2024商鋪租賃合同范本2

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定向甲方支付完畢各項費用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的支付。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。5.2乙方應(yīng)按合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按約定向甲方支付相關(guān)費用，并扣除乙方應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)將剩余押金無息退還乙方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，并由雙方共同協(xié)商解釋清楚。2.確認租賃商鋪的具體位置、面積和租賃期限，確保沒有誤導或誤解。解決辦法：實地考察商鋪，測量面積，明確租賃期限的起止日期。3.明確租金標準、支付方式和押金數(shù)額，確保符合雙方的經(jīng)濟能力和預(yù)期。解決辦法：雙方可以根據(jù)市場行情和自身經(jīng)濟狀況，協(xié)商確定合理的租金標準和支付方式。4.了解甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的責任和權(quán)益明確無誤。解決辦法：如有不清楚的地方，應(yīng)及時詢問，并在合同中予以明確。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任的具體規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細列明變更、解除合同的條件和違約責任，以及違約金的計算方式。6.注意合同的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.注意合同的簽字蓋章程序，確保合同的有效性。解決辦法：合同應(yīng)由雙方代表簽字，并加蓋公司公章或法定代表人簽字，以確保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指商鋪的合法所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃商鋪的使用者，有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并承擔支付租金的義務(wù)。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，以使用商鋪。解釋：租金是乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。解釋：押金是乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取一定的程序和方法，以解決糾紛并維護雙方的合法權(quán)益。7.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋：租賃期限是乙方租賃商鋪的時間范圍，包括起始日期和終止日期。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪的所有者（甲方）與商鋪的經(jīng)營者（乙方）之間，就商鋪的租賃使用所達成的協(xié)議。2.適用于各類商業(yè)街、購物中心、辦公大樓等商業(yè)物業(yè)的租賃合同。3.適用于短期租賃和長期租賃，以及涉及商鋪裝修、擴建等特殊情況的租賃合同。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請、審批程序、裝修期限、裝修費用等。2.擴建或改造條款：明確乙方在租賃期間進行商鋪擴建或改造的條件、程序、費用及責任等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解除合同條款：明確雙方在合同履行期間提前解除合同的條件、違約責任及賠償金額等。5.違約行為及違約責任條款：詳細列明違約行為的具體情形及相應(yīng)的違約責任。6.爭議解決方式條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證