2024年房屋過戶抵押借款合同

?2024年房屋過戶抵押借款合同合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________一、借款金額及用途1.借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.甲方借款用途為：_______，甲方必須按照約定的用途使用借款。二、借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)按期足額歸還借款本息，如需提前還款，應(yīng)征得乙方同意。三、借款利率1.借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。2.甲方每月應(yīng)支付利息為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。四、抵押物2.抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該抵押物無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。五、抵押物的權(quán)證移交1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證移交乙方保管。2.借款期限屆滿，甲方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，乙方應(yīng)返還甲方抵押物的相關(guān)權(quán)證。六、抵押物的登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定用途使用借款。2.甲方應(yīng)按期足額歸還借款本息。3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的價(jià)值不受損害。4.甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分。八、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按期歸還借款本息。2.乙方應(yīng)按照約定向甲方發(fā)放借款。3.乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息保密。九、違約責(zé)任1.甲方未按期歸還借款本息，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：____________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)，確保無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.抵押物核實(shí)：解決辦法：進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)證的合法性和有效性。1.抵押物：法律名詞解釋：抵押物是指債務(wù)人或第三人提供的，用以擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。在本合同中，抵押物指的是甲方的房產(chǎn)。2.借款人（甲方）：法律名詞解釋：借款人是指從貸款人處借取貸款的自然人、法人或其他組織。在本合同中，甲方為借款人。3.貸款人（乙方）：法律名詞解釋：貸款人是指向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。在本合同中，乙方為貸款人。4.抵押登記：法律名詞解釋：抵押登記是指抵押權(quán)人與抵押人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，將抵押物的情況進(jìn)行登記，以確立抵押權(quán)的公示行為。5.違約金：法律名詞解釋：違約金是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.爭議解決：法律名詞解釋：爭議解決是指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.不動(dòng)產(chǎn)：法律名詞解釋：不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等定著物，是物權(quán)法中的一種重要物權(quán)客體。確認(rèn)合同期限：確保借款期限和還款計(jì)劃符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確借款期限和還款計(jì)劃，避免后續(xù)糾紛。1.特殊場合：甲方遇到意外情況，暫時(shí)無法按期還款。補(bǔ)充條款：如果甲方因不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難，可以與乙方協(xié)商延長還款期限，具體延長期限和還款計(jì)劃由雙方另行商定。場合一：場合：甲方家庭成員重大疾病。補(bǔ)充條款：甲方如因家庭成員重大疾病導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)壓力，可申請(qǐng)展期還款，展期期限由雙方協(xié)商確定。2.特殊場合：乙方需要調(diào)整貸款利率。補(bǔ)充條款：若市場利率發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上調(diào)整貸款利率。特殊場合與附件：場合二：場合：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估發(fā)生變化。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估上升，乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保。1.附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件身份證復(fù)印件抵押物評(píng)估報(bào)告借款人及配偶的信用報(bào)告還款計(jì)劃表1.如果甲方的房子突然升值了，乙方可能想要增加一些保障。2.如果甲方家里有人生病了，可能需要推遲還錢。房產(chǎn)證和土