2024年二手房自助交易合同

?2024年二手房自助交易合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。2.該房屋所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、查封等權(quán)利限制。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋無租賃、抵押等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）按照約定時(shí)間將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________簽名/蓋章日期：____________乙方（買方）：____________簽名/蓋章日期：____________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件（本合同內(nèi)容已盡詳細(xì)，甲乙雙方已充分了解合同條款，簽訂本合同前，甲乙雙方均確認(rèn)已閱讀并理解合同全部?jī)?nèi)容。）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋產(chǎn)權(quán)情況，并在簽訂前查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)權(quán)利的歸屬，包括所有權(quán)、使用權(quán)等。2.交易價(jià)格及支付方式：價(jià)格應(yīng)明確，支付方式及時(shí)間應(yīng)具體。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明交易價(jià)格及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付時(shí)間。法律名詞解釋：定金：買賣雙方在合同中約定，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。3.房屋交付與過戶：明確交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的交付日期和過戶手續(xù)辦理的期限。法律名詞解釋：過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，并辦理相關(guān)手續(xù)的行為。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金的數(shù)額。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.法律約束力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律上的約束效力，必須按照合同履行義務(wù)。1.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：2.特殊場(chǎng)合：房屋需要翻修補(bǔ)充條款：雙方同意，買方在接收房屋后將對(duì)房屋進(jìn)行翻修。翻修期間，賣方應(yīng)提供必要的施工便利，并協(xié)助買方處理相關(guān)鄰里關(guān)系。3.特殊場(chǎng)合：賣方急于用錢補(bǔ)充條款：考慮到賣方急需資金，買方同意在符合條件的情況下，加快付款進(jìn)度，以便賣方及時(shí)獲得所需資金。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片（如有租客或需要翻修的情況）房屋的產(chǎn)權(quán)