房屋招租招標(biāo)文件

PAGEPAGE1**房屋租賃招標(biāo)文件ZB—招投標(biāo)管理辦公室年月日一、招標(biāo)邀請函*＊單位將對**廠房進(jìn)行招租招標(biāo)，在此誠摯的邀請具備一定條件且有意參與投標(biāo)的單位人員參加.本次招標(biāo)我們將本著“公開、公平、公正和誠實(shí)信用”的原則，嚴(yán)格按程序開展招標(biāo)工作.請參加的單位、人員認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，精心做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。二、標(biāo)的綜述此次項(xiàng)目標(biāo)的為*＊單位位于浦口高科二路的廠房，詳見下表。*＊招租一覽表序號原承租方原用途坐落位置面積(㎡）底價（元/㎡.天）投標(biāo)保證金（萬元）禁止經(jīng)營范圍投標(biāo)人要求1＊＊＊廠房＊**＊****＊＊**禁止噪音及環(huán)境污染項(xiàng)目等法人三、投標(biāo)人須知1、投標(biāo)人必須為依照國家法律法規(guī)規(guī)定成立并依法存續(xù)的企業(yè)法人，具有一定的經(jīng)營管理能力.2、投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照該文件的各項(xiàng)要求進(jìn)行投標(biāo)，對該文件中的各項(xiàng)條款均嚴(yán)格對照執(zhí)行.3、資格條件：(1）法定代表人或委托代理人的有效居民身份證。（2）企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)稅務(wù)登記證或具有社會統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本。(如經(jīng)營范圍中涉及特許經(jīng)營的必須提供相應(yīng)的經(jīng)營許可證）上述文件開標(biāo)時必須提供原件審核,另須提供一套原件復(fù)印件并加蓋公章放于投標(biāo)文件中，未提供原件或?qū)徍瞬缓细竦膯挝蛔鲝U標(biāo)處理.4、經(jīng)營范圍：（1）本次招標(biāo)要求見浦口高科二路廠房招租一覽表.該房屋可以用作簡單加工、組裝或公司辦公，嚴(yán)禁耗水、耗電量大或其他有污染和噪音的項(xiàng)目等以及學(xué)校認(rèn)為不宜從事的其他經(jīng)營范圍。（2）不得超出投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍。(3)如經(jīng)營范圍中涉及特許經(jīng)營的必須提供相應(yīng)的經(jīng)營許可證。5、投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金詳見浦口高科二路廠房招租一覽表。投標(biāo)單位須提供轉(zhuǎn)賬的電匯回單復(fù)印件或由投標(biāo)單位開具的銀行轉(zhuǎn)賬支票或匯票方可參與投標(biāo)（現(xiàn)金、現(xiàn)金繳款單及銀行本票一律拒收)。未中標(biāo)單位如無違規(guī)行為給予無息退還;中標(biāo)單位在簽訂合同時需交納履約保證金，投標(biāo)保證金可轉(zhuǎn)換為部分履約保證金.賬戶：賬號：開戶行：6、標(biāo)段劃分：本次招租招標(biāo)為1個標(biāo)段。7、投標(biāo)報(bào)價（1）本次招租招標(biāo),按房屋建筑面積報(bào)價(元/M2·天），詳細(xì)報(bào)價格式見《投標(biāo)報(bào)價表》.（2）本次招租招標(biāo)，設(shè)有底價（詳見**招租一覽表)，投標(biāo)報(bào)價三年的平均日租金不得低于底價。8、現(xiàn)場勘驗(yàn)及答疑（1）本次招租招標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)自行到現(xiàn)場勘驗(yàn).凡參加本次公開招租招標(biāo)的投標(biāo)人均視為認(rèn)可該房產(chǎn)的所有現(xiàn)狀，招標(biāo)人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任.（2)本次招租招標(biāo)，招標(biāo)人將不組織集中答疑，咨詢聯(lián)系電話:＊＊*,聯(lián)系人：＊*＊。四、承租人須知1、承租人必須嚴(yán)格遵守投標(biāo)時的承諾，按照招標(biāo)文件的要求經(jīng)營，未經(jīng)學(xué)校允許不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營項(xiàng)目。否則，出租人有權(quán)終止《房屋租賃合同》，并保留追究承租人法律責(zé)任的權(quán)利。2、租賃期限（1）總租賃期為三年，自承租合同簽訂之日起計(jì)算，具體時間在合同中明確。租賃期滿、租賃合同解除或終止，出租人有權(quán)收回全部出租房屋、場地，承租人應(yīng)如期歸還,出租人對承租人在租賃期間對房屋進(jìn)行裝飾裝修、改造等費(fèi)用約定詳見承租人須知第6條。（2)租賃期滿若出租人不改變該房屋的用途繼續(xù)對外出租的，出租人將以公開招租招標(biāo)的方式確定承租人。3、履約保證金：中標(biāo)人在簽訂合同時需交納履約保證金，金額為合同總額的5%.租賃合同到期,若無違規(guī)行為,在承租人辦理完退場手續(xù)后10日內(nèi)，出租人將給予無息退還履約保證金。4、租金支付時間及方式（1）承租人必須及時交納租金,租金采用預(yù)付方式，每半年一付。