2024經(jīng)濟適用房轉讓的合同范本

?合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉讓標的1.甲方同意將其名下的2024經(jīng)濟適用房（房屋所有權證號：__________）轉讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方的上述房屋。二、轉讓價格1.雙方確認，本次房屋轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述款項支付給甲方。三、過戶及交付1.甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶完成后，甲方應將房屋所有權證等相關手續(xù)交付給乙方。四、陳述與保證1.甲方保證，其對所轉讓的房屋擁有完全的處分權，不存在任何法律糾紛及債權債務問題。2.乙方保證，其已充分了解并認可該房屋的現(xiàn)狀及相關法律法規(guī)，并自愿承擔相應的法律責任。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份證件，確保雙方身份真實有效。解決辦法：要求對方提供身份證原件及復印件，進行核對。2.房屋權屬情況：確保甲方對所轉讓的房屋擁有完全的處分權，不存在任何法律糾紛及債權債務問題。解決辦法：查閱房屋所有權證及相關法律文件，了解房屋權屬情況；必要時可咨詢專業(yè)法律人士。3.房屋現(xiàn)狀了解：乙方應充分了解并認可該房屋的現(xiàn)狀及相關法律法規(guī)。解決辦法：實地查看房屋，查閱相關法律法規(guī)，如有必要，可聘請專業(yè)中介機構進行評估。4.履行合同義務：雙方應按照合同約定履行各自的義務。解決辦法：明確合同條款，約定履行時間、方式，并雙方監(jiān)督執(zhí)行。5.合同爭議解決：如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，必要時尋求專業(yè)法律人士幫助。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房問題，按照保本微利原則建設的住房。2.房屋所有權證：是指依法由房屋登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的書面法律文件。3.處分權：指房屋所有權人依法對房屋進行轉讓、贈與、抵押等民事法律行為的權利。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.訴訟：是指當事人依法向人民法院請求保護其合法權益，解決民事糾紛的行為。應用場合：1.經(jīng)濟適用房所有權轉讓。2.購房人因各種原因無法繼續(xù)履行購房合同，需將購房權益轉讓給他人。3.法律允許范圍內的房屋轉讓行為。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如過戶完成、尾款支付等。2.房屋過戶費用：約定過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。3.房屋維修責任：約定房屋轉讓后，對于房屋存在的瑕疵和維修責任的分擔。4.房屋保險：約定是否需要繼續(xù)持有或轉移房屋保險，以及保險費用的承擔。5.房屋租賃：若房屋在轉讓過程中仍有租客，需約定租客權益處理方式。6.房屋查冊：約定在簽訂合同前，雙方應進行的房屋查冊手續(xù)和時間。7.房屋交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.甲乙雙方身份證原件及復印件。3.