清遠(yuǎn)房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月

N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=清遠(yuǎn)房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2024年7月清遠(yuǎn)商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，清遠(yuǎn)商品房銷售面積為186.0萬㎡，同比下降36.4%；清遠(yuǎn)商品房銷售額為106.7億元，同比下降42.4%。2024年7月，清遠(yuǎn)商品房銷售面積為24.9萬㎡，同比下降16.6%，環(huán)比下降20.8%；全國商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。%%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年9月-2023年12月清遠(yuǎn)房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，清遠(yuǎn)房屋新開工面積為239.57萬㎡，同比下降28.68%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。2023年12月，房屋竣工43.46萬㎡，同比下降46.61%，環(huán)比增長43.24%。億㎡%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2024年7月清遠(yuǎn)房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為94.13億元，同比下降37.86%。2024年7月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為12.4億元，同比下降12.15%。億元%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)英德市10864--13336--119.2佛岡縣7469--9013--40.8清城區(qū)7321-2.27400-0.7-0.9清新區(qū)6297-4.365070.62.8陽山縣5926--5355---12.2連山壯族瑤族自治縣5820--------連州市5342--5413--1.7連南瑤族自治縣5205--4530---0.72024年1-8月清遠(yuǎn)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,英德市、佛岡縣、清城區(qū)等區(qū)域?yàn)榍暹h(yuǎn)商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有清新區(qū)、清城區(qū)等，同比分別下跌4.3%、2.2%。N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年清遠(yuǎn)商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，清遠(yuǎn)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為107.3萬㎡，同比下降32.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為10006套，同比下降32.6%。萬㎡%2021-2024年08月清遠(yuǎn)商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，清遠(yuǎn)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為11.37萬㎡，環(huán)比下降10.05%，同比下降29.72%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1048套，環(huán)比下降9.97%，同比下降32.21%。萬㎡N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)清城區(qū)91.9556.7-35.39.422-34.9-15英德市40.5125--26.4962--119.7清新區(qū)15.329.4-141.974.613.525佛岡縣9.666--3.58.2---33.1連州市2.761.7--0.982.3--0.8陽山縣1.060.7--0.350.8---28.9連南瑤族自治縣0.70.4--0.050.1---69.8連山壯族瑤族自治縣0.250.2----------2024年1-8月清遠(yuǎn)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,清城區(qū)、英德市、清新區(qū)等區(qū)域?yàn)榍暹h(yuǎn)商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交147.78萬㎡，占城市成交面積的91.1%。成交面積同比下降的區(qū)域有清城區(qū)、清新區(qū)等，同比分別下降35.3%、14.0%。N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房清遠(yuǎn)新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，清遠(yuǎn)120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)771套，占比為27.9%，較上月擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)。清遠(yuǎn)新房成交總價(jià)段對比2024年8月，從總價(jià)段來看，清遠(yuǎn)60(含)-80萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)921套，占比為33.4%，較上月收窄9.2個(gè)百分點(diǎn)。N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房清遠(yuǎn)新房成交單價(jià)段對比2024年8月，從單價(jià)段來看，清遠(yuǎn)6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1337套，占比為48.4%，較上月擴(kuò)大6.1個(gè)百分點(diǎn)。清遠(yuǎn)新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，清遠(yuǎn)三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1947套，占比為70.5%，較上月擴(kuò)大13.7個(gè)百分點(diǎn)。N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月清遠(yuǎn)新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下10192724351001164.240-60萬611314619214416837080629.260-80萬017013438426864092133.480-100萬000982262339169325.1100-120萬000086237221294.7120-150萬000019329511.8150-200萬000020112150.5200-250萬000001124170.6250-300萬0000000770.3300萬以上0000000660.2匯總16133243359656771522612761100占比(%)0.64.88.813.023.827.918.92.2100N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年清遠(yuǎn)商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，清遠(yuǎn)商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為5.89萬㎡，同比下降14.5%。