中標(biāo)人需于簽訂《房屋租賃合同》之日起15日內(nèi)向出租人支付第一期租金。以第一期租金繳納時間為基準(zhǔn)，每期租金均須逐期提前15天預(yù)付。（2）中標(biāo)人須按通知及時與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并在15內(nèi)付清第一期租金,否則招租人可以重新確定承租人，并有權(quán)沒收中標(biāo)人所交付的投標(biāo)保證金。5、轉(zhuǎn)租禁止約定：承租人簽訂《房屋租賃合同》時必須承諾，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何方式將本項(xiàng)目標(biāo)的整體或部分房屋、場地對外出借、轉(zhuǎn)租，否則出租人有權(quán)終止《房屋租賃合同》，并保留追究承租人法律責(zé)任的權(quán)利。6、裝修改造(1）此次招租招標(biāo)的房屋均由承租人自行設(shè)計(jì)并進(jìn)行裝修改造，所有裝修改造經(jīng)費(fèi)及設(shè)備設(shè)施配備均由承租人承擔(dān)。為保證建筑物安全性，該房屋的裝修改造方案（包括外立面設(shè)計(jì)）必須經(jīng)＊＊單位資產(chǎn)經(jīng)營管理處及總務(wù)處審定后方可實(shí)施。(2）承租人在對所承租的房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置設(shè)備時不得破壞房屋結(jié)構(gòu)并確保安全,如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;承租人在承租期內(nèi)應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因承租人保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任.（3）租賃期滿，出租人有權(quán)收回全部出租房屋，對由承租人所出資的房屋裝修、裝飾及添附設(shè)備按照以下辦法處理：可移動的部分由承租方自行移除,不可移動的部分由出租人無償獲得，出租人不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償.7、租賃期間其他費(fèi)用：房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的一切物業(yè)管理、水、電、網(wǎng)絡(luò)及工商、稅務(wù)、市容等費(fèi)用皆由承租人承擔(dān).8、承租人必須與學(xué)校相關(guān)部門簽訂《安全、衛(wèi)生責(zé)任書》（合同附件）.9、承租人在使用期間一旦出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故,出租人有權(quán)終止合同，承租人承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。10、承租人需嚴(yán)格執(zhí)行國家的相關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行出租人的相關(guān)規(guī)定，承租人因開展經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有糾紛與出租人無關(guān).五、評標(biāo)辦法1、招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定及本次招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)，設(shè)立評標(biāo)委員會,評標(biāo)委員會具體負(fù)責(zé)對投標(biāo)文件進(jìn)行審查及評標(biāo)工作。2、本標(biāo)采用單因素評標(biāo)法評標(biāo)。3、關(guān)于中標(biāo)：經(jīng)評標(biāo)委員會評審的所有有效投標(biāo)報(bào)價（三年總價）的最高價中標(biāo)。六、投標(biāo)文件的遞交1、企業(yè)法人投標(biāo)授權(quán)委托書（附件1）原件（需有法人及投標(biāo)人簽字并加蓋公章）。2、法定代表人或委托代理人的有效居民身份證復(fù)印件（投標(biāo)時需帶身份證原件到現(xiàn)場）。3、企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)稅務(wù)登記證或具有社會統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本。（如經(jīng)營范圍中涉及特許經(jīng)營的必須提供相應(yīng)的經(jīng)營許可證）4、企業(yè)運(yùn)營方案，包括企業(yè)簡介、發(fā)展規(guī)劃、組織架構(gòu)等（均需加蓋單位印章).5、投標(biāo)報(bào)價單（按招標(biāo)方提供的投標(biāo)報(bào)價表格式報(bào)價）.6、誠信承諾書（附件2）。七、關(guān)于廢標(biāo)1、投標(biāo)人資格條件不符合招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補(bǔ)正的，評標(biāo)委員會可以否決其投標(biāo)。2、評標(biāo)委員會將審查每一投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo),將作廢標(biāo)處理。