2024年房產(chǎn)抵押融資協(xié)議模板版

2024年房產(chǎn)抵押融資協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2融資額度與用途1.3抵押房產(chǎn)描述1.4還款期限與方式1.5利率與費用1.6擔保與保險1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同的生效與終止1.10其他條款與附加協(xié)議2.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的附件2.1房產(chǎn)證復印件2.2借款人身份證明文件2.3抵押房產(chǎn)評估報告2.4融資申請表2.5還款計劃表2.6其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間，就甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，由乙方提供融資事宜達成的一致協(xié)議。1.2融資額度與用途1.2.2甲方應(yīng)對融資用途做出明確說明，并承諾融資資金僅用于【】。1.3抵押房產(chǎn)描述1.3.1甲方同意將位于【】的房產(chǎn)抵押給乙方，該房產(chǎn)證號為【】。1.3.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.4還款期限與方式1.4.1甲方的還款期限為【】，自甲方收到融資資金之日起計算。1.4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，采取【】方式進行還款。1.5利率與費用1.5.1甲方應(yīng)支付給乙方的融資利率為【】。1.5.2甲方應(yīng)承擔的費用包括【】。1.6擔保與保險1.6.1甲方同意在抵押期間，辦理足以保障乙方利益的全額保險，并將乙方列為第一受益人。1.6.2甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，擔保物價值不低于借款本金加上利息的總額。第二條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的附件2.1房產(chǎn)證復印件2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復印件一份，作為本協(xié)議的附件。2.2借款人身份證明文件2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件復印件一份，作為本協(xié)議的附件。2.3抵押房產(chǎn)評估報告2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的評估報告復印件一份，作為本協(xié)議的附件。2.4融資申請表2.4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求填寫融資申請表，并提交給乙方。2.5還款計劃表2.5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求填寫還款計劃表，并提交給乙方。第三條合同的生效與終止3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.2在甲方按照約定履行完畢還款義務(wù)后，本協(xié)議自動終止。3.3如甲方違約，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并采取法律手段追究甲方的違約責任。第四條違約責任4.1甲方未按照約定的還款計劃進行還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為【】。4.2甲方未按照約定用途使用融資資金的，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方立即還款。4.3甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致本協(xié)議無法履行或者產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款與附加協(xié)議6.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加協(xié)議，作為本協(xié)議的補充。6.2本協(xié)議的任何修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。6.3本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的變更8.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更協(xié)議未涉及的部分，繼續(xù)按照原協(xié)議執(zhí)行。第九條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2乙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第十條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的解除10.1在本協(xié)議履行期間，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。10.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的終止11.1本協(xié)議在約定的還款期限屆滿，甲方履行完畢還款義務(wù)后自動終止。11.2如甲方違約，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并采取法律手段追究甲方的違約責任。第十二條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的法律適用13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的完整性和附加條款14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議的任何修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。14.3本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。說明：該附件用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的真實性和權(quán)屬情況。附件2：借款人身份證明文件詳細要求：身份證明文件需包括身份證正反面復印件，或其他有效身份證明文件。說明：該附件用于證明甲方的身份真實有效。附件3：抵押房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件4：融資申請表詳細要求：融資申請表需完整填寫甲方的個人信息、融資需求、還款計劃等。說明：該附件用于記錄甲方的融資申請詳情。附件5：還款計劃表詳細要求：還款計劃表需明確顯示甲方的還款金額、還款日期等。說明：該附件用于約定甲方的還款計劃和方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款計劃進行還款。2.甲方未按照約定用途使用融資資金。3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實。責任認定標準：1.甲方未按照約定的還款計劃進行還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為【】。2.甲方未按照約定用途使用融資資金的，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方立即還款。3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致本協(xié)議無法履行或者產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方在還款期限內(nèi)未能按時還款，則構(gòu)成違約行為，根據(jù)約定的違約金計算方式，甲方需支付相應(yīng)的違約金。例如，若甲方逾期10天還款，則需支付人民幣【】元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸誰所有。2.抵