萬㎡%2021-2024年08月清遠(yuǎn)商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)清城區(qū)39.678.6-24.5--------清新區(qū)7.4614.8187.1--------英德市3.036----------陽山縣0.310.6----------2024年1-8月清遠(yuǎn)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,清城區(qū)、清新區(qū)、英德市等區(qū)域?yàn)榍暹h(yuǎn)商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)50.09萬㎡，占城市供應(yīng)面積的99.4%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有清新區(qū)等，同比分別增長187.1%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有清城區(qū)等，同比分別下降24.5%。N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月清遠(yuǎn)商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%2019年9月-2024年8月清遠(yuǎn)商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月清遠(yuǎn)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比英德市13.39--------3.98陽山縣3.41----------清城區(qū)2.322.71-0.39--3.031.57清新區(qū)2.056.86-4.8--14.9--N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月清遠(yuǎn)商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間2024年8月,清遠(yuǎn)商品住宅（不含保障性住房）可售面積約495.35萬m2,環(huán)比增長2.3%,同比下降1.5%;短期庫存去化時(shí)間為34.6個(gè)月,環(huán)比縮短0.2個(gè)月,同比延長8個(gè)月。萬m2月N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月清遠(yuǎn)各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比2024年8月，清遠(yuǎn)市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在清城區(qū)、英德市、清新區(qū)，可售面積分別為377.8萬㎡、138.2萬㎡、117.6萬㎡；出清周期分別為30.2個(gè)月、10.2個(gè)月、64.0個(gè)月。萬㎡月N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)清遠(yuǎn)企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1美林基業(yè)7.2577719149.332雅居樂5.2276516396.833英德市祥云房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司5.0058116458.614中國平安4.6977395686.075時(shí)代中國3.1872674264.386英德市中實(shí)投資有限公司3.1260304145.177臥龍地產(chǎn)2.9987412853.428保利發(fā)展2.8470413674.039清遠(yuǎn)市恒豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.6885442963.1410清遠(yuǎn)市時(shí)代博森企業(yè)管理有限公司2.2973773023.112024年(1-8月)清遠(yuǎn)企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1美林基業(yè)7.2577719149.332英德市祥云房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司5.0058116458.613雅居樂5.2276516396.834中國平安4.6977395686.075英德市中實(shí)投資有限公司3.1260304145.176時(shí)代中國3.1872674264.387保利發(fā)展2.8470413674.038英德市建臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.9047603163.989英德仙湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2659242613.8110臥龍地產(chǎn)2.9987412853.42N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月清遠(yuǎn)企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1英德市中實(shí)投資有限公司3.1260304145.172英德仙湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1759262503.663英德市建臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.8347193063.874英德市盛華里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4054042372.595英德市仁興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司1.3052171892.496美林基業(yè)0.7675291061.017英德市中達(dá)置業(yè)有限公司0.566286790.908中信股份0.566286790.909海南航空0.566286790.9010金地集團(tuán)0.566286790.902024年8月清遠(yuǎn)企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1英德市中實(shí)投資有限公司3.1260304145.172英德市建臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.8347193063.873英德仙湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1759262503.664英德市盛華里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4054042372.595英德市仁興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司1.3052171892.496美林基業(yè)0.7675291061.017英德市中達(dá)置業(yè)有限公司0.566286790.908中信股份0.566286790.909金地集團(tuán)0.566286790.9010海南航空0.566286790.90N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)清遠(yuǎn)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1錦龍?jiān)?16329.772266221795460104997英德市2美林湖國際社區(qū)72485.0993274914777110279清城區(