2024餐廳租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財產(chǎn)及用途1.2乙方租賃甲方餐廳用于__________（用途，如：餐飲服務、經(jīng)營管理等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，確保租賃物正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損害租賃物的完好。4.3租賃期間，如租賃物發(fā)生意外毀損、滅失等，甲方應承擔相應的責任。但甲方證明該事件是由于乙方原因造成的，甲方不承擔責任。4.4乙方應在租賃期間妥善保管租賃物，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。如乙方未盡保管義務導致?lián)p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權益：在簽訂合雙方應確保各自的權益得到充分保障，如權益發(fā)生沖突，應通過友好協(xié)商解決。2.明確租賃物的范圍和用途：乙方應明確租賃物的范圍和用途，確保租賃物符合乙方的經(jīng)營需求。如租賃物不符合約定，甲方應承擔相應責任。3.按時支付租金：乙方應按時支付租金，如乙方逾期支付租金，應支付滯納金。滯納金的計算方式為：應付租金的__%。4.維護租賃物：乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。如乙方未盡保管義務導致?lián)p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。6.違約責任：如一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金為合同總金額的__%。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及相關權益的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.租賃合同：是指出租方將租賃物出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.甲方：指出租方，即租賃物的所有者或有權處分人。4.乙方：指承租方，即租賃物的使用者。5.租金：指乙方支付給甲方的費用，用于使用租賃物。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。8.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。9.權利義務：指雙方在合同中約定的權利和義務。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應用場合：1.餐廳業(yè)主將餐廳出租給他人經(jīng)營。2.餐廳經(jīng)營者租賃餐廳開展業(yè)務。3.適用于其他餐飲行業(yè)租賃經(jīng)營場景。補充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：乙方應嚴格按照國家食品安全法律法規(guī)，確保餐廳的食品安全與衛(wèi)生。如發(fā)生食品安全事故，乙方應承擔全部責任。2.營業(yè)執(zhí)照：乙方應在租賃期間辦理營業(yè)執(zhí)照等相關經(jīng)營手續(xù)，如因乙方原因導致無法正常經(jīng)營，乙方應承擔相應責任。3.知識產(chǎn)權：乙方不得侵犯他人知識產(chǎn)權，如商標、專利等。如乙方侵權，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。4.轉租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。如乙方轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.裝修限制：乙方在租賃期間對租賃物進行裝修，應事先征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀。6.租賃物保險：乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，保障租賃物的安全。如乙方未辦理保險，發(fā)