2024年物業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)充合同：條款細(xì)化與責(zé)任明確版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)充合同：條款細(xì)化與責(zé)任明確版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍及設(shè)施2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)時(shí)間與頻率3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3服務(wù)質(zhì)量評估5.費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整條款6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.3丙方責(zé)任與義務(wù)7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違約泄露后果12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2爭議解決的管轄地13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的完整性與取代性13.3通知與送達(dá)14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍及設(shè)施乙方管理的物業(yè)范圍包括：【具體列出物業(yè)地址、棟數(shù)、單元數(shù)、物業(yè)類型等】，物業(yè)內(nèi)設(shè)施包括：【具體列出設(shè)施名稱，如電梯、停車設(shè)施、綠化區(qū)域等】。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：【具體列出服務(wù)項(xiàng)目，如安保、清潔、維修、保養(yǎng)等】。2.3服務(wù)時(shí)間與頻率乙方應(yīng)按照【服務(wù)時(shí)間】提供服務(wù)，并根據(jù)【服務(wù)頻率】進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三條合同期限3.1起始日期本合同自【起始日期】起生效。3.2終止日期本合同至【終止日期】止。3.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前【具體時(shí)間】內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照【具體標(biāo)準(zhǔn)】提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理要求。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范乙方應(yīng)遵守【具體規(guī)范】進(jìn)行服務(wù)，并定期接受甲方或其指定機(jī)構(gòu)的檢查。4.3服務(wù)質(zhì)量評估甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果通知乙方。第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額或計(jì)算方式】。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照【支付方式】支付物業(yè)管理費(fèi)，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3費(fèi)用調(diào)整條款如遇市場行情變化，乙方可在【具體時(shí)間】內(nèi)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請，甲方應(yīng)予以考慮。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，并支付約定的物業(yè)管理費(fèi)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障物業(yè)的安全與完好。6.3丙方責(zé)任與義務(wù)丙方作為物業(yè)的實(shí)際使用人，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)購買【具體險(xiǎn)種】的保險(xiǎn)，確保物業(yè)及設(shè)施的安全。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。652578第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）丙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定終止情形。10.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將管理資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等交甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)與期限乙方、丙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【具體期限】。11.3違約泄露后果如違約泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的管轄地爭議解決的管轄地為甲方所在地人民法院。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均免責(zé)。13.2合同的完整性與取代性本合同及其附件為完整合同，取代所有以前書面或口頭協(xié)議。13.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知與送達(dá)地址為合同中載明的地址。第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。14.2合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同副本份數(shù)與保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的具體范圍和設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體范圍（如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）和設(shè)施（如電梯、停車設(shè)施、綠化區(qū)域等）的名稱和數(shù)量。附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安保、清潔、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額、計(jì)算方式、收費(fèi)周期等信息。附件四：服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：保險(xiǎn)購買合同及相關(guān)保單提供乙方購買的保險(xiǎn)合同副本及保單復(fù)印件，以證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：管理資料和財(cái)務(wù)報(bào)表包括乙方在合同期限內(nèi)的管理資料（如設(shè)施維護(hù)記錄、員工管理記錄等）和財(cái)務(wù)報(bào)表（如物業(yè)收入支出明細(xì)表等）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.丙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金利率。示例說明：若甲方遲延支付物業(yè)管理費(fèi)10,000元，日違約金利率為0.05%，則違約金為50元（10,000元×0.05%）。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方損失，損失金額由甲方提供證據(jù)后雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未能按時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，甲方因此遭受居民投訴，經(jīng)協(xié)商，乙方需賠償甲方5,000元以消除影響。3.丙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例說明：若丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擅自搭建違章建筑，經(jīng)乙方制止后仍不拆除，丙方需承擔(dān)5,000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理和維護(hù)的費(fèi)用。3.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和效果。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自