產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃居間合同樣本

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.3居間服務(wù)的限制第三章租賃物的描述3.1租賃物的基本情況3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的維修與保養(yǎng)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金的計(jì)算與支付4.3租金的調(diào)整第五章租賃物的交付與驗(yàn)收5.1租賃物的交付5.2租賃物的驗(yàn)收5.3租賃物的退還第六章租賃物的使用與保管6.1租賃物的使用6.2租賃物的保管6.3租賃物的保險(xiǎn)第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約導(dǎo)致的合同解除第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的期限8.3訴訟與仲裁第九章附則9.1合同的變更與補(bǔ)充9.2合同的解除9.3合同的終止第十章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.2租賃雙方的義務(wù)10.3租賃雙方的保密義務(wù)第十一章居間方的權(quán)利與義務(wù)11.1居間方的權(quán)利11.2居間方的義務(wù)11.3居間方的保密義務(wù)第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除12.3不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任減輕第十三章租賃雙方的約定13.1租賃雙方的特定約定13.2租賃雙方的其他約定13.3租賃雙方的補(bǔ)充約定第十四章其他14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的公示與備案14.3合同的修訂與更新合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（租賃方）與乙方（居間方）之間，就產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃事宜所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.1.2本合同中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)指的是位于________________的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于廠房、辦公樓、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。1.1.3本合同中的租賃物指的是產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有可租賃物業(yè)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租賃期滿或者雙方另有約定的情況下，本合同終止。第二章租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租賃物，并協(xié)助甲方與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的出租方進(jìn)行租賃協(xié)商。2.1.2乙方應(yīng)確保甲方的租賃需求得到充分滿足，并協(xié)助甲方獲得最佳的租賃條件。2.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地履行居間服務(wù)，如實(shí)向甲方介紹租賃物的相關(guān)信息。2.2.2乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，保障合同的順利履行。2.3居間服務(wù)的限制2.3.1乙方不得利用居間地位，為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。2.3.2乙方不得干預(yù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的正常商業(yè)決策。第三章租賃物的描述3.1租賃物的基本情況3.1.1租賃物位于________________，總面積約為_(kāi)_______________平方米。3.1.2租賃物包括________________等設(shè)施。3.2租賃物的使用范圍3.2.1甲方租賃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要用于________________。3.2.2甲方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3租賃物的維修與保養(yǎng)3.3.2甲方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同的租賃期限為_(kāi)_______________年，自租賃物交付之日起計(jì)算。4.1.2租賃期滿后，甲方有權(quán)選擇續(xù)租，具體續(xù)租條件雙方另行協(xié)商。4.2租金的計(jì)算與支付4.2.1租金按每月________________元計(jì)算，每三個(gè)月支付一次。4.2.2甲方應(yīng)在每期租金到期日前________________個(gè)工作日內(nèi)支付租金。4.3租金的調(diào)整4.3.1租賃期內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整原則為_(kāi)_______________。第五章租賃物的交付與驗(yàn)收5.1租賃物的交付5.1.1出租方應(yīng)在合同生效后________________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給甲方。5.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物驗(yàn)收單》。5.2租賃物的驗(yàn)收5.2.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查。5.2.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收后________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方和出租方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3租賃物的退還5.3.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)將租賃物退還給出租方。5.3.2退還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物退還確認(rèn)書(shū)》。第六章租賃物的使用與保管6.1租賃物的使用6.1.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2甲方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的秩序。6.2租賃物的保管6.2.1甲方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全與完好。6.2.2甲方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.3租賃物的保險(xiǎn)6.3.1甲方應(yīng)按照約定購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方和出租方備案。6.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償金歸甲方所有。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限8.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起_________________日內(nèi)通知對(duì)方。8.2.2對(duì)方收到爭(zhēng)議通知后，應(yīng)在_________________日內(nèi)回復(fù)，并積極協(xié)商解決。8.3訴訟與仲裁8.3.1除非雙方另有約定，本合同糾紛不提交仲裁。8.3.2任何一方在訴訟過(guò)程中提出的仲裁要求，均視為對(duì)本合同的解除。第九章附則9.1合同的變更與補(bǔ)充9.1.1本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.3合同的終止9.3.1租賃期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物帶來(lái)的利益。10.1.2乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金，并享受合同約定的其他權(quán)益。10.2租賃雙方的義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。10.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。10.3租賃雙方的保密義務(wù)10.3.1租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一章居間方的權(quán)利與義務(wù)11.1居間方的權(quán)利11.