工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓居間合同模板

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓居間合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限第四章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方的承諾第五章受讓方義務(wù)5.1受讓方的基本信息5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.3受讓方的承諾第六章居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用的確定6.2支付方式及時(shí)間第七章合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3法律適用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章附則12.1合同的份數(shù)12.2合同的修訂12.3合同的保管第十三章其他約定13.1約定一13.2約定二13.3約定三第十四章簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.2受讓方基本信息1.1.3居間方基本信息1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨1.3.1轉(zhuǎn)讓方宗旨1.3.2受讓方宗旨1.3.3居間方宗旨第二章定義與解釋2.1定義2.1.1工業(yè)用地2.1.2轉(zhuǎn)讓2.1.3居間2.2解釋2.2.1詞語解釋2.2.2專業(yè)術(shù)語解釋第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1服務(wù)內(nèi)容一3.1.2服務(wù)內(nèi)容二3.2居間服務(wù)方式3.2.1服務(wù)方式一3.2.2服務(wù)方式二3.3居間服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限一3.3.2服務(wù)期限二第四章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息4.1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息一4.1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息二4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利一4.2.2權(quán)利二4.2.3義務(wù)一4.2.4義務(wù)二4.3轉(zhuǎn)讓方的承諾4.3.1承諾一4.3.2承諾二第五章受讓方義務(wù)5.1受讓方的基本信息5.1.1受讓方基本信息一5.1.2受讓方基本信息二5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利一5.2.2權(quán)利二5.2.3義務(wù)一5.2.4義務(wù)二5.3受讓方的承諾5.3.1承諾一5.3.2承諾二第六章居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用的確定6.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.2費(fèi)用計(jì)算方式6.2支付方式及時(shí)間6.2.1支付方式一6.2.2支付方式二6.2.3支付時(shí)間一6.2.4支付時(shí)間二第七章合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.1.1生效條件一7.1.2生效條件二7.2合同變更7.2.1變更條件一7.2.2變更條件二7.3合同解除7.3.1解除條件一7.3.2解除條件二第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1違約行為一8.1.2違約行為二8.2違約責(zé)任8.2.1責(zé)任承擔(dān)方式一8.2.2責(zé)任承擔(dān)方式二第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式一9.1.2爭議解決方式二9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1地點(diǎn)選擇一9.2.2地點(diǎn)選擇二9.3法律適用9.3.1法律適用一9.3.2法律適用二第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密內(nèi)容一10.1.2保密內(nèi)容二10.2保密期限10.2.1期限一10.2.2期限二10.3泄密責(zé)任10.3.1責(zé)任承擔(dān)一10.3.2責(zé)任承擔(dān)二第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1條件一11.1.2條件二11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1程序一11.2.2程序二第十二章附則12.1合同的份數(shù)12.1.1份數(shù)一12.1.2份數(shù)二12.2合同的修訂12.2.1修訂條件一12.2.2修訂條件二12.3合同的保管12.3.1保管責(zé)任一12.3.2保管責(zé)任二第十三章其他約定13.1約定一13.1.1內(nèi)容一13.1.2內(nèi)容二13.2約定二13.2.1內(nèi)容一13.2.2內(nèi)容二13.3約定三13.3.1內(nèi)容一13.3.2內(nèi)容二第十四章簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章14.4簽字日期14.5簽字地點(diǎn)_________________________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）_________________________受讓方（蓋章）_________________________居間方（蓋章）日期：____年____月____日地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)打算將所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)事先通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方在收到通知后within30days內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)將土地出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。條款說明：本附加條款旨在保護(hù)乙方的利益，確保乙方在甲方擬將土地出售或轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，有足夠的時(shí)間考慮并行使優(yōu)先購買權(quán)。這有助于保障乙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的話語權(quán)。附加條款二：土地使用權(quán)變更條款內(nèi)容：若因政策、法律等原因?qū)е鹿I(yè)用地的使用權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照變更后的法律規(guī)定和政策調(diào)整合同內(nèi)容。如變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：本附加條款旨在應(yīng)對外部因素可能導(dǎo)致合同變更或無法履行的情況，明確甲方的通知義務(wù)和違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款三：開發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地的開發(fā)，并確保開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未能按約定完成開發(fā)或開發(fā)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。條款說明：本附加條款旨在確保乙方按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)，保障甲方的利益，明確乙方的違約責(zé)任。附加條款四：投資額保障條款內(nèi)容：若乙方在合同有效期內(nèi)擬變更投資計(jì)劃或減少投資額，須提前一個(gè)月通知甲方并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更投資計(jì)劃或減少投資額。條款說明：本附加條款旨在保障甲方的利益，防止乙方隨意變更投資計(jì)劃或減少投資額，確保合同的穩(wěn)定性和可履行性。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款五：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：居間方為本次土地轉(zhuǎn)讓提供服務(wù)，并收取約定的居間費(fèi)用。若居間方未能促成合同的簽訂或履行，居間方不得收取任何費(fèi)用。條款說明：本附加條款明確了居間方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)了甲方和乙方的利益，防止居間方在未能提供服務(wù)時(shí)收取費(fèi)用。附加條款六：居間方的保密義務(wù)條款內(nèi)容：居間方應(yīng)對在本次土地轉(zhuǎn)讓過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。條款說明：本附加條款旨在保護(hù)甲乙雙方的保密信息，防止信息泄露，確保合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工業(yè)用地使用權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方基本信息表3.居間方介紹信及授權(quán)書4.居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明5.工業(yè)用地開發(fā)規(guī)劃方案6.投資計(jì)劃書7.合同履行進(jìn)度報(bào)告8.保密協(xié)議9.投資額變更申請表10.違約責(zé)任確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)或開發(fā)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)2.乙方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用或投資額3.乙方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)4.甲方未通知乙方擅自變更投資計(jì)劃或減少投資額5.居間方未促成合同簽訂或履行6.居間方未保密甲乙雙方信息或未經(jīng)同意向第三方披露三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指專門用于工業(yè)生產(chǎn)、科研試驗(yàn)、倉儲(chǔ)物流等活動(dòng)的土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有工業(yè)用地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購買或接受工業(yè)用地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.居間方：指為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供中介服務(wù)的第三方。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定情況下，原權(quán)利人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方開發(fā)進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用或投資額解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付居間費(fèi)用或投資額，否則甲方有權(quán)終止合同。3.問題：乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則甲方有權(quán)將土地出售給第三方。4.問題：甲方未通知乙方擅自變更投資計(jì)劃或減少投資額解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：居間方未促成合同簽訂或履行解決辦法：居間方應(yīng)積極促成合同簽訂并履行，否則不得收取任何費(fèi)用