房產(chǎn)買賣協(xié)議本

房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同編號：__________房產(chǎn)買賣協(xié)議本賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的權屬情況為：____________________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權期限為：____________________年。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）的價格購買該房產(chǎn)。2.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)的瑕疵及維修4.1賣方保證該房產(chǎn)不存在法定和約定的瑕疵，包括但不限于：主體結構質(zhì)量問題、土地使用權問題、法律法規(guī)禁止或限制轉讓的問題等。4.2如該房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應承擔相應的維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.賣方身份證原件及復印件3.買方身份證原件及復印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶所需的相關稅費計算單6.銀行轉賬憑證7.房產(chǎn)交付確認書8.維修清單及維修費用支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致買方無法取得房產(chǎn)所有權。3.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況嚴重不符，導致買方遭受損失。4.買方未按約定時間支付購房款。5.買方未按約定時間申請辦理過戶手續(xù)，導致交易延遲。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設施。2.購房款：指買方根據(jù)本協(xié)議約定支付給賣方的款項。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應支付給另一方的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，買方可以拒絕接收，并要求賣方維修或退還購房款。2.買方未按約定時間支付購房款，賣方可以要求買方支付違約金，并有權解除合同。3.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，買方可以要求賣方承擔違約責任，并有權解除合同。4.過戶過程中產(chǎn)生額外費用，雙方可以協(xié)商解決，或按照本協(xié)議約定分攤。5.雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議，應進行友好