qū)3祥云碧峰華府50032.0386094645581113378英德市4雅居樂花園(清遠(yuǎn)雅郡)46938.8460656568773910783清城區(qū)5英德維港半島花園31201.5951746414603012575英德市6臥龍·五洲世紀(jì)城29865.24341652858741120105清城區(qū)7佛岡勤天城28245.943061548892266358佛岡縣8正寰·天和26843.0931417296854410691清城區(qū)9時(shí)代香海彼岸22935.4531092302737710376清城區(qū)10實(shí)地·薔薇熙岸22895.503001730476279975清城區(qū)N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)清遠(yuǎn)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1美林湖國際社區(qū)72485.0993274914777110279清城區(qū)2祥云碧峰華府50032.0386094645581113378英德市3雅居樂花園(清遠(yuǎn)雅郡)46938.8460656568773910783清城區(qū)4英德維港半島花園31201.5951746414603012575英德市5英德新天地22558.8338082261592414686英德市6佛岡碧桂園21435.463658350358597343佛岡縣7臻景豪庭16700.2136152282461912859英德市8臥龍·五洲世紀(jì)城29865.24341652858741120105清城區(qū)9正寰·天和26843.0931417296854410691清城區(qū)10時(shí)代香海彼岸22935.4531092302737710376清城區(qū)N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月清遠(yuǎn)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1錦龍?jiān)?16329.772266221795460104997英德市2英德維港半島花園31201.5951746414603012575英德市3佛岡勤天城26652.892875645892696358佛岡縣4英德新天地21672.0936572250592614687英德市5臻景豪庭16700.2136152282461912859英德市6星湖花苑14579.7523453194621612175英德市7盛華豪苑13977.9425864237540410959英德市8英德城市花園12967.8524857189521713269英德市9龍光玖譽(yù)灣花園8511.6711962100711612085清城區(qū)10美林湖國際社區(qū)7592.541008410675299572清城區(qū)N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月清遠(yuǎn)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1英德維港半島花園31201.5951746414603012575英德市2英德新天地21672.0936572250592614687英德市3臻景豪庭16700.2136152282461912859英德市4佛岡勤天城26652.892875645892696358佛岡縣5盛華豪苑13977.9425864237540410959英德市6英德城市花園12967.8524857189521713269英德市7星湖花苑14579.7523453194621612175英德市8錦龍?jiān)?16329.772266221795460104997英德市9龍光玖譽(yù)灣花園8511.6711962100711612085清城區(qū)10美林湖國際社區(qū)7592.541008410675299572清城區(qū)N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息英德維港半島_實(shí)景圖_英德維港半島注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)英德維港半島項(xiàng)目基本信息所處位置英德市-英德物業(yè)類型住宅、普通住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積430000m2占地面積59379m2容積率5.84綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.20元/㎡·月停車位車位呈1:1比例分布，共2491個(gè)車位物業(yè)公司--項(xiàng)目特色江景地產(chǎn),山景地產(chǎn)首次開盤2013-07-20最近開盤2013-07-20累計(jì)成交面積83999m2可售面積--成交均價(jià)6030(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商英德市中實(shí)投資有限公司N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月英德維港半島成交量價(jià)走勢m2元/m2英德維港半島分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-80735465602973546560296029三房80-1802653352760212653352760216021四房140-9999999976127546052761275460526052合計(jì)-4145174660304145174660306030N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖英德維港半島_1102戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m2英德維港半島_15A號(hào)樓04單位_4室2廳2衛(wèi)1廚_163.0m2英德維港半島_9號(hào)樓03戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m2英德維港半島_9號(hào)樓04戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_114.0m2英德維港半島_16棟01戶型_5室2廳3衛(wèi)1廚_249.0m2英德維港半島_折頁-內(nèi)頁(17A棟01戶型)_0.0m2N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息英德新天地_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)英德新天地項(xiàng)目基本信息所處位置英德市-英德物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.90元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積54846m2可售面積--成交均價(jià)5926(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商英德仙湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月英德新天地成交量價(jià)走勢m2元/m2英德新天地分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房120-1802463581259252463581259255925四房120-99999999152270591115227059115964合計(jì)-2613808259242613808259245926N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息臻景豪庭_實(shí)景圖_20130617122350586注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)臻