3、投標(biāo)文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并按前條規(guī)定作廢標(biāo)處理：投標(biāo)文件沒有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章。投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限。（3）投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件。（4)投標(biāo)保證金支（匯)票中單位名稱與投標(biāo)文件中單位名稱不符的。（5）采用現(xiàn)金及本票作為投標(biāo)保證金的。（6）投標(biāo)報(bào)價低于招標(biāo)文件所述底價的.（7)投標(biāo)文件載明的經(jīng)營范圍不滿足招標(biāo)文件“第三條第4點(diǎn)"規(guī)定的.(8）不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。八、幾點(diǎn)說明1、若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有串標(biāo)、惡意投標(biāo)等違規(guī)現(xiàn)象，招標(biāo)人有權(quán)取消投標(biāo)人資格.2、投標(biāo)人所報(bào)的日常經(jīng)營的負(fù)責(zé)人須按規(guī)定時間到達(dá)評標(biāo)現(xiàn)場，以利于評委詢標(biāo).3、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件均為合同附件，具有同等法律效力，當(dāng)合同內(nèi)容與上述文件內(nèi)容發(fā)生沖突時,以合同文本為準(zhǔn)。投標(biāo)須知企業(yè)法定代表人委托書原件一份（需有企業(yè)法人簽字并加蓋公章）、法人或法人委托人身份證復(fù)印件一份（投標(biāo)時需帶上身份證原件到現(xiàn)場備查）。投標(biāo)人自行承擔(dān)所有參與投標(biāo)的有關(guān)費(fèi)用。投標(biāo)有效期：90天。投標(biāo)人一旦購買了本招標(biāo)文件并參加投標(biāo)，即被認(rèn)為接受了本次招標(biāo)文件的所有條件和規(guī)定。投標(biāo)文件應(yīng)為正本一份、副本四份。包裝外應(yīng)注明項(xiàng)目名稱、投標(biāo)單位名稱和“請于年月日上午9:00前勿拆封"字樣，并加蓋騎縫章。標(biāo)書費(fèi)：元(該費(fèi)用不予退還），標(biāo)書發(fā)售時間:年月日始，聯(lián)系電話：**＊。出售地點(diǎn)：＊＊**。7、評標(biāo)辦法：綜合評標(biāo)法。8、咨詢聯(lián)系電話：＊*＊,聯(lián)系人：***.9、投標(biāo)人要充分考慮市場風(fēng)險(xiǎn)，中標(biāo)后價格一律不予調(diào)整。10、開標(biāo)時間：年月日上午9:00。開標(biāo)地點(diǎn):＊＊單位招投標(biāo)管理辦公室。投標(biāo)截止時間與開標(biāo)時間相同，超過投標(biāo)截止時間遞交的投標(biāo)文件拒收。11、所有報(bào)價及承諾事項(xiàng)請加蓋公司印章，所有投標(biāo)資料恕不退還。投標(biāo)報(bào)價表序號租賃時間面積（㎡）單價（元/㎡·天）三年總報(bào)價（萬元）備注1三年（1095天）＊＊*三年總報(bào)價(大寫）：注:1、此價格不含物業(yè)管理費(fèi)用。2、此價格不含水、電、網(wǎng)絡(luò)、市容等費(fèi)用。3、此次報(bào)價不考慮閏年天數(shù)，均按三年1095天（365天/年＊3年）計(jì)算總報(bào)價.法定代表人簽字投標(biāo)單位（蓋章）年月日

附件一:企業(yè)法人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書申明：我（姓名）系（投標(biāo)單位全稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱）的（姓名）為我公司投標(biāo)代理人,以本公司的名義參加*＊單位（項(xiàng)目名稱）的投標(biāo)活動。代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn).代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。法定代表人（簽字或蓋章）：投標(biāo)代理人(簽字):聯(lián)系電話：投標(biāo)單位蓋章年月日附件二:投標(biāo)人誠信承諾書致:*＊單位招投標(biāo)管理辦公室鑒于(以下簡稱“申請人”）擬向**單位（以下簡稱“招標(biāo)人”）遞交關(guān)于（項(xiàng)目）的投標(biāo)文件（資格預(yù)審申請書）,在此的法人代表人以合法地位鄭重做如下誠信承諾：1、本次投標(biāo)沒有借用別人資質(zhì)，遞交的投標(biāo)文件（資格預(yù)審申請書）內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確,沒有使用虛假資質(zhì)或虛假資料；2、在投標(biāo)過程中不串通投標(biāo)、圍標(biāo)、哄抬報(bào)價，或不計(jì)成本、低價搶標(biāo)等行為。3、不使用賄賂等不正當(dāng)手段。將履行申請人誠信承諾的義務(wù)，承諾如果出現(xiàn)上述任何一種情況后，招標(biāo)人都有權(quán)取消我們的投標(biāo)資格，無論中標(biāo)或進(jìn)場與否。還同意,在情節(jié)嚴(yán)重時，招標(biāo)人有權(quán)將申請人列入*＊