2024年民間房屋抵押貸款合同范本

?2024年民間房屋抵押貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方愿意以自有資金向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意以其擁有的房屋為抵押向甲方借款，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條借款金額及用途1.1本合同項下借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方借款用途為：__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。第二條借款期限2.1本合同項下借款期限為_______年，自甲方將借款劃入乙方指定賬戶之日起計算。2.2若乙方提前還款或甲方同意延期，借款期限根據(jù)實際還款日期或延期協(xié)議相應(yīng)調(diào)整。第三條利率及利息3.1借款利率為年利率_______%，按月計息。3.2乙方每月應(yīng)支付利息為借款本金乘以月利率，計算公式為：每月利息=借款本金×月利率。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月利息。第四條抵押物4.2抵押物具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________房屋坐落：__________建筑面積：__________土地使用權(quán)證號：__________4.3乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第五條抵押登記5.1乙方向甲方提供抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)到抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用由乙方承擔(dān)。第六條借款發(fā)放及還款6.1甲方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將借款金額劃入乙方指定賬戶。還款方式：__________還款日期：__________每期還款金額：__________第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定用途使用借款、未按期支付利息或未按還款計劃還款的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。7.2甲方未按約定發(fā)放借款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（貸款人）：__________簽訂日期：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議，無其他權(quán)利限制。2.辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。3.明確借款的用途，避免借款人違規(guī)使用資金。4.明確還款計劃，確保借款人按時足額還款。5.確保合同中的利率符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.在合同中明確雙方的違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.確保合同簽字蓋章合法有效，留存相應(yīng)的合同副本。解決辦法：1.對抵押物進行盡職調(diào)查，核實權(quán)屬和相關(guān)權(quán)利限制情況。2.按照法律規(guī)定及時辦理抵押登記，獲取他項權(quán)利證書。3.在合同中詳細約定借款用途，并對借款使用進行監(jiān)督。4.制定明確的還款計劃，并在合同中約定違約后果。5.遵守利率法定原則，不約定超過法律規(guī)定的利率。6.在合同中明確違約情形及違約責(zé)任，合理約定違約金。7.合同簽訂時雙方親自或授權(quán)代表簽字并加蓋公章，各自保留原件。法律名詞解釋：抵押物：債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立情況在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記的行為，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。不動產(chǎn)登記機構(gòu)：負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的國家機關(guān)，對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記、變更、注銷等。他項權(quán)利證書：證明抵押權(quán)等他項權(quán)利設(shè)立情況的證書，是抵押權(quán)存在的法律依據(jù)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。場合一：借款人需要資金用于房屋翻新特殊補充條款：1.乙方應(yīng)在翻新工程開始前，向甲方提交翻新計劃和預(yù)算方案。2.乙方同意在翻新過程中，甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督和檢查。3.若乙方未按預(yù)算方案執(zhí)行翻新工程，甲方有權(quán)要求乙方解釋并提供相應(yīng)的解決方案。場合二：借款人因特殊情況需要延期還款特殊補充條款：1.乙方如需延期還款，應(yīng)至少提前30天向甲方提出書面申請。2.延期申請需詳細說明延期原因，甲方將根據(jù)情況決定是否同意延期。附件場合：附件列表：1.借款人的身份證復(fù)印件。2.抵押物的房產(chǎn)證