2024年無償房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議

?2024年無償房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為房屋及場(chǎng)地的所有權(quán)人，愿意將房屋及場(chǎng)地?zé)o償提供給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋及場(chǎng)地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租的房屋及場(chǎng)地位于__________（具體位置），房屋面積為__________平方米，場(chǎng)地面積為__________平方米。1.2甲方保證所出租的房屋及場(chǎng)地符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行出租，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租賃費(fèi)用3.1雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋及場(chǎng)地租賃為無償租賃，乙方無需向甲方支付任何租賃費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋及場(chǎng)地，不得無故收回；（2）負(fù)責(zé)房屋及場(chǎng)地的維護(hù)、維修，確保房屋及場(chǎng)地符合租賃用途；（3）在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)房屋及場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方；（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收回房屋及場(chǎng)地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋及場(chǎng)地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛護(hù)房屋及場(chǎng)地設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用房屋及場(chǎng)地，不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式將房屋及場(chǎng)地提供給第三方使用；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將房屋及場(chǎng)地退還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租賃期限內(nèi)的房屋及場(chǎng)地市場(chǎng)價(jià)值的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲方的出租權(quán)利：在簽訂合同前，需核實(shí)甲方是否為房屋及場(chǎng)地的合法所有權(quán)人，且有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃用途：合同中應(yīng)明確乙方的租賃用途，以防乙方擅自改變房屋及場(chǎng)地的使用性質(zhì)。3.維護(hù)維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋及場(chǎng)地的維護(hù)維修責(zé)任，避免日后因維護(hù)維修問題產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金條款，以約束雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：1.審查甲方權(quán)屬證明：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.詳細(xì)約定租賃用途：在合同中具體列明乙方租賃房屋及場(chǎng)地的用途。3.明確維護(hù)維修條款：在合同中詳細(xì)約定雙方對(duì)于房屋及場(chǎng)地的維護(hù)維修責(zé)任。4.設(shè)定違約金：在合同中設(shè)定合理的違約金比例，保障守約方的權(quán)益。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋及場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方處租賃房屋及場(chǎng)地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬糾紛：指因房屋及場(chǎng)地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)景和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)保證教學(xué)活動(dòng)符合相關(guān)教育規(guī)定，不得產(chǎn)生噪音干擾周邊居民，并且負(fù)責(zé)學(xué)生的安全。如果乙方是要用來上課教學(xué)生的話，得保證上課的內(nèi)容和方式是正規(guī)的，不能太吵影響周圍鄰居，還得確保孩子們的安全。2.場(chǎng)合：如果場(chǎng)地用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如市集、展覽等。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦活動(dòng)前，需向甲方提交活動(dòng)計(jì)劃書，并獲得甲方同意?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。乙方要是打算辦個(gè)市集或者展覽啥的，得先跟甲方打個(gè)招呼，把活動(dòng)計(jì)劃說一說，活動(dòng)完了還得負(fù)責(zé)打掃干凈，恢復(fù)原來的樣子。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明甲方是房屋的合法擁有者。2.身份證復(fù)印件：雙方的身份證明。3.房屋及場(chǎng)地平面圖：展示房