2024年正規(guī)房屋租賃的合同

?2024年正規(guī)房屋租賃的合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付一個(gè)月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免租賃期限的模糊不清。一、法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。1.注意事項(xiàng)：租賃期限解決辦法：在合同中明確填寫租賃的具體開始和結(jié)束日期。押金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的保證金。解決辦法：明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。3.注意事項(xiàng)：租金支付解決辦法：明確租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。4.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修解決辦法：規(guī)定乙方合理使用房屋的義務(wù)和甲方維修的責(zé)任。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。5.注意事項(xiàng)：合同的變更與解除解決辦法：規(guī)定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。6.注意事項(xiàng)：合同生效解決辦法：雙方簽字或蓋章后，明確合同生效的時(shí)間。確保所有的注意事項(xiàng)都有明確的解決辦法，并在合同中體現(xiàn)，以保障雙方的合法權(quán)益。1.特殊情況：乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果在租賃期間，乙方需要飼養(yǎng)寵物，乙方必須提前征得甲方同意，并確保寵物不會(huì)損壞房屋及附屬設(shè)施，不會(huì)干擾鄰居。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。2.特殊情況：乙方需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修后，乙方應(yīng)確保將房屋恢復(fù)原狀。3.特殊情況：房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如果乙方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，并承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。4.特殊情況：租賃期間甲方出售房屋補(bǔ)充條款：若甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在租賃合同有效期內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。附件列表：1.房屋平面圖：確保租戶知道房屋布局。2.家具和電器清單：列出所有的家具和電器，避免退租時(shí)出現(xiàn)爭議。3.維修記錄表：記錄房屋的維修歷史，方便管理和維護(hù)。1.下面這些是合同需要的附件：房屋設(shè)施清單：記錄房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，確保雙方都清楚。物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)繳納證明：證明