保證書家庭唯一住房

保證書家庭唯一住房合同編號：__________保證書合同各方當(dāng)事人：鑒于：3.甲方為確保乙方合法權(quán)益，同意向乙方提供本保證書?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方保證房屋為家庭唯一住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條保證事項(xiàng)1.1甲方保證，其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)/使用權(quán)歸甲方單獨(dú)所有，不存在任何權(quán)利糾紛、抵押、租賃、債務(wù)等影響乙方購房權(quán)益的情形；1.2甲方保證，其是家庭成員中的唯一住房所有者，該房屋為甲方在本市范圍內(nèi)擁有的唯一住宅，不存在其他未披露的住房；1.3甲方保證，自本保證書簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止，甲方不會(huì)將房屋出賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，以確保乙方能夠順利購買并取得房屋所有權(quán)；1.4甲方保證，若甲方違反本保證書約定的保證事項(xiàng)，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。第二條違約責(zé)任2.1若甲方違反第一條第1.1項(xiàng)的保證事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付購房款項(xiàng)總額的10%作為違約金；2.2若甲方違反第一條第1.2項(xiàng)的保證事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付購房款項(xiàng)總額的20%作為違約金；2.3若甲方違反第一條第1.3項(xiàng)的保證事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付購房款項(xiàng)總額的30%作為違約金；2.4甲方違反本保證書約定的其他保證事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。第三條爭議解決3.1本保證書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本保證書的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；3.2如甲乙雙方在履行本保證書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；4.2本保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日止；4.3本保證書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本保證書具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.購房款項(xiàng)支付憑證5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反第一條第1.1項(xiàng)保證事項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：房屋所有權(quán)/使用權(quán)存在權(quán)利糾紛、抵押、租賃、債務(wù)等影響乙方購房權(quán)益的情形。2.甲方違反第一條第1.2項(xiàng)保證事項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方不是家庭成員中的唯一住房所有者，或在市范圍內(nèi)擁有其他未披露的住宅。3.甲方違反第一條第1.3項(xiàng)保證事項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：自保證書簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止，甲方將房屋出賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.甲方違反本保證書其他保證事項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：違反雙方約定的其他事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.保證書：甲方為保證乙方購房權(quán)益，向乙方提供的書面承諾。2.家庭唯一住房：甲方在本市范圍內(nèi)擁有的唯一住宅。3.購房款項(xiàng)：乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.違約金：甲方違反保證書約定事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的賠償金。5.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)/使用權(quán)存在的爭議或爭議性事項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行保證事項(xiàng)，乙方要求支付違約金及賠償損失。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)保證書約定，向甲方追討違約金及賠償損失。2.房屋所有權(quán)/使用權(quán)存在權(quán)利糾紛，影響乙方購房權(quán)益。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.甲方違反保證書約定，將房屋出賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)保證書約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，向乙方提供保證書，確保房屋為家庭唯一住房。2.乙方擬