景豪庭項(xiàng)目基本信息所處位置英德市-英德物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.80元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積36205m2可售面積--成交均價(jià)4619(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商英德市建臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月臻景豪庭成交量價(jià)走勢m2元/m2臻景豪庭分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房90-100383511449438351144944494三房90-1402022579746162022579746164616四房140-180426844469642684446964696合計(jì)-2823615246192823615246194619N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月清遠(yuǎn)商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-8月,清遠(yuǎn)商業(yè)成交均價(jià)為22991元/㎡，同比上漲77.7%。8月,清遠(yuǎn)商業(yè)成交均價(jià)為11359元/㎡，環(huán)比下跌89%，同比下跌2.3%。元/m2%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年清遠(yuǎn)市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，清遠(yuǎn)商業(yè)成交面積為7.3萬㎡，同比下降37.3%；商業(yè)成交套數(shù)為860套，同比下降36.7%。萬㎡%2021-2024年08月清遠(yuǎn)市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，清遠(yuǎn)商業(yè)成交面積為0.66萬㎡，環(huán)比下降14.91%，同比下降69.59%；商業(yè)成交套數(shù)為71套，環(huán)比增長10.94%，同比下降78.81%。萬㎡N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)清城區(qū)6.5753.5-370.357.7-83.2-43.4英德市4.0332.8--3.6178.6--1507.3連州市0.735.9--0.255.4--69.9清新區(qū)0.715.8-39.80.316.7356.4104.1佛岡縣0.10.8--0.020.5---54.7陽山縣0.10.8--0.040.9--211.5連南瑤族自治縣0.030.2--0.010.2---56.6連山壯族瑤族自治縣0.010.1----------2024年1-8月清遠(yuǎn)市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,清城區(qū)、英德市、連州市等區(qū)域?yàn)榍暹h(yuǎn)商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交11.32萬㎡，占城市成交面積的92.2%。成交面積同比下降的區(qū)域有清新區(qū)、清城區(qū)等，同比分別下降39.8%、37.0%。N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年清遠(yuǎn)市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，清遠(yuǎn)商業(yè)月均新批上市面積為0.4萬㎡，同比下降39.8%。萬㎡%2021-2024年08月清遠(yuǎn)市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月清遠(yuǎn)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1富景天下69884.57197235467209934942清城區(qū)2清遠(yuǎn)際華園廣場15841.8191067117397128223清城區(qū)3尚東名苑15039.6868346322008108239清城區(qū)4英德新天地13243.7491037314549125181英德市5新旭東方廣場12258.951227017599917070英德市6保利天匯9230.906576861403876107清城區(qū)7錦龍?jiān)?596.9751173610938142155英德市8英紅新城4594.74651710930654595英德市9雅居樂花園(清遠(yuǎn)雅郡)4199.863023391389178108清城區(qū)10翔隆·七色城邦4093.933205381277284108清城區(qū)N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月清遠(yuǎn)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1新旭東方廣場12258.951227017599917070英德市2清遠(yuǎn)際華園廣場15841.8191067117397128223清城區(qū)3英德新天地13243.7491037314549125181英德市4尚東名苑15039.6868346322008108239清城區(qū)5保利天匯9230.906576861403876107清城區(qū)6英德維港半島花園4030.925252217675250192英德市7錦龍?jiān)?596.9751173610938142155英德市8中?！ぜ揖咏ú某?905.2544187988405649英德市9翔隆·七色城邦4093.933205381277284108清城區(qū)10連盛雅軒2242.16312424717613093連州市N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月清遠(yuǎn)市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-8月,清遠(yuǎn)寫字樓成交均價(jià)為6664元/㎡，同比下跌4.2%。元/m2%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年清遠(yuǎn)市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，清遠(yuǎn)寫字樓成交面積為0.4萬㎡，同比增長107.1%；寫字樓成交套數(shù)為30套，同比增長900.0%。萬㎡%2021-2024年08月清遠(yuǎn)市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)清城區(qū)0.38100107.1--------2024年1-8月清遠(yuǎn)市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,清城區(qū)等區(qū)域?yàn)榍暹h(yuǎn)寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.38萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有清城區(qū)等，同比分別增長107.1%；N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年清遠(yuǎn)市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，清遠(yuǎn)寫字樓月均新批上市面積為0.05萬㎡。