苗木繁育地租賃合同

苗木繁育地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的苗木繁育地，乙方愿意租賃該苗木繁育地用于開展苗木繁育業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的苗木繁育地位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的苗木繁育地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃苗木繁育地的用途限于合法的苗木繁育業(yè)務(wù)。4.2乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)苗木繁育地的基礎(chǔ)設(shè)施，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及基礎(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃土地及苗木的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.苗木繁育地所有權(quán)證明2.乙方苗木繁育業(yè)務(wù)資質(zhì)證明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃土地平面圖5.基礎(chǔ)設(shè)施狀況報(bào)告6.保險(xiǎn)單據(jù)7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃土地或交付的土地不符合約定，視為違約。2.甲方未按約定維修或未能確?；A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃土地，進(jìn)行違法建設(shè)或經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。5.乙方未辦理保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人，視為違約。6.雙方提前解除合同未按約定通知對(duì)方，視為違約。7.雙方違反國家法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有苗木繁育地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃苗木繁育地用于開展苗木繁育業(yè)務(wù)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.苗木繁育地：指用于苗木繁育的特定地理位置。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃土地或交付的土地不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：租賃土地基礎(chǔ)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)提前解除合同。4.問題：乙方未按約定使用租賃土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除合同。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有苗木繁育地，需要出租給乙方開展苗木繁育業(yè)務(wù)。2.乙方需要租賃