個人住房貸款合同樣本

個人住房貸款合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房貸款。1.2乙方承諾將該貸款用于購買位于_______（具體地址）的房產(chǎn)。二、貸款期限、利率及還款方式2.1貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_____%。如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.3還款方式：采用等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、擔(dān)保方式3.1乙方以所購房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交由甲方保管。四、還款及逾期處理4.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時足額償還貸款本息。4.2如乙方未按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息，并有權(quán)采取一切合法手段追討貸款。4.3如乙方連續(xù)三個月未償還貸款本息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息。五、保險5.1乙方應(yīng)按甲方要求購買房屋保險，并將保險單交由甲方保管。5.2保險期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。六、合同的變更、解除與終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定償還甲方尚未償還的貸款本息。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，防止貸款被挪用。3.貸款期限、利率及還款方式：詳細(xì)約定貸款的期限、利率及還款方式，確保雙方權(quán)益。4.擔(dān)保方式：明確抵押物及抵押登記手續(xù)，保障貸款安全。5.還款及逾期處理：約定逾期利息及提前到期條款，防范貸款逾期風(fēng)險。6.保險：購買房屋保險，降低意外風(fēng)險。7.合同的變更、解除與終止：明確合同變更、解除與終止的條件和程序。8.爭議解決：約定爭議解決方式，保障合同履行。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請貸款的個人或單位。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.抵押登記：指將抵押物的權(quán)屬狀況在不動產(chǎn)登記簿上予以登記的行為。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對雙方均造成重大影響的客觀情況。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或其他法定事由，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。8.合同終止：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或其他法定事由，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：借款人計劃在未來幾年內(nèi)升級改善居住條件，可能需要提前還款。補(bǔ)充條款：如果乙方因個人原因需要提前還款，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的利率支付提前還款利息。2.場合：借款人可能因工作調(diào)動或家庭原因需要出售房屋。補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況需出售抵押房產(chǎn)，需征得甲方的同意，并確保在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，貸款本息的償還不受影響。3.場合：借款人可能面臨暫時性經(jīng)濟(jì)困難，需要申請貸款展期。補(bǔ)充條款：乙方如遭遇不可抗力或特殊情況導(dǎo)致暫時無法按時還款，可以向甲方申請貸款展期，甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際情況決定是否同意展期。4.場合：借款人希望增加貸款額度以支付裝修費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方如需增加貸款額度，應(yīng)向甲方提交書面申請，并提供相關(guān)裝修費(fèi)用預(yù)算，甲方根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力決定是否增加貸款額度。合同所需附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款用途說明書4.抵押物評估報告5.保險