村民代購(gòu)宅基地協(xié)議書(shū)范文模板

村民代購(gòu)宅基地協(xié)議書(shū)范文模板

甲方（代購(gòu)方）：_____________________

乙方（村民方）：_____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)宅基地，乙方擁有宅基地出售的意愿，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方代購(gòu)宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地基本情況

1.宅基地位于：________________________。

2.宅基地面積：________________________平方米。

3.宅基地四至范圍：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

4.宅基地權(quán)屬狀況：乙方保證其對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。

第二條代購(gòu)價(jià)格及支付方式

1.宅基地代購(gòu)總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（￥__________________）。

2.支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（￥__________________），余款在宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付給乙方。

第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記

1.乙方應(yīng)于收到定金之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

-甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間交付宅基地。

-甲方應(yīng)按時(shí)支付宅基地代購(gòu)款項(xiàng)。

-甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)宅基地使用和管理的法律法規(guī)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

-乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取宅基地代購(gòu)款項(xiàng)。

-乙方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

-乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按期支付代購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.如乙方未按期協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付代購(gòu)總價(jià)款千分之五的違約金。

第六條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：_________________日期