2024專業(yè)版房屋租賃代理合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版房屋租賃代理合同一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)責(zé)任分配第五條維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)租租金的分配第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方爭(zhēng)議的解決途徑10.2仲裁或訴訟的適用第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2雙方聯(lián)系信息與送達(dá)地址12.3合同附件第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽條件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋門牌號(hào)為____，房屋建筑面積為____平方米。1.1.2房屋具體地址用于法律文書的送達(dá)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前述租賃期滿前三個(gè)月書面提出，并簽訂續(xù)約協(xié)議。1.3租賃期限的續(xù)約條款1.3.1在租賃期滿前，承租人希望繼續(xù)租賃的，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。1.3.2出租人收到承租人的續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約。1.3.3如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.1.2租金支付日為每月____日，承租人應(yīng)提前____日將租金支付至出租人指定的賬戶。2.2租金支付周期2.2.1租金按季度支付，每季度支付一次，支付日期為合同生效后的第一個(gè)月、第四個(gè)月、第七個(gè)月等。2.2.2承租人應(yīng)在每季度租金支付日前____個(gè)工作日，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.1.2押金支付的目的是保證承租人按約定使用租賃物并支付租金。3.2押金退還條件與方式3.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人。3.2.2出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.2.3出租人退還押金的方式是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至承租人指定的賬戶。第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.1.1承租人僅為居住目的使用租賃物，不得用于其他用途。4.1.2承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任分配4.2.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃物，確保其符合約定的使用條件。4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，包括清潔、除蟲、防盜等。第五條維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因出租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.1.2出租人在收到承租人的維修請(qǐng)求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并盡快安排修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.2承租人在使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.3.1因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3.2因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3.3雙方另有約定的，從其約定。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持6.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件與程序8.2.1合同終止的情形包括：8.2.1.1租賃期滿，承租人按約定交還租賃物；8.2.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；8.2.1.3出租人收回租賃物；8.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2合同終止前，承租人應(yīng)按約定將租賃物交還給出租人。8.2.3合同終止后，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向承租人退還剩余的租金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。9.3.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)支付差額部分。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方爭(zhēng)議的解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的適用10.2.1雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中均不得干擾對(duì)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行相關(guān)的仲裁或訴訟程序。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。12.1.2《房屋交付清單》作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2雙方聯(lián)系信息與送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2雙方同意，合同及相關(guān)文件的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于《房屋交付清單》、《維修記錄》等。12.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。13.2合同的續(xù)簽條件13.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前述租賃期滿前三個(gè)月書面提出，并簽訂續(xù)約協(xié)議。13.2.2續(xù)約協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的訂立程序和條款。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以證明合同的效力。14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以證明合同的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，作為合同的附件之一。附件二：《維修記錄》詳細(xì)要求：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括但不限于維修的項(xiàng)目、時(shí)間、原因、費(fèi)用等。雙方在維修時(shí)共同簽署，作為合同的附件之一。附件三：《租金支付記錄》詳細(xì)要求：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人每次支付租金的時(shí)間、金額、方式等。雙方在每次租金支付時(shí)共同簽署，作為合同的附件之一。附件四：《押金支付與退還記錄》詳細(xì)要求：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人支付押金的時(shí)間、金額、退還押金的時(shí)間、金額等。雙方在押金支付與退還時(shí)共同簽署，作為合同的附件之一。附件五：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明承租人轉(zhuǎn)租房屋給第三方的情況，包括但不限于轉(zhuǎn)租的條件、期限、租金等。雙方在轉(zhuǎn)租時(shí)共同簽署，作為合同的附件之一。附件六：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、范圍、期限等。雙方在合同變更時(shí)共同簽署，作為合同的附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未按約定履行維修義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.雙方未按約定履行合同變更或終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)支付差額部分。示例說(shuō)明：1.如果出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)承租人因此遭受的租金損失。2.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的人，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.維修義務(wù)：指