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?合同編號:__________合同簽訂日期:__________甲方(賣方):姓名:__________性別:__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):姓名:__________性別:__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________,建筑總面積為__________平方米。1.3甲方應當保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量安全的規(guī)定,符合民用建筑設(shè)計防火規(guī)范等相關(guān)要求。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應按照本合同約定的期限和方式向甲方支付房價款。房價款支付方式如下:(1)乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應于____年__月__日前,向甲方支付剩余房價款人民幣__________元。2.3甲方應在收到乙方支付的房價款后,向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋交付給乙方。交付時,甲方應保證該房屋符合下列條件:(1)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛;(2)該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常運行;(3)該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施完好,按照本合同附件《附屬設(shè)施清單》的約定進行交付。3.2雙方應共同辦理過戶手續(xù),并承擔過戶所涉及的稅費。過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.3過戶完成后,甲方應將該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本合同總價款的____%。4.2若甲方未按照約定時間交付該房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為本合同總價款的____%×逾期天數(shù)。4.3若乙方未按照約定時間支付房價款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金為本合同總價款的____%×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件《附屬設(shè)施清單》作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整,如有虛假,應承擔相應法律責任。解決辦法:合同簽訂前,雙方應核實對方提供的個人信息,如有疑問,可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法:雙方應共同到相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況,確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。3.確保過戶手續(xù)齊全,遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法:雙方應共同辦理過戶手續(xù),并承擔過戶所涉及的稅費。如有疑問,可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.確保交付的房屋符合合同約定的條件。解決辦法:雙方應在交付時現(xiàn)場核實房屋情況,如有不符合約定的條件,應要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。5.確保支付房價款及定金按照約定完成。解決辦法:雙方應按照合同約定的期限和方式支付房價款及定金,如有逾期,應支付違約金。6.確保合同履行過程中產(chǎn)生的爭議得到妥善解決。解決辦法:雙方應通過友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押:指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保,債務(wù)人不履行到期債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃:指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用,承租人支付租金的行為。4.債務(wù):指債務(wù)人因違法行為或其他法律原因,對債權(quán)人承擔的金錢給付義務(wù)。5.過戶:指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約金:指合同一方違反合同約定,應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.附屬設(shè)施:指與房屋相關(guān)的設(shè)施,如家具、家電、水電氣設(shè)施等。應用場合:1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.房屋租賃期滿后,房東與租客之間的房屋買賣。5.涉及房屋贈與或遺產(chǎn)繼承的房屋買賣。補充條款:1.房屋驗收條款:雙方應約定房屋交付的時間和驗收標準,確保房屋符合交付條件。2.房屋維修責任條款:明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.房屋保險條款:約定雙方是否購買房屋保險,以及保險責任的承擔。4.房屋裝修條款:若房屋需裝修,應約定裝修標準、費用及驗收標準。5.房屋交易手續(xù)費條款:明確

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