2024房地產(chǎn)項目居間合同范文

?合同編號：__________甲方地址：乙方地址：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間人，應(yīng)盡最大努力為甲方和買方/賣方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，促成交易的完成。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買方/賣方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。1.3乙方應(yīng)保密甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。第二條居間費(fèi)用2.1乙方向甲方和買方/賣方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間費(fèi)用人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2居間費(fèi)用的支付方式如下：（1）在簽署本合同后【】日內(nèi)，甲方支付乙方居間費(fèi)用的【】%；（2）在項目交易完成且支付購房款后【】日內(nèi)，甲方支付乙方居間費(fèi)用的【】%；（3）其余【】%的居間費(fèi)用，在項目交易完成后【】日內(nèi)支付給乙方。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同居間費(fèi)用的【】%。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)交易資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確房地產(chǎn)項目的具體信息，包括位置、面積、用途等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述項目的具體信息，并附上相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.居間費(fèi)用的支付時間和比例要明確，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定居間費(fèi)用的支付時間和比例，以及支付方式。4.保護(hù)雙方隱私信息，不得泄露給第三方。解決辦法：在合同中明確乙方保密義務(wù)，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金和賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例和賠償范圍。6.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售/購買房地產(chǎn)項目的當(dāng)事人。解釋：甲方是房地產(chǎn)交易的一方，承擔(dān)出售/購買房地產(chǎn)項目的義務(wù)。2.乙方：指提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。解釋：乙方作為居間人，協(xié)助甲方和買方/賣方促成交易的完成。3.居間服務(wù)：指乙方為甲方和買方/賣方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助洽談、辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。解釋：居間服務(wù)是乙方作為居間人的主要義務(wù)，旨在促成交易的順利進(jìn)行。4.居間費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。解釋：居間費(fèi)用是乙方提供居間服務(wù)的報酬，根據(jù)合同約定支付。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。解釋：違約金是對于違約行為的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。解釋：爭議解決是確保合同履行完畢、維護(hù)各方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場合：1.甲方出售/購買房地產(chǎn)項目，需要乙方提供居間服務(wù)時。2.乙方作為居間人，協(xié)助甲方和買方/賣方促成房地產(chǎn)交易時。3.甲乙雙方希望通過書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以保障交易安全時。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在簽署本合同后【】日內(nèi)提供項目的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方應(yīng)在簽署本合同后【】日內(nèi)提供其合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件。3.如項目交易過程中出現(xiàn)政策變動、市場波動等不可抗力因素，導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可終止本合同。4.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商解決。附件列表：1.甲方提供的項目相關(guān)證明材料