2024年房屋場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

?2024年房屋場(chǎng)地租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________一、房屋場(chǎng)地基本情況1.甲方出租房屋場(chǎng)地位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，場(chǎng)地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.出租房屋場(chǎng)地面積為_______平方米，具體范圍和界限詳見附件一。3.房屋場(chǎng)地用途為_______，乙方使用期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。2.乙方應(yīng)按月支付租金，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.租金支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件二。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋場(chǎng)地使用及維修1.乙方在租賃期間有權(quán)合理使用房屋場(chǎng)地及附屬設(shè)施，但不得損壞或改變其結(jié)構(gòu)。2.甲方負(fù)責(zé)房屋場(chǎng)地的維修和維護(hù)，確保房屋場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.乙方在使用過程中造成房屋場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租及變更用途1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或與他人合作使用。2.乙方需變更房屋場(chǎng)地用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。七、合同的解除和終止1.租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋場(chǎng)地范圍及界限圖附件二：租金支付賬戶信息注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋場(chǎng)地的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和用途。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.確認(rèn)租金數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和時(shí)間。5.規(guī)定房屋場(chǎng)地的使用和維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.明確轉(zhuǎn)租和變更用途的條款，防止未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租或變更。7.規(guī)定合同解除和終止的條件及違約責(zé)任。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，雙方充分溝通后達(dá)成一致。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律意見。3.履行合同時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面確認(rèn)。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋場(chǎng)地的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用出租方的房屋場(chǎng)地而支付的費(fèi)用。押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢款。轉(zhuǎn)租：指承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃的房屋場(chǎng)地再出租給第三方的行為。違約責(zé)任：合同一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：乙方打算在租賃的場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：1.乙方在舉辦活動(dòng)前應(yīng)提前通知甲方，并提交活動(dòng)方案，甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)方案進(jìn)行審核。2.乙方應(yīng)確保活動(dòng)符合相關(guān)安全規(guī)定，負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。場(chǎng)合二：租賃場(chǎng)地用于商業(yè)用途，乙方需要裝修補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修。2.裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并負(fù)責(zé)因裝修產(chǎn)生的垃圾清理。場(chǎng)合三：租賃期間，甲方需要出售房屋場(chǎng)地補(bǔ)充條款：1.甲方出售房屋場(chǎng)地前應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方。2.乙方有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方放棄購買，甲方應(yīng)確保新業(yè)主繼續(xù)履行原租賃合同。附件列表：1.附件一：房屋場(chǎng)地范圍及界限圖——這個(gè)附件主要是為了明確租賃的具體范圍。2.附件二：租金支付賬戶信息——這個(gè)附件包含了甲方的銀行賬戶信息，方便乙方按時(shí)支付租金。3.附件三：房屋場(chǎng)地現(xiàn)狀照片——這個(gè)附件有助于記錄租賃開始時(shí)房屋場(chǎng)地的狀況。附件嘛，其實(shí)就