現(xiàn)代化商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版

現(xiàn)代化商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求1.3商鋪?zhàn)赓U期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時(shí)間3.租賃期內(nèi)經(jīng)營行為3.1乙方經(jīng)營范圍3.2乙方經(jīng)營規(guī)范3.3乙方違規(guī)經(jīng)營處理4.維護(hù)與維修4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任4.2乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)4.3維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分5.保險(xiǎn)與安全5.1乙方應(yīng)辦理相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)5.2乙方應(yīng)確保商鋪安全5.3事故責(zé)任劃分6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的相關(guān)處理7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決9.其他事項(xiàng)9.1租賃期內(nèi)相關(guān)稅費(fèi)9.2租賃期內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.3雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址10.合同生效條件10.1合同簽字蓋章10.2乙方支付首期租金10.3甲方提供商鋪使用權(quán)11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件11.3相關(guān)法律法規(guī)文件12.合同簽訂日期13.甲方（出租方）名稱及簽字14.乙方（承租方）名稱及簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積甲方將位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方，商鋪的實(shí)際使用面積為【面積】。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求乙方應(yīng)按現(xiàn)狀接收商鋪，并應(yīng)符合甲方的使用要求，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外貌。1.3商鋪?zhàn)赓U期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，乙應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付賬戶及時(shí)間乙方的租金支付應(yīng)通過甲方指定的賬戶進(jìn)行，并在每月的【指定日期】前支付完成。第三條租賃期內(nèi)經(jīng)營行為3.1乙方經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按雙方約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得超出范圍。3.2乙方經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得進(jìn)行違法經(jīng)營和損害甲方利益的行為。3.3乙方違規(guī)經(jīng)營處理乙方如違反經(jīng)營規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第四條維護(hù)與維修4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)商鋪的維護(hù)和維修工作，確保商鋪的正常使用。4.2乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)和外貌。4.3維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分對于商鋪的正常磨損和老化，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)；對于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)與安全5.1乙方應(yīng)辦理相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)確保商鋪安全乙方應(yīng)采取必要的措施，確保商鋪的安全，防止事故的發(fā)生。5.3事故責(zé)任劃分如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如事故系甲方原因造成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。6.3解除合同后的相關(guān)處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第八條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。7.2甲方違約責(zé)任如果甲方違反本合同的任何條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。7.3違約賠償金額及方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他事項(xiàng)9.1租賃期內(nèi)相關(guān)稅費(fèi)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的稅費(fèi)。9.2租賃期內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.3雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，并同意以雙方簽字蓋章的書面文件作為送達(dá)地址。第十一條合同生效條件10.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2乙方支付首期租金乙方應(yīng)在合同生效后【指定日期】內(nèi)支付首期租金。10.3甲方提供商鋪使用權(quán)甲方應(yīng)在乙方支付首期租金后【指定日期】內(nèi)提供商鋪使用權(quán)。第十二條合同附件11.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。11.2乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供其經(jīng)營許可證的復(fù)印件。11.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件中包含與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條甲方（出租方）名稱及簽字甲方（出租方）名稱：【甲方名稱】甲方簽字：【甲方簽字】第十五條乙方（承租方）名稱及簽字乙方（承租方）名稱：【乙方名稱】乙方簽字：【乙方簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以便乙方明確租賃的商鋪范圍。附件2：乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供其經(jīng)營許可證的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定的租金金額和支付周期支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。違約行為2：乙方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定的經(jīng)營范圍和使用要求使用商鋪。如乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。違約行為3：乙方未按約定維護(hù)和維修商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)商鋪的維護(hù)和維修工作。如乙方未按約定維護(hù)和維修商鋪，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。違約行為4：甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按約定在乙方支付首期租金后提供商鋪使用權(quán)。如甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于【商鋪地址】的商鋪，包括商鋪的建筑、設(shè)施和附屬設(shè)施。2.租金：指乙方應(yīng)按約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.經(jīng)營范圍：指