住宅小區(qū)工程協(xié)議范本

住宅小區(qū)工程協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章工程概述2.1工程名稱與地點2.2工程內(nèi)容與規(guī)模2.3工程預算與投資第三章工程設(shè)計與施工3.1設(shè)計要求與標準3.2設(shè)計周期與交付3.3施工單位的選擇與資質(zhì)要求3.4施工進度與質(zhì)量控制第四章工程投資與資金支付4.1投資估算與審批4.2資金籌措與支付方式4.3工程變更與投資調(diào)整第五章工程管理與維護5.1項目管理組織與職責5.2工程驗收與交付5.3工程維護與保修第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責任制6.2安全防護措施與應急預案6.3環(huán)保要求與污染治理第七章知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬與保護7.2技術(shù)保密與信息披露第八章違約責任與賠償8.1違約行為與責任8.2賠償金額與支付方式第九章爭議解決與解除9.1爭議解決方式與機構(gòu)9.2合同解除條件與程序第十章附則10.1合同的生效與終止10.2合同修改與附件10.3合同解除、終止或違約后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章工程圖紙與技術(shù)文件11.1圖紙目錄與技術(shù)要求11.2文件交付與保管第十二章工程量清單與報價12.1工程量清單編制與審核12.2報價依據(jù)與方式12.3價格調(diào)整與變更第十三章保險與擔保13.1工程保險辦理與理賠13.2履約擔保與解除第十四章其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的補充與附件14.3合同的翻譯與解釋合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.1.1本協(xié)議是指甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會）與乙方（工程承包商）就住宅小區(qū)工程達成的一致協(xié)議。1.1.2本協(xié)議的目的是明確雙方在工程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程的順利進行和順利完成。1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1甲方負責提供工程所需的各項資料、圖紙、技術(shù)文件等，并保證其真實、完整、準確。1.2.1.2甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照約定的標準進行施工。1.2.1.3甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況進行付款，并在合同約定的范圍內(nèi)對工程進行變更。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1乙方負責按照甲方的要求進行工程的設(shè)計和施工，并保證工程的質(zhì)量、安全、進度等符合合同約定。1.2.2.2乙方應按照約定的標準和進度完成工程，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。1.2.2.3乙方應及時向甲方報告工程進展情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和文件。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第二章工程概述2.1工程名稱與地點2.1.1工程名稱：住宅小區(qū)工程2.1.2工程地點：____________________2.2工程內(nèi)容與規(guī)模2.2.1工程內(nèi)容包括：住宅小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑物的設(shè)計與施工、園林綠化、公共設(shè)施等。2.2.2工程規(guī)模：住宅小區(qū)的總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。2.3工程預算與投資2.3.1工程預算為人民幣____元（大寫：____________________________元整）。2.3.2工程投資包括：工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、監(jiān)理費、保險費等。第三章工程設(shè)計與施工3.1設(shè)計要求與標準3.1.1設(shè)計要求：乙方應根據(jù)甲方的要求，結(jié)合工程實際情況，進行合理的設(shè)計，并保證設(shè)計方案的科學性、合理性、安全性。3.1.2設(shè)計標準：乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范進行設(shè)計，并符合當?shù)卣囊蟆?.2設(shè)計周期與交付3.2.1設(shè)計周期為：自合同簽訂之日起，乙方應在____個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計，并在____個工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計。3.2.2設(shè)計成果交付：乙方應將設(shè)計成果以書面形式提交給甲方，并按照甲方的要求進行修改和完善。3.3施工單位的選擇與資質(zhì)要求3.3.1施工單位的選擇：乙方應選擇具備相應資質(zhì)的施工單位進行施工，并確保施工單位的質(zhì)量、安全、進度等符合合同約定。3.4施工進度與質(zhì)量控制3.4.1施工進度：乙方應按照約定的施工計劃進行施工，并確保工程按期完成。3.4.2質(zhì)量控制：乙方應建立完善的質(zhì)量管理體系，并按照設(shè)計文件和施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。第四章工程投資與資金支付4.1投資估算與審批4.1.1乙方應根據(jù)工程的設(shè)計方案和施工計劃，編制工程投資估算，并提交給甲方審批。4.1.2甲方應在收到投資估算后____個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。4.2資金籌措與支付方式4.2.1資金籌措：甲方應負責籌集工程所需的資金，并確保資金的及時供應。4.2.2支付方式：甲方應按照工程進度和質(zhì)量情況，按照約定的比例和時間向乙方支付工程款。4.3工程變更與投資調(diào)整4.3.1工程變更：如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ掏顿Y發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定變更金額，并進行調(diào)整。4第八章違約責任與賠償8.1違約行為與責任8.1.1如乙方未按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.1.2如甲方未按照約定的時間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付款金額的____%。8.2賠償金額與支付方式8.2.1違約金的具體金額和支付方式由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。8.2.2賠償金應一次性支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式。第九章爭議解決與解除9.1爭議解決方式與機構(gòu)9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。9.1.2如雙方同意，也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為_________________。