借款與抵押擔保業(yè)務法律效力認證協(xié)議版

借款與抵押擔保業(yè)務法律效力認證協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條借款與抵押擔保業(yè)務的定義及范圍1.1借款的定義1.2抵押擔保的定義1.3借款與抵押擔保業(yè)務的范圍第二條借款人與抵押人的權利與義務2.1借款人的權利與義務2.2抵押人的權利與義務第三條借款的金額、期限與用途3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途第四條抵押擔保的范圍與價值4.1抵押擔保的范圍4.2抵押物的價值評估第五條抵押物的權屬與合法性5.1抵押物的權屬證明5.2抵押物的合法性第六條抵押權的設立與變更6.1抵押權的設立6.2抵押權的變更第七條借款的償還方式與期限7.1借款的償還方式7.2借款的償還期限第八條借款的利息與費用8.1借款的利息8.2借款的費用第九條抵押物的處置與變現(xiàn)9.1抵押物的處置9.2抵押物的變現(xiàn)第十條借款人與抵押人的違約責任10.1借款人的違約責任10.2抵押人的違約責任第十一條合同的解除與終止11.1合同的解除11.2合同的終止第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效13.2合同的變更13.3合同的解除第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內容第一部分：合同如下：第一條借款與抵押擔保業(yè)務的定義及范圍1.1借款的定義借款是指借款人因資金需求，向出借人借取一定數(shù)額的貨幣資金，并按照約定的期限和利率歸還本金和支付利息的行為。1.2抵押擔保的定義抵押擔保是指借款人或第三人將其名下的財產權利，依法設定為借款的擔保，以確保出借人的債權得到實現(xiàn)的一種擔保方式。1.3借款與抵押擔保業(yè)務的范圍借款與抵押擔保業(yè)務范圍包括各類個人、企業(yè)借款，以及相應的抵押擔保業(yè)務。包括但不限于消費貸款、房貸、車貸、經(jīng)營性貸款等。第二條借款人與抵押人的權利與義務2.1借款人的權利與義務（1）借款人有權按約定使用借款資金，按期償還本金和支付利息。（2）借款人應按照約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。（3）借款人應按約定的期限和方式歸還本金和支付利息。2.2抵押人的權利與義務（1）抵押人有權要求借款人按約定用途使用借款資金，并按期償還本金和支付利息。（2）抵押人應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。（3）抵押人應按約定在借款人不履行還款義務時，同意出借人依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。第三條借款的金額、期限與用途3.1借款金額借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2借款期限借款期限為【】年（或月），自借款發(fā)放之日起計算。3.3借款用途借款人應按約定的用途使用借款資金，如違反約定，應承擔相應責任。第四條抵押擔保的范圍與價值4.1抵押擔保的范圍抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及出借人實現(xiàn)債權的費用等。4.2抵押物的價值評估抵押物的價值應足以覆蓋借款本金、利息、違約金、損害賠償金及出借人實現(xiàn)債權的費用等。抵押人應提供抵押物的相關權屬證明及價值評估報告。第五條抵押物的權屬與合法性5.1抵押物的權屬證明抵押人應提供抵押物的權屬證明，包括但不限于所有權證、使用權證、產權證等。5.2抵押物的合法性抵押物應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得為非法財產或法律禁止抵押的財產。第六條抵押權的設立與變更6.1抵押權的設立抵押權自抵押合同簽訂之日起設立。出借人應辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權的有效設立。6.2抵押權的變更抵押權的變更應經(jīng)出借人和抵押人協(xié)商一致，并辦理相應的變更手續(xù)。第七條借款的償還方式與期限7.1借款的償還方式借款人應按約定的方式償還本金和支付利息，包括但不限于定期還款、一次性還款、提前還款等。7.2借款的償還期限借款人應按約定的期限償還本金和支付利息。如借款人逾期還款，應支付違約金，違約金的具體數(shù)額按約定執(zhí)行。第八條借款的利息與費用8.1借款的利息借款的利息按約定的利率計算，具體利率為【】%。8.2借款的費用借款人應承擔的費用包括但不限于抵押評估費、抵押登記費、律師費等。具體費用的承擔方式及數(shù)額按約定執(zhí)行。第九條抵押物的處置與變現(xiàn)9.1抵押物的處置抵押物的處置應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，抵押人不得擅自處置抵押物。