2024年物業(yè)服務合同范本3500字

?2024年物業(yè)服務合同范本3500字合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：__________2.物業(yè)地址：__________3.物業(yè)面積：__________4.物業(yè)性質：__________5.業(yè)主共有部分：__________二、物業(yè)服務內容1.物業(yè)服務范圍：乙方負責對甲方物業(yè)的共用部位、共用設施設備進行日常維護、保養(yǎng)、維修，確保其正常使用。2.物業(yè)服務內容：（1）物業(yè)管理：包括物業(yè)共用部位的日常巡查、維修、保潔、綠化、秩序維護等；（2）設施設備維護：保證共用設施設備的正常運行，定期進行維修、保養(yǎng)；（3）客戶服務：提供業(yè)主報修、投訴、咨詢等服務；（4）其他服務：根據(jù)甲方需求，提供特約服務。三、物業(yè)服務期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應于合同到期前____個月簽訂新的物業(yè)服務合同。四、物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費標準：按照__________（面積/套）計算，每__________（月/季/年）收取人民幣__________元。2.物業(yè)服務費支付方式：甲方應按約定時間一次性支付物業(yè)服務費。3.乙方在合同期內，不得擅自提高物業(yè)服務費標準。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照合同約定要求乙方提供物業(yè)管理服務。2.甲方應按時支付物業(yè)服務費，不得無故拖延或拒付。3.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)共用部位的整潔、安全。4.甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞共用設施設備。（二）乙方權利與義務1.乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。2.乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)服務費。3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。4.乙方應妥善保管物業(yè)檔案資料，不得泄露甲方個人信息。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方未按時支付物業(yè)服務費的，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為：每日應支付物業(yè)服務費的____%。3.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向物業(yè)管理行政主管部門申請調解。3.雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：物業(yè)管理服務標準及考核辦法____________________注意事項：1.合同雙方應確保合同內容的合法性，不得違反國家相關法律法規(guī)。一、注意事項：1.確保物業(yè)信息的準確性。2.明確物業(yè)服務范圍和內容。3.注意物業(yè)服務期限，確保續(xù)約工作的及時性。4.物業(yè)服務費用的標準和支付方式需清晰。5.明確雙方的權利和義務。6.規(guī)定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.仔細核對物業(yè)信息，必要時進行實地考察。2.在合同中詳細列舉物業(yè)服務范圍和內容。3.設立提醒機制，確保在合同到期前進行續(xù)約談判。二、法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中的甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)服務企業(yè)），是合同的簽訂方。1.合同主體：法律名詞解釋：（1）合同主體：指簽訂合同并享有合同權利、承擔合同義務的當事人，即甲方和乙方。1.物業(yè)服務費：指業(yè)主根據(jù)合同約定支付給物業(yè)服務企業(yè)的費用，用于物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)管理服務。物業(yè)服務費：這是指業(yè)主為了獲得物業(yè)服務，按照約定向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用，該費用通常包括物業(yè)管理人員的工資、維護成本等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。違約責任：當合同一方未履行合同義務或者履行不符合約定時，依法應當承擔的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方法和程序。這些法律名詞是合同中的重要組成部分，確保雙方在簽訂合同時對這些名詞有清晰的理解，以避免后續(xù)的糾紛。場合1：如果小區(qū)里有很多老人和小孩補充條款：乙方應考慮到小區(qū)居民的特殊構成，提供無障礙通行設施和兒童游樂區(qū)的日常維護，確保老人和小孩的安全。場合2：小區(qū)里有舉辦大型活動的需求補充條款：甲方如需在小區(qū)內舉辦大型活動，應提前與乙方協(xié)商，乙方應提供必要的服務與支持，并確?；顒影踩?。場合3：節(jié)假日或者特殊時期的服務需求補充條款：在法定節(jié)假日及特殊時期，乙方應確保物業(yè)服務不間斷，并適當增加值班人員，保障業(yè)主的生活秩序。附件列表：1.物業(yè)設施設備清單：這個清單得有，咱們得知道小區(qū)里都有啥設備，乙方得負責維護。2.物業(yè)管理服務標準：這個很重要，得明確乙方服務的具體內容和標準，咱們業(yè)主才能知道啥是合格的服務。3.物業(yè)費用收支明細：透明度得有，乙方每年的費用怎么花的，得給業(yè)主們一個明白賬。特殊應用場合與補充條款：場合1：嘿，咱們小區(qū)老人孩子多，合同里得加一條，讓物業(yè)注意在公共區(qū)域設置一些方便老人孩子的設施。場合2：哎，有時候咱們小