9.2合同解除條件與程序9.2.1如一方嚴重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除前，雙方應協(xié)商確定解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理，包括但不限于工程款項的支付、已發(fā)生的費用結(jié)算等。第十章附則10.1合同的生效與終止10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程完工并經(jīng)驗收合格后終止。10.1.2本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于工程保修、資料移交等。10.2合同修改與附件10.2.1本協(xié)議的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2本協(xié)議的附件包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單、報價單等，均為本協(xié)議不可分割的一部分。10.3合同解除、終止或違約后的權(quán)利義務(wù)處理10.3.1合同解除、終止或違約后，雙方應按照約定處理工程款項、已發(fā)生的費用、工程資料等事項。第十一章工程圖紙與技術(shù)文件11.1圖紙目錄與技術(shù)要求11.1.1乙方應按照約定的時間和要求提供工程圖紙和技術(shù)文件。11.1.2甲方應按照圖紙和技術(shù)文件的要求進行施工和驗收。11.2文件交付與保管11.2.1乙方應將工程圖紙和技術(shù)文件交付給甲方，并保證其真實、完整、準確。11.2.2甲方應妥善保管工程圖紙和技術(shù)文件，并不得泄露給第三方。第十二章工程量清單與報價12.1工程量清單編制與審核12.1.1乙方應根據(jù)設(shè)計文件和施工要求編制工程量清單，并提交給甲方審核。12.1.2甲方應按照約定的時間和要求對工程量清單進行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。12.2報價依據(jù)與方式12.2.1乙方應根據(jù)工程量清單和市場行情，提交工程報價。12.2.2甲方應按照報價單的要求進行付款，并保證付款的及時性。12.3價格調(diào)整與變更12.3.1如因工程量增減、設(shè)計變更等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化，雙方應按照約定的方式進行價格調(diào)整。12.3.2價格調(diào)整和變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十三章保險與擔保13.1工程保險辦理與理賠13.1.1乙方應按照約定的范圍和標準辦理工程保險，并保證保險的有效性。13.1.2如發(fā)生保險事故，乙方應按照保險合同的規(guī)定進行理賠。13.2履約擔保與解除13.2.1乙方應向甲方提供履約擔保，擔保金額為合同總金額的____%。13.2.2履約擔保的有效期至合同約定的工程完工并經(jīng)驗收合格后終止。第十四章其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.1.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.1.2雙方應積極履行合同，共同維護雙方的合法權(quán)益。14.2合同的補充與附件14.2.1本協(xié)議的補充和附件多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方變更權(quán)甲方在不違反國家法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)工程實際情況對工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計要求等進行變更。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整設(shè)計方案和施工計劃，并按照約定的時間完成調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計過程和施工過程進行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同約定。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的信息和資料。1.3甲方解除權(quán)如乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因解除合同而給甲方造成的損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方設(shè)計義務(wù)乙方應按照甲方的要求進行工程設(shè)計，并保證設(shè)計方案的科學性、合理性、安全性。乙方應根據(jù)工程實際情況，合理選用材料、設(shè)備和技術(shù)，并確保設(shè)計方案的實施可行性。2.2乙方施工義務(wù)乙方應按照設(shè)計文件和施工標準進行施工，并保證工程質(zhì)量符合要求。乙方應建立健全的質(zhì)量管理體系，并嚴格按照施工方案和施工工藝進行施工。2.3乙方違約責任如乙方未按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。如乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因解除合同而給甲方造成的損失。附加條款三：第三方中介時的特殊約定3.1第三方中介的選定甲方和乙方同意選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方中介機構(gòu)進行工程監(jiān)理和驗收。第三方中介機構(gòu)應按照約定的時間和要求對工程進行監(jiān)理和驗收，并出具監(jiān)理報告和驗收意見。3.2第三方中介的職責第三方中介機構(gòu)應公正、客觀地對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)理和驗收，并確保監(jiān)理和驗收的順利進行。第三方中介機構(gòu)應承擔保密義務(wù)，不得泄露工程相關(guān)的商業(yè)秘密和個人信息。3.3第三方中介的費用第三方中介機構(gòu)的監(jiān)理和驗收費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如因第三方中介機構(gòu)的原因?qū)е卤O(jiān)理和驗收不合格，乙方應承擔相應的整改費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.工程量清單4.報價單5.工程保險單6.履約擔保函7.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明8.第三方中介機構(gòu)的監(jiān)理報告9.驗收意見書10.其他與工程相關(guān)的技術(shù)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定時間支付工程款未按約定提供工程所需的各項資料、圖紙、技術(shù)文件等未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)違反合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認定未按約定時間、質(zhì)量、標準完成工程未按約定進行設(shè)計、施工、材料選擇等未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為及認定未按約定時間和要求進行監(jiān)理、驗收監(jiān)理、驗收結(jié)果不客觀、不公正泄露工程相關(guān)的商業(yè)秘密和個人信息未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：當事人違反合同約定應當支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。4.履約擔保：當事人為了保證履行合同義務(wù)而提供的擔保措施。5.第三方中介：指在合同履行過程中，由甲方和乙方共同選定，對工程進行監(jiān)理、驗收等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法