9.2抵押物的變現(xiàn)如借款人未按約定償還本金和支付利息，出借人有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權。抵押物的變現(xiàn)收入優(yōu)先用于償還借款本金、利息、違約金、損害賠償金及出借人實現(xiàn)債權的費用。第十條借款人與抵押人的違約責任10.1借款人的違約責任借款人未按約定用途使用借款資金、逾期還款或未按約定償還本金和支付利息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。10.2抵押人的違約責任抵押人違反合同約定，導致出借人無法實現(xiàn)債權的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。第十一條合同的解除與終止11.1合同的解除合同的解除應經(jīng)出借人和借款人（或抵押人）協(xié)商一致。解除合同后，借款人應立即償還本金和支付利息。11.2合同的終止合同終止后，借款人應按照約定立即償還本金和支付利息。合同終止的原因包括但不限于借款人按約定償還本金和利息、出借人同意提前解除合同等。第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的解除合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內容合同雙方在其他事項上的約定如下：（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)，合法開展借款與抵押擔保業(yè)務。（2）合同的履行、解除、終止及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。（3）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款合同附件2：抵押物清單附件3：抵押物權屬證明附件4：抵押物價值評估報告附件5：借款用途證明附件6：還款計劃表附件7：違約金計算公式附件8：損害賠償金計算公式附件1：借款合同詳細要求和說明：借款合同應包括借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等條款，并由雙方簽字或蓋章確認。附件2：抵押物清單詳細要求和說明：清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息，并由雙方簽字或蓋章確認。附件3：抵押物權屬證明詳細要求和說明：權屬證明應證明抵押物的所有權或使用權歸抵押人所有，包括但不限于產權證、使用權證等。附件4：抵押物價值評估報告詳細要求和說明：報告應由具有資質的評估機構出具，評估價值應足以覆蓋借款本金、利息、違約金等。附件5：借款用途證明詳細要求和說明：證明應說明借款的具體用途，包括但不限于消費、投資、經(jīng)營等。附件6：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應詳細列明還款日期、還款金額等信息，并由雙方簽字或蓋章確認。附件7：違約金計算公式詳細要求和說明：公式應明確違約金的具體計算方式，包括但不限于逾期還款違約金、未按約定用途使用借款違約金等。附件8：損害賠償金計算公式詳細要求和說明：公式應明確損害賠償金的具體計算方式，包括但不限于因抵押物價值不足導致的損害賠償金、因借款人違約導致的損害賠償金等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款資金。2.借款人逾期還款或未按約定償還本金和支付利息。3.抵押人違反合同約定，導致出借人無法實現(xiàn)債權。違約責任認定：1.借款人未按約定用途使用借款資金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。示例說明：如借款人未按約定將借款用于購買房產，而用于其他投資，則應承擔違約責任。2.借款人逾期還款或未按約定償還本金和支付利息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。示例說明：如借款人未能在約定的還款日期還款，則應支付逾期還款違約金。3.抵押人違反合同約定，導致出借人無法實現(xiàn)債權的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。示例說明：如抵押人未經(jīng)出借人同意擅自處置抵押物，則應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款：指借款人向出借人借取一定數(shù)額的貨幣資金，并按照約定的期限和利率歸還本金和支付利息的行為。2.抵押擔保：指借款人或第三人將其名下的財產權利，依法設定為借款的擔保，以確保出借人的債權得到實現(xiàn)的一種擔保方式。3.抵押物：指為擔保債務的履行，抵押人將其擁有的財產權利設定為抵押的財產。4.抵押權：指抵押權人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款金額：指借款人向出借人借取的資金數(shù)額。6.借款期限：指借款人