定，本合同涉及的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知本合同項(xiàng)下所有通知及甲、乙雙方間的文件往來均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的電傳、傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號郵件以本合同首頁所述地址寄出并對方簽收后七日，或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂?，均視為已送達(dá)。第十九條法律適用19.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進(jìn)行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。第二十條其他條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同自雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)之日起生效。甲方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年廠房場地租賃合同參考樣本（三）出租方(甲方)地址：_____電話：_____承租方(乙方)地址：_____電話：_____根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年____月____日至____年____月____日止。前____天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年____月____日。三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥____元)四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣____元和第一個(gè)月的租金____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。\九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方(簽章)代表簽字：乙方(簽章)代表簽字：2024年廠房場地租賃合同參考樣本（四）第十三條合同提前終止條款13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方未能在一個(gè)月內(nèi)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方在書面通知乙方補(bǔ)交欠款后的五日內(nèi)，若乙方仍未履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)暫停乙方對租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)，且因此產(chǎn)生的所有損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）將由乙方獨(dú)自承擔(dān)。若乙方欠費(fèi)超過兩個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本條第2款執(zhí)行相關(guān)措施。甲方將通過傳真、信函等書面形式通知乙方（含轉(zhuǎn)租戶），自此，本合同即告自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在書面通知解除合同五日后，申請拍賣留置財(cái)產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面許可，乙方無權(quán)單方面提前終止本合同。若乙方確需提前解約，需提前六個(gè)月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.將租賃物交還甲方；b.結(jié)清實(shí)際租賃期間的租金及其他本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償金。甲方將在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)，無息退還乙方的租賃保證金。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府調(diào)整租賃相關(guān)法律法規(guī)或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，將依據(jù)本條第2款執(zhí)行相關(guān)處理措施。14.2因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震）、戰(zhàn)爭或其他無法預(yù)見、其發(fā)生及后果均無法避免或克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任一方無法履行本合同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通過郵遞或傳真通知對方，并在三十日內(nèi)提交由不可抗力發(fā)生地公證機(jī)關(guān)出具的證明文件，或提供其他有力證據(jù)。遭受不可抗力影響的一方將因此免責(zé)。第十五條合同終止本合同提前終止或有效期屆滿后，若甲、乙雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)在合同終止日或租賃期滿日搬離租賃物，并將其歸還甲方。若乙方逾期未搬離或未歸還租賃物，則需向甲方支付雙倍租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，自行移除租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)任何保管責(zé)任。第十六條廣告設(shè)置乙方若需在租賃物建筑本體設(shè)置廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成審批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若乙方需在租賃物建筑周圍設(shè)置廣告牌，則需獲得甲方書面同意，并遵循政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下涉及的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，按照國家及深圳市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方作為出租人，乙方作為承租人，應(yīng)分別承擔(dān)各自應(yīng)繳稅費(fèi)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知方式本合同項(xiàng)下所有通知及雙方文件往來、與本合同相關(guān)的通知和要求等，均應(yīng)采用書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的電傳、傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號郵件以本合同首頁所示地址寄出并付郵七日后，或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至前述地址，均視為已有效送達(dá)。第十九條法律適用與爭議解決19.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交中國國際經(jīng)