寵物店裝修租賃協(xié)議模板

寵物店裝修租賃協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的和性質(zhì)1.3適用法律法規(guī)第二章租賃Property2.1租賃物的描述2.2租賃物的用途2.3租賃期限2.4租賃物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃期間的維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持5.2保險(xiǎn)理賠程序5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九章合同的生效、終止和解除9.1本合同的生效條件9.2本合同的終止條件9.3本合同的解除條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義與保護(hù)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可使用第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)地址的確認(rèn)12.3通知的生效時(shí)間第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十四章附則14.1本合同的附件14.2本合同的修改和補(bǔ)充14.3本合同的解除和終止合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的和性質(zhì)1.3適用法律法規(guī)第二章租賃Property2.1租賃物的描述2.2租賃物的用途2.3租賃期限2.4租賃物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃期間的維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持5.2保險(xiǎn)理賠程序5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九章合同的生效、終止和解除9.1本合同的生效條件9.2本合同的終止條件9.3本合同的解除條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義與保護(hù)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可使用第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)地址的確認(rèn)12.3通知的生效時(shí)間第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十四章附則14.1本合同的附件14.2本合同的修改和補(bǔ)充14.3本合同的解除和終止簽字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：寵物店經(jīng)營范圍限制條款內(nèi)容：甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)，將租賃物用作寵物店的經(jīng)營活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營活動(dòng)不得超出甲方提供的寵物店經(jīng)營范圍。如乙方需變更經(jīng)營范圍，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。條款說明：該附加條款旨在明確乙方的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)在甲方允許的范圍內(nèi)進(jìn)行，以保證租賃物的合法使用和寵物店業(yè)務(wù)的合規(guī)性。甲方對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)擁有監(jiān)督權(quán)，確保乙方的經(jīng)營不違反相關(guān)法律法規(guī)。附加條款二：寵物店裝修限制條款內(nèi)容：甲方同意乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但乙方的裝修設(shè)計(jì)方案必須提交給甲方審批。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全和環(huán)保。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。條款說明：該附加條款旨在確保乙方的裝修活動(dòng)符合國家法規(guī)，防止因裝修引起的安全生產(chǎn)問題。同時(shí)，甲方對(duì)乙方的裝修方案有審批權(quán)，以保證租賃物的使用功能和結(jié)構(gòu)安全。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款三：提前解約條款（1）乙方已支付的租金扣除已使用期限的租金后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還剩余租金；（2）乙方需承擔(dān)合同提前解約所產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。條款說明：該附加條款賦予乙方在租賃期限內(nèi)提前解約的權(quán)利，同時(shí)明確了解約通知期限和租金退還方式。乙方在解約時(shí)需承擔(dān)違約金，以補(bǔ)償甲方因提前解約而遭受的損失。附加條款四：租金調(diào)整條款條款內(nèi)容：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲導(dǎo)致乙方經(jīng)營成本上升，乙方有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整的請(qǐng)求。甲方在收到乙方請(qǐng)求后，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)情況，在一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商確定新的租金金額。條款說明：該附加條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，減輕乙方因物價(jià)上漲帶來的經(jīng)營壓力。甲方應(yīng)在收到乙方請(qǐng)求后，積極與乙方協(xié)商，確保租金的公平合理。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款五：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：本合同的簽訂過程中，如有第三方中介參與，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用金額和支付方式，雙方在中介合同中約定。條款說明：該附加條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)主體和支付方式，避免因中介費(fèi)用問題引起的糾紛。甲方和乙方應(yīng)在中介合同中明確中介費(fèi)用的相關(guān)條款，確保合同的順利進(jìn)行。附加條款六：中介的責(zé)任和義務(wù)（1）如實(shí)向甲方和乙方介紹租賃物的相關(guān)信息，確保雙方簽訂合同的目的得以實(shí)現(xiàn)；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、租賃物交付等相關(guān)手續(xù)；（3）在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保合同的正常履行。條款說明：該附加條款明確了中介在合同簽訂過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方、乙方和中介之間的權(quán)益得到保障。中介應(yīng)如實(shí)介紹租賃物信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并在發(fā)生糾紛時(shí)積極協(xié)調(diào)解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.寵物店經(jīng)營范圍確認(rèn)函2.寵物店裝修設(shè)計(jì)方案3.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告4.保險(xiǎn)單據(jù)5.裝修合同6.中介服務(wù)合同7.市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未履行維修責(zé)任提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定使用租賃物未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.第三方中介違約行為：提供虛假租賃物信息未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)未能協(xié)調(diào)解決糾紛三、法律名詞及解釋：1.寵物店：指專門從事寵物銷售、寄養(yǎng)、美容等服務(wù)的店鋪。2.租賃物：指本合同中出租給乙方的寵物店場(chǎng)所及設(shè)施。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂和租賃物交付的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供符合要求的租賃物，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁。3.問題：租賃物損壞或維修解決辦法：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同解約爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解約條件和違約金金額進(jìn)行處理，如協(xié)商