旅游用地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議

旅游用地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3協(xié)議的效力1.4協(xié)議的修改與解除第二章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三章受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)第四章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的描述4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)益4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的評(píng)估第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間的約定第六章轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第七章轉(zhuǎn)讓完成的條件7.1轉(zhuǎn)讓完成的條件7.2轉(zhuǎn)讓完成的期限第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行11.3保密信息的例外第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三章附則13.1合同的副本13.2合同的修訂13.3合同的簽署地點(diǎn)和日期第十四章完整協(xié)議14.1協(xié)議的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3第三方受益人合同編號(hào)：_______第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3協(xié)議的效力1.4協(xié)議的修改與解除第二章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三章受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)第四章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的描述4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)益4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的評(píng)估第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間的約定第六章轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第七章轉(zhuǎn)讓完成的條件7.1轉(zhuǎn)讓完成的條件7.2轉(zhuǎn)讓完成的期限第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行11.3保密信息的例外第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三章附則13.1合同的副本13.2合同的修訂13.3合同的簽署地點(diǎn)和日期第十四章完整協(xié)議14.1協(xié)議的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3第三方受益人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利。若乙方擬將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。同等條件包括但不限于價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。1.2甲方終止權(quán)如乙方未能按約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓?zhuān)虺霈F(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。甲方終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)退還已支付的定金（如有），并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。1.3甲方審查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)文件、資料進(jìn)行審查，以確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的真實(shí)性、合法性。乙方應(yīng)提供必要的文件、資料，協(xié)助甲方進(jìn)行審查。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求變更轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的部分條款，包括但不限于價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后10日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為同意變更。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方盡責(zé)義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的真實(shí)性、合法性、有效性和可行性負(fù)責(zé)。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的存在瑕疵或?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方履行義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方調(diào)整權(quán)如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的部分條款，包括但不限于價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整通知后10日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為同意調(diào)整。3.第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議的約定，公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成轉(zhuǎn)讓。第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)明確第三方中介的費(fèi)用。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能按照本協(xié)議約定完成轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼嬖谄渌`約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)予以賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)文件和資料2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式的詳細(xì)說(shuō)明3.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用明細(xì)4.轉(zhuǎn)讓完成的條件和相關(guān)期限的說(shuō)明5.違約責(zé)任的具體規(guī)定6.爭(zhēng)議解決的詳細(xì)方式和方法7.合同的副本和修訂記錄8.簽署地點(diǎn)和日期的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓的違約行為及認(rèn)定2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約行為及認(rèn)定3.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約行為及認(rèn)定4.受讓方未能履行保密義務(wù)的違約行為及認(rèn)定5.第三方中介未能按照約定完成轉(zhuǎn)讓的違約行為及認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.旅游用地：指用于旅游開(kāi)發(fā)的用地，包括旅游景點(diǎn)、度假村、酒店等用地。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐嘎糜斡玫厥褂脵?quán)、權(quán)益的轉(zhuǎn)移。3.受讓?zhuān)褐斧@得旅游用地使用權(quán)、權(quán)益的行為。4.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的損失：雙方可約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)。2.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的政策變動(dòng)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合規(guī)。3.第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同未能完成：明確第三方中介的職責(zé)和義務(wù)，約定違約責(zé)任。4.合同爭(zhēng)議的解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）擁有旅游用地