2024年房產(chǎn)抵押借款合同范本

?2024年房產(chǎn)抵押借款合同范本合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：______________住址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______住址：________________聯(lián)系方式：______________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.2甲方借款用途為：____________（具體用途）。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下借款期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率：____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)還本付息。第四條還款方式（1）等額本息還款；（2）等額本金還款；（3）先息后本還款。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)提前收回借款。第五條房產(chǎn)抵押房產(chǎn)證號(hào)：____________房產(chǎn)地址：____________土地使用權(quán)證號(hào)：_______5.2甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、扣押等情況，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利證書(shū)交由乙方保管。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。6.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況，甲方應(yīng)予以配合。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。7.2甲方逾期還款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：______________附件：1.甲方有效身份證件復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件3.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)、合法。2.明確借款金額、用途、期限、利率等重要條款。3.辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。4.雙方嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同簽訂過(guò)程中，注意留存相關(guān)證據(jù)，如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。解決辦法：1.身份核實(shí)：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方身份信息，確保合同主體合格。法律名詞解釋：①房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人以其合法擁有的房地產(chǎn)，在不轉(zhuǎn)移占有的情況下，將該房地產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。②借款人：指合同中申請(qǐng)貸款的一方，即需要資金并愿意以房產(chǎn)作為抵押的甲方。③貸款人：指合同中提供貸款資金的一方，即乙方。④抵押登記：指將抵押物（房產(chǎn)）在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，設(shè)立抵押權(quán)的行為。⑤違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。⑥逾期利息：指借款人未按約定的期限還款，超過(guò)約定的還款期限后應(yīng)支付的利息。⑦爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取何種方式解決糾紛的法律規(guī)定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方是老年人，可能需要子女作為擔(dān)保人。補(bǔ)充條款：甲方同意，其子女_______（子女姓名）作為本合同的擔(dān)保人，對(duì)甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.場(chǎng)合：甲方房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修，需要借款用于裝修。補(bǔ)充條款：鑒于甲方房產(chǎn)正處于裝修階段，甲方承諾在裝修完成后，將立即按照乙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.場(chǎng)合：甲方因經(jīng)營(yíng)需要，借款用于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：甲方保證借款僅用于其企業(yè)_______（企業(yè)名稱）的經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)，不得用于其他任何個(gè)人或非經(jīng)營(yíng)性支出。附件清單：1.甲方的身份證復(fù)印件——用來(lái)確認(rèn)一下你的身份信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件——證明這個(gè)房子確實(shí)是你的。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件——這個(gè)也很重要，證明你對(duì)這塊地有使用權(quán)。4.抵押登記手續(xù)文件——辦理抵押需要的文件，確保我們的權(quán)益。甲方的身份證復(fù)印件：這個(gè)是為了確保我們知道是誰(shuí)在借錢，也是法律規(guī)定的必須步驟。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是你的，