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金，并享受合同約定的其他權(quán)益。11.1.2乙方有權(quán)要求甲方和出租方提供必要的文件和信息，以便履行居間服務(wù)。11.2居間方的義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。11.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方和出租方通報(bào)租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。11.3居間方的保密義務(wù)11.3.1乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和出租方同意不得向第三方披露。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2不可抗力事件應(yīng)在本合同簽訂后發(fā)生，且甲方和乙方無(wú)法控制或預(yù)見(jiàn)。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同，甲方有權(quán)要求變更或解除合同。12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)要求變更或解除合同。12.3不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任減輕12.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致甲方違約，甲方應(yīng)減輕或免除相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致乙方違約，乙方應(yīng)減輕或免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章租賃雙方的約定13.1租賃雙方的特定約定13.1.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中形成的特定約定，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并作為本合同的附件。13.1.2附件約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2租賃雙方的其他約定13.2.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中形成的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并作為本合同的附件。13.2.2附件約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方提前終止合同甲方在租賃期限內(nèi)，如有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前_________________日書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后_________________日內(nèi)回復(fù)甲方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商終止合同的具體事宜。說(shuō)明：此條款規(guī)定了甲方提前終止合同的條件和程序，以保護(hù)雙方的權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提前終止合同乙方在租賃期限內(nèi)，如有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前_________________日書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后_________________日內(nèi)回復(fù)乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商終止合同的具體事宜。說(shuō)明：此條款規(guī)定了乙方提前終止合同的條件和程序，以保護(hù)雙方的權(quán)益。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的引入若租賃過(guò)程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由_________________方承擔(dān)。中介費(fèi)用的計(jì)算方式為_(kāi)________________。3.2第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)保證租賃物的真實(shí)性和合法性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)租賃雙方同意不得向第三方披露。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在租賃過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，以及中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，保護(hù)了租賃雙方的權(quán)益。附加條款四：租賃物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照約定購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方和出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償金歸甲方所有。說(shuō)明：此條款規(guī)定了甲方購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)的要求和程序，以確保租賃物的安全與完好。附加條款五：租賃物的維修與保養(yǎng)說(shuō)明：此條款明確了出租方和甲方在租賃物維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任，以保證租賃物的正常使用。附加條款六：租金的調(diào)整租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行，調(diào)整原則為_(kāi)________________。甲方應(yīng)在調(diào)整后的租金到期日前_________________個(gè)工作日內(nèi)支付租金。說(shuō)明：此條款規(guī)定了租金調(diào)整的原則和程序，以及甲方支付租金的時(shí)間要求，以保證租金的合理性。附加條款七：租賃物的交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)在合同生效后_________________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給甲方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物驗(yàn)收單》。說(shuō)明：此條款明確了租賃物交付的時(shí)間和程序，以及驗(yàn)收的要求，以確保甲方按時(shí)獲得租賃物。附加條款八：租賃物的使用與保管甲方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。說(shuō)明：此條款規(guī)定了甲方在使用租賃物時(shí)的義務(wù)，以保護(hù)租賃物的完好和使用安全。附加條款九：合同的變更與補(bǔ)充任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明：此條款明確了合同變更與補(bǔ)充的要求和程序，以確保合同的明確性和法律效力。附加條款十：合同的解除除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。說(shuō)明：此條款規(guī)定了合同解除的條件和程序，以保護(hù)雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物驗(yàn)收單2.租賃物退還確認(rèn)書(shū)3.租賃物保險(xiǎn)單副本4.第三方中介合同5.租金支付憑證6.租賃物使用與保管協(xié)議7.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)。3.出租方未按約定交付租賃物。4.甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。6.第三方中介未履行合同約定的責(zé)任。7.出租方未履行租賃物的維修與保養(yǎng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃的介紹、協(xié)商等服務(wù)。2.租賃物：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有可租賃物業(yè)。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的甲方使用租賃物的期限。4.租金：指甲方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約：指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，要求出租方按約定交付租賃物，必要時(shí)可尋求法律幫助。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)