萬㎡%2021-2024年08月清遠(yuǎn)市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月清遠(yuǎn)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1華瀾浩宇科技創(chuàng)新園1182.67173226828866591清城區(qū)2萬邦中心488.10651874988161清城區(qū)3東瀚·睿景花園369.3045738078152123清城區(qū)4景晟悅景名軒158.28211474945340清城區(qū)N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月清遠(yuǎn)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1華瀾浩宇科技創(chuàng)新園1182.67173226828866591清城區(qū)2萬邦中心488.10651874988161清城區(qū)3東瀚·睿景花園369.3045738078152123清城區(qū)4景晟悅景名軒158.28211474945340清城區(qū)N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月清遠(yuǎn)土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地21000.39122.72069-39.9商辦用地69283.3128.28339.7949-27.3工業(yè)用地2812138.88-18.4228-8.1其他用地2--17.27--373--各類用地101129.6284.8242.756439.22024年1-8月清遠(yuǎn)土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地32001.054981677-51.30--0.18191.3商辦用地4110563.46110.41064-21.70-1.66.7564.7工業(yè)用地25-16.7129.5-61.823218.10-0.33.01-55其他用地2--17.27--373--0--0.64--各類用地7139.2211.28-42.950170.90-0.810.58-2.3N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月清遠(yuǎn)各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，清遠(yuǎn)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積284.82萬㎡，同比增長42.67%;成交規(guī)劃建筑面積211.28萬㎡，同比下降42.85%。2024年8月，清遠(yuǎn)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積20.73萬㎡，同比下降16.09%;成交規(guī)劃建筑面積30萬㎡，同比增長133.92%。萬m2%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月清遠(yuǎn)各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-8月,清遠(yuǎn)成交樓面均價(jià)為501元/㎡，同比上漲70.91%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.8個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)10.58億元，同比下降2.33%。2024年8月,清遠(yuǎn)成交樓面均價(jià)為503元/㎡，環(huán)比上漲86.19%,同比下跌27%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)1.51億元，環(huán)比增長26.29%,同比增長70.75%。元/m2%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月清遠(yuǎn)各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))清城區(qū)9263246111184-36461560-1清新區(qū)9839-5327-6776917400N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月清遠(yuǎn)住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，清遠(yuǎn)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積0.39萬㎡，同比增長122.66%;成交規(guī)劃建筑面積1.05萬㎡，同比增長497.96%。萬m2%2021年9月-2024年8月清遠(yuǎn)住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月清遠(yuǎn)住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-8月,清遠(yuǎn)成交樓面均價(jià)為1677元/㎡，同比下跌51.28%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)0.18億元，同比增長191.31%。元/m2%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月清遠(yuǎn)各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))清城區(qū)23012314981677-510--N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月清遠(yuǎn)商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，清遠(yuǎn)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積128.28萬㎡，同比增長339.7%;成交規(guī)劃建筑面積63.46萬㎡，同比增長110.44%。2024年8月，清遠(yuǎn)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積16.1萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積13.41萬㎡，同比增長89.09%。萬m2%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月清遠(yuǎn)商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-8月,清遠(yuǎn)成交樓面均價(jià)為1064元/㎡，同比下跌21.72%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.64個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)6.75億元，同比增長64.73%。2024年8月,清遠(yuǎn)成交樓面均價(jià)為812元/㎡，環(huán)比下跌1.6%,同比下跌8.01%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)1.09億元，環(huán)比增長384.82%,同比增長73.95%。