2024鏈家地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方愿意出售房地產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________（詳細(xì)地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。1.3該房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括____________（列出主要附屬設(shè)施）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，乙方應(yīng)按照合同約定的付款日期和金額支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2因政策、法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____________年____________月____________日甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。解決辦法：核實(shí)合同當(dāng)事人的身份證明及資質(zhì)文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。解決辦法：查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿，核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況；查閱房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。3.確保交易價(jià)格及支付方式明確、合法，避免出現(xiàn)價(jià)格欺詐、非法資金往來(lái)等問(wèn)題。解決辦法：明確交易價(jià)格，采用合法支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；保留支付憑證。4.注意交付及過(guò)戶時(shí)間、程序等約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確交付及過(guò)戶時(shí)間、程序，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)雙方共同參與，確保證件交付齊全。5.熟悉并遵守違約責(zé)任條款，確保在出現(xiàn)違約情況時(shí)能夠維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：了解違約責(zé)任條款，如有疑問(wèn)可請(qǐng)教專業(yè)律師；在發(fā)生違約行為時(shí)，及時(shí)與對(duì)方溝通，保留相關(guān)證據(jù)，按照合同約定追究違約責(zé)任。6.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等；在發(fā)生糾紛時(shí)，根據(jù)合同約定選擇合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房地產(chǎn)的一方，即賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方，即買(mǎi)方。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書(shū)。5.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。6.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容、履行情況等發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型的房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)交易雙方為自然人、法人或其他組織。3.需要明確房地產(chǎn)交易價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)。4.雙方同意采用書(shū)面形式簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)具體情況描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設(shè)施等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等。3.付款時(shí)間及方式：詳細(xì)說(shuō)明付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，哪方負(fù)責(zé)維修。6.違約責(zé)任：詳細(xì)描述違約行為及違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，選擇何種方式解決爭(zhēng)議，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證復(fù)印件