2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議樣本版

2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃場地使用條件4.1使用限制4.2維修責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任5.租賃場地維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修通知期限5.3維修工作進(jìn)度6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)保額要求6.3保險(xiǎn)有效期限7.合同變更與解除7.1變更條款7.2解除合同條件7.3解除合同通知期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1合同的完整性和不可分割性11.2通知義務(wù)11.3合同的修改和補(bǔ)充12.合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件13.合同雙方信息13.1承租方信息13.2出租方信息14.附件14.1場地圖片14.2租賃場地平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置：根據(jù)本合同，出租方同意將位于【具體地址】的商業(yè)場地租賃給承租方使用。1.2場地面積：該場地總面積為【具體面積】平方米。1.3租賃用途：承租方同意按照本合同約定的用途使用該場地，即【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方未在本合同到期前解除合同，則租賃期限自動(dòng)續(xù)約【具體年限】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)，承租方有權(quán)選擇續(xù)約，并以書面形式通知出租方。出租方收到續(xù)約通知后，應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)回復(fù)承租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次，承租方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制如下：每【具體時(shí)間】年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為市場租金變動(dòng)的【具體比例】。第四條租賃場地使用條件4.1使用限制：承租方不得將租賃場地用于非法用途或違反我國法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2維修責(zé)任：租賃場地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)按照使用情況合理使用并妥善保管。4.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方留存。第五條租賃場地維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)。5.2維修通知期限：如承租方發(fā)現(xiàn)租賃場地及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.3維修工作進(jìn)度：出租方收到維修通知后，應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)開始維修，并在【具體時(shí)間】內(nèi)完成維修工作。第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和出租方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)保額要求：保險(xiǎn)保額不應(yīng)低于出租方要求的最低保額。6.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)有效期限應(yīng)覆蓋租賃期限。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【具體金額】元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同履行過程中的爭議，應(yīng)在【具體地點(diǎn)】解決。第十一條其他條款11.1合同的完整性和不可分割性：本合同組成部分包括附件和補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力，如附件與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.2通知義務(wù)：雙方應(yīng)確保按照對方提供的聯(lián)系方式履行通知義務(wù)。11.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起，經(jīng)出租方審核無誤后生效。第十三條合同雙方信息13.1承租方信息：13.2出租方信息：第十四條附件14.1場地圖片：附上租賃場地的照片，以證明場地現(xiàn)狀。14.2租賃場地平面圖：附上租賃場地的平面圖，明確場地范圍。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地圖片詳細(xì)要求：場地圖片應(yīng)清晰展示租賃場地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，以確保承租方對場地有充分的了解。附件說明：場地圖片用于證明租賃場地的現(xiàn)狀，承租方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)場地的實(shí)際情況。附件二：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：租賃場地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場地的各個(gè)區(qū)域、尺寸和設(shè)施位置，以便承租方規(guī)劃使用。附件說明：租賃場地平面圖用于明確場地的范圍和可用空間，承租方應(yīng)根據(jù)平面圖進(jìn)行內(nèi)部布局和設(shè)施安排。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如土地使用權(quán)證、建筑物的合法證件等。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)文件用于證明出租方對租賃場地的所有權(quán)和使用權(quán)，承租方應(yīng)確保租賃場地的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照合同約定使用租賃場地。3.出租方未按照合同約定提供租賃場地。4.出租方未按照合同約定維護(hù)和修理租賃場地及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金【具體金額】元。2.承租方未按照合同約定使用租賃場地的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未按時(shí)提供租賃場地的，應(yīng)支付遲延履行違約金【具體金額】元。4.出租方未按照合同約定維護(hù)和修理租賃場地及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果承租方未能在每月【具體日期】前支付租金，則構(gòu)成違約。2.如果承租方將租賃場地用于非法用途，則構(gòu)成違約。3.如果出租方未能在租賃開始日期前提供租賃場地，則構(gòu)成違約。4.如果出租方未能在【具體時(shí)間】內(nèi)完成維修工作，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同中出租方同意租賃給承租方使用的商業(yè)場地。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的場地使用費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金額。5.遲延履行：指一方未按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。6.賠償責(zé)任：指一方因違約行為給對