元/m2%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月清遠(yuǎn)各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))清城區(qū)653711835956109912-280-2清新區(qū)44101918119213080-1N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月清遠(yuǎn)各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1東至柑仔園村，南至長崗村，西至長埔路，北至職教一路西延線清城區(qū)72652832611460清遠(yuǎn)市益特隆置業(yè)投資有限公司（益特隆置業(yè)）2清遠(yuǎn)市清城區(qū)源潭鎮(zhèn)轄區(qū)清城區(qū)16821561803670清遠(yuǎn)長隆投資有限公司3東至長隆項(xiàng)目用地；南至空地；西至長隆項(xiàng)目用地；北至規(guī)劃路清城區(qū)7789758007450清遠(yuǎn)長隆投資有限公司4清遠(yuǎn)市清新區(qū)太和鎮(zhèn)太和路西面清新區(qū)25079564322500清遠(yuǎn)市清新區(qū)德源城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司5清遠(yuǎn)市清新區(qū)太和鎮(zhèn)玄真南路西面清新區(qū)27309492518030廣東清新廣播電視傳媒集團(tuán)有限公司6清遠(yuǎn)市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場清城區(qū)6646749187400清遠(yuǎn)長隆投資有限公司7地塊位于清遠(yuǎn)市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場。東至林地；南至林地；西至林地；北至林地。清城區(qū)4885343148830清遠(yuǎn)長隆投資有限公司8清遠(yuǎn)市清城區(qū)石角鎮(zhèn)廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園內(nèi)清城區(qū)19535939352010科隆產(chǎn)業(yè)投資（清遠(yuǎn)）有限公司9清遠(yuǎn)市清新區(qū)太和鎮(zhèn)玄真南路西面清新區(qū)20589371718050廣東清新廣播電視傳媒集團(tuán)有限公司10清遠(yuǎn)市清城區(qū)石角鎮(zhèn)轄區(qū)新塘片區(qū)清城區(qū)4791337007720清遠(yuǎn)市國園湖景投資開發(fā)有限公司N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月清遠(yuǎn)住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1東至柑仔園村，南至長崗村，西至長埔路，北至職教一路西延線清城區(qū)72652832611460清遠(yuǎn)市益特隆置業(yè)投資有限公司（益特隆置業(yè)）2東至長隆項(xiàng)目用地；南至空地；西至長隆項(xiàng)目用地；北至規(guī)劃路清城區(qū)7789758007450清遠(yuǎn)長隆投資有限公司3清遠(yuǎn)市清新區(qū)太和鎮(zhèn)太和路西面清新區(qū)25079564322500清遠(yuǎn)市清新區(qū)德源城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司4清遠(yuǎn)市清新區(qū)太和鎮(zhèn)玄真南路西面清新區(qū)27309492518030廣東清新廣播電視傳媒集團(tuán)有限公司5清遠(yuǎn)市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場清城區(qū)6646749187400清遠(yuǎn)長隆投資有限公司6地塊位于清遠(yuǎn)市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場。東至林地；南至林地；西至林地；北至林地。清城區(qū)4885343148830清遠(yuǎn)長隆投資有限公司7清遠(yuǎn)市清新區(qū)太和鎮(zhèn)玄真南路西面清新區(qū)20589371718050廣東清新廣播電視傳媒集團(tuán)有限公司8清遠(yuǎn)市清城區(qū)石角鎮(zhèn)轄區(qū)新塘片區(qū)清城區(qū)4791337007720清遠(yuǎn)市國園湖景投資開發(fā)有限公司9位于清遠(yuǎn)市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場。具體四至范圍：東至空地；南至規(guī)劃路；西至規(guī)劃路；北至長隆項(xiàng)目用地。清城區(qū)3564033259330清遠(yuǎn)長隆投資有限公司10地塊位于清遠(yuǎn)市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場。具體四至范圍:東至空地；南至空地；西至空地；北至空地。清城區(qū)3978429207340清遠(yuǎn)長隆投資有限公司N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月清遠(yuǎn)商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1東至柑仔園村，南至長崗村，西至長埔路，北至職教一路西延線清城區(qū)72652832611460清遠(yuǎn)市益特隆置業(yè)投資有限公司（益特隆置業(yè)）2東至長隆項(xiàng)目用地；南至空地；西至長隆項(xiàng)目用地；北至規(guī)劃路清城區(qū)7789758007450清遠(yuǎn)長隆投資有限公司3清遠(yuǎn)市清新區(qū)太和鎮(zhèn)太和路西面清新區(qū)25079564322500清遠(yuǎn)市清新區(qū)德源城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司4清遠(yuǎn)市清新區(qū)太和鎮(zhèn)玄真南路西面清新區(qū)27309492518030廣東清新廣播電視傳媒集團(tuán)有限公司5清遠(yuǎn)市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場清城區(qū)6646749187400清遠(yuǎn)長隆投資有限公司6地塊位于清遠(yuǎn)市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場。東至林地；南至林地；西至林地；北至林地。清城區(qū)4885343148830清遠(yuǎn)長隆投資有限公司7清遠(yuǎn)市清新區(qū)太和鎮(zhèn)玄真南路西面清新區(qū)20589371718050廣東清新廣播電視傳媒集團(tuán)有限公司8清遠(yuǎn)市清城區(qū)石角鎮(zhèn)轄區(qū)新塘片區(qū)清城區(qū)4791337007720清遠(yuǎn)市國園湖景投資開發(fā)有限公司9位于清遠(yuǎn)市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場。具體四至范圍：東至空地；南至規(guī)劃路；西至規(guī)劃路；北至長隆項(xiàng)目用地。清城區(qū)3564033259330清遠(yuǎn)長隆投資有限公司10地塊位于清遠(yuǎn)市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場。具體四至范圍:東至空地；南至空地；西至空地；北至空地。清城區(qū)3978429207340清遠(yuǎn)長隆投資有限公司N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月清遠(yuǎn)商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1清遠(yuǎn)百嘉科技創(chuàng)新園清城區(qū)4765236949720清遠(yuǎn)華遠(yuǎn)投資有限公司2清遠(yuǎn)蓮湖產(chǎn)業(yè)園清新區(qū)6266259041340清遠(yuǎn)市勘察測繪院有限公司3清遠(yuǎn)市清新區(qū)太和鎮(zhèn)太和路西面清新區(qū)25079564322500清遠(yuǎn)市清新區(qū)德源城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司4清遠(yuǎn)市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場清城區(qū)7682170022130清遠(yuǎn)長隆投資有限公司5清遠(yuǎn)市清新區(qū)太