2024房屋買賣合同范本下載

?合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3甲方應當保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量安全的規(guī)定，符合民用建筑設(shè)計防火規(guī)范等相關(guān)要求。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的期限和方式向甲方支付房價款。房價款支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元。2.3甲方應在收到乙方支付的房價款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常運行；（3）該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施完好，按照本合同附件《附屬設(shè)施清單》的約定進行交付。3.2雙方應共同辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所涉及的稅費。過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價款的____%。4.2若甲方未按照約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的____%×逾期天數(shù)。4.3若乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的____%×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件《附屬設(shè)施清單》作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方提供的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：雙方應共同到相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。3.確保過戶手續(xù)齊全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應共同辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所涉及的稅費。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.確保交付的房屋符合合同約定的條件。解決辦法：雙方應在交付時現(xiàn)場核實房屋情況，如有不符合約定的條件，應要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。5.確保支付房價款及定金按照約定完成。解決辦法：雙方應按照合同約定的期限和方式支付房價款及定金，如有逾期，應支付違約金。6.確保合同履行過程中產(chǎn)生的爭議得到妥善解決。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。4.債務(wù)：指債務(wù)人因違法行為或其他法律原因，對債權(quán)人承擔的金錢給付義務(wù)。5.過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如家具、家電、水電氣設(shè)施等。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.房屋租賃期滿后，房東與租客之間的房屋買賣。5.涉及房屋贈與或遺產(chǎn)繼承的房屋買賣。補充條款：1.房屋驗收條款：雙方應約定房屋交付的時間和驗收標準，確保房屋符合交付條件。2.房屋維修責任條款：明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.房屋保險條款：約定雙方是否購買房屋保險，以及保險責任的承擔。4.房屋裝修條款：若房屋需裝修，應約定裝修標準、費用及驗收標準。5.房屋交易手續(xù)費條款：明確