2024預(yù)售房售房合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有并出賣位于__________（項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)具體情況如下：項(xiàng)目名稱：__________房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第一條房屋出賣1.1甲方同意將上述房地產(chǎn)出賣給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房地產(chǎn)。1.2甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響房地產(chǎn)交易的情形。第二條房屋價(jià)格及支付2.1雙方確認(rèn)，上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。4.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明、戶籍資料等。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，乙方有權(quán)實(shí)地查看房屋。3.房?jī)r(jià)款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格遵守本合同約定。解決辦法：設(shè)置明確的支付及交付時(shí)間表，雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。4.辦理過戶手續(xù)及交付相關(guān)證件。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保相關(guān)證件齊全。5.違約責(zé)任明確，違約金及其他賠償按照本合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方遵守合同約定，如發(fā)生違約，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式合法有效。解決辦法：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。解釋：甲方是房地產(chǎn)的合法擁有者，有權(quán)將房屋出售給乙方。2.乙方（買受人）：購(gòu)買房屋的一方。解釋：乙方是購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定購(gòu)買甲方房屋。3.定金：雙方為履行合同而預(yù)先支付的一定金額的錢款。解釋：定金是乙方對(duì)購(gòu)買房屋意愿的表示，一旦支付，不得退還。4.房?jī)r(jià)款：雙方約定的房屋交易價(jià)格。解釋：房?jī)r(jià)款是乙方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)及相關(guān)稅費(fèi)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)是房屋交易過程中必須辦理的程序，以確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是違約方因違約行為所需承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛處理方式。解釋：爭(zhēng)議解決是確保合同履行完畢，雙方權(quán)益得到保障的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣人）出售其擁有的一套房屋給乙方（買受人）。2.雙方在房地產(chǎn)交易過程中，需要明確權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。3.雙方希望通過書面合同形式，確保交易安全、合法。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的具體條件，如清空房屋、完成裝修等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.裝修條款：如房屋已裝修，需明確裝修費(fèi)用、裝修風(fēng)格等事項(xiàng)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確房屋交付后，物